Name: Продается торговая площадь, 1 200 м²
Brand: Циан
SKU: 317382707
Price: 168000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 200 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа торговых площадей в КазаниКировскийАдмиралтейская слободаШирокая улица

Обновлено: 23 май, 18:10

Площадь1 200 м²

Этаж3 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

-Продается коммерческое здание площадью 1 200 м² с земельным участком 14 соток — готовый доходный актив на первой линии! -Локация: Казань, пересечение Кировской дамбы и ул. Несмелова — интенсивный транспортный и пешеходный трафик, высокая визуализация, первая линия. Рядом строится дублёр Горьковского шоссе до трассы М-7 "Волга", что значительно повысит привлекательность точки. -О здании: -Площадь: 1 200 м² — оптимальный формат под торговлю, автобизнес, сервисы -Полная заселённость арендаторами — стабильный доход с первого дня -Все основные коммуникации подключены -Здание в хорошем техническом состоянии — не требует вложений -О земельном участке: -Площадь: 14 соток -Категория: земли населённых пунктов -ВРИ: автомойки и техническое обслуживание -Участок в собственности -Удобный асфальтированный въезд, возможна парковка на фасаде -Форматы использования: -Готовое решение под автомойку, СТО, шиномонтаж -Прекрасная площадка под торговый центр, ритейл-комплекс, автосалон, фастфуд, маркет доставки, франшизу -Возможен редевелопмент: увеличение доходности за счёт смены концепции и арендаторов -Что важно для инвестора — и здесь уже реализовано: -Доход есть уже сейчас — арендные платежи поступают стабильно -Затрат на капремонт не требуется -Земля в собственности — ликвидный актив -Гибкое назначение — можно сохранить текущий бизнес или реализовать новый проект -Растущий трафик — рядом формируется мощная транспортная развязка -Прямая продажа от собственника. Юридически чисто. Быстрый выход на сделку. Номер объекта: #1/549105/16667