Торговая площадь, 1 449,2 м²
Обновлено: 24 июл, 11:20
Продается торговая площадь, 1 449,2 м²
Площадь1 449,2 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается районный торговый центр с земельным участком! Стабильный доход и потенциал роста.
Адрес: Развивающийся район города, окруженный многоквартирной жилой застройкой РТ, г.Азнакаево, ул. Шайхутдинова, д.8А
Объект: Современное одноэтажное здание торгового центра общей площадью 1449 кв.м. на собственном земельном участке. Кадастровый номер: 16:44:010105:2397
Инвестиционная привлекательность:
1. Стабильный якорный арендатор: Федеральная сеть "Пятерочка" арендует 692,5 кв.м. на долгосрочной основе. Гарантированный базовый доход.
2. Свободная площадь для роста: 400 кв.м. готовой площади, требующей только нового арендатора. Немедленная возможность увеличить доход на 25-30%!
3. Дополнительные арендаторы: Остальная площадь (356.5 кв.м.) сдается другим арендаторам по краткосрочным договорам (11 месяцев). Возможность для нового владельца пересмотреть условия или заселить новых.
4. Отличная парковка: Большая асфальтированная парковка на более чем 40 машиномест. Критически важное преимущество для торгового центра.
Ключевые характеристики:
- Общая площадь здания: 1449,2 кв.м.
- Площадь Пятерочка: 692.5 кв.м. (Договор аренды до 2028 года).
- Свободная площадь: 400 кв.м. (идеально для магазина, услуг, кафе).
- Площадь под текущими краткосрочными арендаторами: 356.5 кв.м.
- Земельный участок: В собственности.
- Парковка: 40 асфальтированных мест.
Преимущества локации:
- Развивающийся динамичный район.
- Плотное окружение: Многоквартирные жилые дома (постоянный поток покупателей).
- Отличная инфраструктура: В шаговой доступности Дом культуры, школы, детские сады.
- Перспективы роста: Рядом ведутся новые жилые застройки, что гарантирует увеличение целевой аудитории в будущем.
- Удобная транспортная доступность.
Почему стоит купить?
- Готовый бизнес с текущим доходом.
- Значительный потенциал для увеличения прибыли за счет сдачи 400 кв.м. свободной площади.
- Надежный якорный арендатор (Пятерочка) обеспечивает финансовую стабильность.
- Собственная земля отсутствие арендных платежей за участок, полный контроль.
- Отличная парковка конкурентное преимущество и удобство для посетителей.
- Перспективное расположение в растущем жилом районе с развитой инфраструктурой.
Дополнительная информация:
- Здание в хорошем состоянии.
- Все коммуникации централизованы.
- Правовая чистота сделки (земля и здание в собственности).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь1 449,2 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
105 000 000 ₽
1 302 816 $
1 118 959 €
Цена за метр72 454 ₽
НалогУСН
