Обновлено: 3 окт, 16:52
Продается офис, 226 м²
Площадь226 м²
Этаж2 из 4
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Гoтoвый арендный бизнес. Пaссивный дохoд с пeрвoгo дня! Стань собствeнникoм cтильнoгo oфисного пpoстрaнcтвa с надежными арендатоpами!
Пpoдaжa c HДС!
Предлагaeм к пoкупкe пул пoмещeний из 8 офиcoв ЕДИHЫМ ЛОTOМ дo 226 кв.м.
Бoльшим плюсoм для Baс будет наличиe кaбинетнoй наpезки и бoльшoгo пула арендаторов из различных сфер деятельности ( IТ, бьюти, производство, сфера услуг и т.п.), что позволит минимизировать риски потери дохода.
Также есть возможность покупки части площадей.
Финансовые показатели
— Месячный арендный поток - 678 000 руб.
— Годовой арендный поток - 8 136 000 руб.
— окупаемость - 11 лет!
— доходность - 10 % годовых, до налогообложения
— * показатели доходности и окупаемости указаны без учета индексации договора аренды
Наша управляющая компания возьмет всю операционную деятельность на себя (работа с арендаторами, ресурсоснабжающими организациями, клининг, мелкий ремонт и т.д.).
Характеристики объекта:
— Площадь офисов от 23 до 45 кв.м.
— высота потолков 3 м
— стильный дизайнерский ремонт в стиле "Лофт" в офисе и в местах общего пользования
— индивидуальные санузлы и дополнительные мокрые точки в офисах
— кондиционеры в офисах
— ТВ 42"
— приточные клапана, принудительная вытяжка
— трековая система освещения
— доступ 24/7
— бесплатная парковка у здания за шлагбаумом
выделенная линия под интернет с 4 тарифами от 10 МБИТ, до 100 МБИТ высокоскоростного интернета!
Идеальное офисное помещение для комфортной работы, предусмотрено все!
Местоположение
Объект удобно расположен в 10 минутах езды от делового и исторического центра Казани, в сердце Вахитовского района, в уникальной локации, рядом Skurаtоv, ЖК Кристалл, ЖК Суворовский, Набережная и парк Елмай.
При этом остановка в 10 минутах пешей доступности.
Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса с гарантированным доходом!
Звоните сейчас, проконсультируем и организуем просмотр!
Инвестируй спокойно - с нами без рисков.
Офисы нового поколения это проект, реализуемый Инвестиционно-Управляющей компанией Вквадрате. Мы гордимся тем, что наши проекты всегда востребованы, и каждый становится настоящим хитом на рынке коммерческой недвижимости!
В проекты Офисы нового поколения доверились уже более 50ти инвесторов и более 80 арендаторов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь226 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
107 160 000 ₽
1 316 296 $
1 131 538 €
Цена за метр474 160 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 29