Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 74,2 м²
Обновлено: 31 мар, 16:20
Продается арендный бизнес, 74,2 м²
Площадь74,2 м²
Этаж1
Прибыль185 000 ₽/мес.
КатегорияКлиентский офис
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — доход 185 000 ₽/мес с первого дня
СТИЛЬНЫЙ ЛОФТ — дизайнерский ремонт, трековый свет, Smart TV
СВОЯ УК — полный пассивный доход, никакой головной боли (при заключении договора)
МЕТРО РЯДОМ — станция Яшьлек в 10 минутах пешком
НАДЁЖНЫЙ АРЕНДАТОР — гарантия занятости
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА - быстрый выход на сделку
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес (ГАБ) — современный офис полезной площадью 74,2 кв.м с единственным, но очень надёжным арендатором. Это актив, который уже приносит стабильный доход и не требует вашего участия в управлении.
Ключевые показатели:
Ежемесячный арендный поток: 185 000 ₽
Годовой арендный поток: 2 220 000 ₽
Управление: собственная управляющая компания (вы получаете доход, не вникая в рутину)
Показатели доходности указаны без учёта ежегодной индексации договора аренды (а она предусмотрена!)
НАДЁЖНОСТЬ И ГАРАНТИИ
Вас ждёт проверенный арендатор — IT-компания, которая гарантирует платёжеспособность и долгосрочную аренду.
Управление объектом осуществляет собственная УК — вы получаете пассивный доход, не вникая в текущие вопросы.
О ПОМЕЩЕНИИ
Офис выполнен в стиле современного лофта и полностью готов к работе. Всё продумано для комфорта сотрудников и презентабельности для клиентов.
Площадь: 74,2 кв.м (полезная, без потерь).
Высота потолков 3 м — создаёт ощущение лёгкости и воздуха.
Стильный дизайнерский ремонт в стиле "Лофт" — выделяется на фоне типовых офисов.
Индивидуальный санузел и дополнительная мокрая точка.
Кухонная зона — удобно для сотрудников.
Кондиционеры + приточный клапан и принудительная вытяжка — идеальный микроклимат.
Трековая система освещения — современный светодизайн.
Доступ 24/7 — полная свобода для бизнеса.
Смарт ТВ — можно использовать для презентаций или трансляций.
Видеодомофония — безопасность и контроль доступа.
Свободная парковка у фасада здания — никаких проблем с машинами сотрудников и гостей.
ЛОКАЦИЯ
Офис расположен на границе Ново-Савиновского и Московского районов Казани — это динамично развивающаяся зона с отличной транспортной доступностью.
10 минут езды до делового и исторического центра.
10 минут пешком до станции метро Яшьлек и остановок общественного транспорта.
2 минуты до остановок наземного транспорта.
Район с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для сотрудников и клиентов.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Полностью готовый бизнес — не нужно искать арендатора, делать ремонт, подключать коммуникации. Всё уже работает.
Стабильный денежный поток с первого дня — 185 000 ₽ ежемесячно.
Профессиональное управление — УК Вквадрате уже ведёт объект, вы только получаете прибыль.
Минимальные риски — надёжный арендатор, своя УК, качественный актив.
Потенциал роста — предусмотрена индексация арендной платы.
Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости. Инвестируйте спокойно - с нами без рисков.
Звоните сейчас! Проконсультируем по цифрам, организуем просмотр и покаж
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
21 850 000 ₽
287 298 $
243 792 €
Цена за метр294 475 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 22