Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 20 м²
Обновлено: 23 июн, 04:51
Продается помещение свободного назначения, 20 м²
Площадь20 м²
Этаж5 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В продаже апартамент с управлением под ключ (сдачу по суточно) как готовый арендный бизнес (Габ) — доходность + 123% годовых (ниже в описании). Срочная продажа.
Коротко о проекте.
1) Апарт-комплекс на 16 номеров.
2) На сегодняшний день 8/16 апартаментов в продаже! Предложение ограничено. В данной карточке представлен один из самых лучших объектов в проекте по доходности.
4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером.
5) Свежее здание для центра города (2003 г. Постройки), лучшая локация в 5 мин. От всех достопримечательностей Казани.
6) Скорая сдача проекта — получения объекта: к августу 2025 г.
*В карточке объекта представлены реальные фото сданного схожего апартмента в проекте на Лево-Булачной, 24/20 (апарт-комплекс). Отделку и оснашение объекта как и сам проект можно рассматривать как прямой образец конечного вида апартамента.
Коротко об объекте:
1) Апартамент с чистовой отделкой.
(под тапочки: отделка, мебилировка, оснащение техникой).
2) Оснащение до 4-х гостей *.
* есть возможность дооснастить апартамент раскладывающимся диваном + 1 спальным местом — размещение на 4-ех гостей, увеличив тем самым годовой чек на 20%.
3) Общая площадь: 20 м2.
4) Высокие потолки — 3 м.
Инвест-решениепод ключ:
1) перепродажа апартмента как Габ,а через 4 мес — фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартмента за счет его готовности и подтверждения фин. Модели по сдаче).
2) сдача апартмента посуточно с нашей командой Fortuna Home.
(ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитики и опыта по управлению апарт-отелями, апарт-комплексами).
Более подробно по цифрам:
1) Фин. Модель при перепродажи апартмента как Габ,а через 4 мес:
1. Покупка апартмента по стартовой цене.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) — к августу 2025 г.
3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента.
4. Получение ежемесячного дохода:
- август: 100.000 ₽.
- сентябрь: 70.000 ₽.
5. Продажа объекта как Габ,а в сентябре за 6.500.000 ₽.
Доходность за 4 мес.:
+ 1.900.000 ₽ | + 123 % годовых.
2) Фин. Модель при сдаче апартмента нашей командой:
1. Покупка апартмента по стартовой цене.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) — к августу 2025 г.
3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента.
4. Получение ежемесячного дохода:
Доходность:
+ 870.000 ₽/год | +18,2 % годовых.
Окупаемость: до 3 лет.
Расчет доходности в первый расчетный год.
(средний чек/сезонные периоды):
Лето (3 мес.):
100.000 ₽ х 3 мес. = 300.000 ₽.
Осень-весна (6 мес.):
70.000 ₽ х 6 мес. = 420.000 ₽.
Зима (3 мес.):
50.000 ₽ х 3 мес. = 150.000 ₽.
Итог: 870.000 ₽ / год.
*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% — за управление.
*фин. Модель составлена на основе фин. Аналитики реализации объектов.
И управлении апартаментами н
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
4 700 000 ₽
59 851 $
50 940 €
Цена за метр235 000 ₽
НалогНДС включен: 783 333 ₽