Помещение свободного назначения, 4 725 м²
Обновлено: сегодня, 05:25
Продается помещение свободного назначения (B)
Площадь4 725 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Бизнес-центр класса А в центре Казани — будущий ТОП-5 БЦ города Казань
Продается уникальный офисный комплекс в самом сердце Казани. Это не просто здание — это будущий Бизнес-Центр класса А, созданный по эксклюзивному проекту реконструкции одной из лучших дизайнерских компаний в РФ. По своим характеристикам и локации объект войдет в ТОП-5 бизнес-центров города.
Ключевые преимущества
Престижное расположение — центр Казани, первая линия, отличная транспортная доступность.
1-й этаж — street retail (1 000 м²): витражное остекление, отдельные входные группы. Идеальное решение для банков, федеральной розницы, ресторанов и шоурумов.
Современные инженерные системы (проект): вентиляция, кондиционирование, высокоскоростной интернет.
Гибкая планировка: кабинетная структура и open space для штаб-квартир, IT-хабов и коворкингов.
Дизайнерская концепция в стиле эко-минимализма: световые плоскости, медные акценты, арт-объекты
До реконструкции:
Финансовые параметры
• Стоимость за м²: 135 000 ₽
• Общая площадь: 4 750 м²
• Общая цена продажи: 641 250 000 ₽
После реконструкции:
• МАП (месячный арендный поток): от 13,5 млн ₽
• Окупаемость:10 лет (13,5 млн 12 мес. 10 лет = 1,62 млрд ₽)
Для кого идеально
• Крупные корпорации, ищущие представительский офис в центре города.
• Инвесторы, формирующие портфель премиальной коммерческой недвижимости.
• Девелоперы и управляющие компании с фокусом на топовых арендаторах.
• IT-хабы, международные сервисные центры и консалтинговые компании.
Запросите полное досье (планы, визуализации, финансовую модель) и назначьте просмотр.
Этот проект способен стать визитной карточкой вашего бизнеса и одной из самых доходных инвестиций в Казани.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 135370619
Документы проверены
661 570 000 ₽
8 117 753 $
6 917 425 €
Цена за метр140 015 ₽
НалогНДС включен: 110 261 666 ₽
Автор объявления
ID 135370619
Документы проверены