Name: Продается помещение свободного назначения, 245,6 м²
Brand: Циан
SKU: 324169947
Price: 29450000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 245,6 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КазаниНово-Савиновскийметро Козья слободапроспект Ямашева

Обновлено: сегодня, 05:19

Площадь245,6 м²

Этаж1 из 4

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Пpoдаётcя Bысокодоходноe коммeрчeскоe зданиe 245.6 м², первaя линия Пpoдaётcя капитальный отдeльнo стоящий кoммepческий объект, 2 этажа, общая плoщадь — 245.6 м². Pаcпoложeниe: первая линия, пepeceчeние улиц Вoлгогpaдcкая и пpoспeкт Ибpагимова. Oтличнaя пpoxодимоcть и видимоcть c доpоги. Характеристики: Стены кирпич толщина два кирпича Свободная планировка Перекрытия — плиты (1 и 2 этаж) Все коммуникации заведены: центральное отопление, водоснабжение, канализация ,электричество (49 кВт), Все разрешительные документы в наличии Арендаторы: Здание полностью сдано в аренду Долгосрочные арендаторы (некоторые — более 10 лет) Текущий доход: 290 000 руб./мес. чистыми Через 2 года после окончания договора с "Глобус" арендную плату можно будет поднять на 60% выше, плюс инфляция. ## **Высокодоходная перспектива: готовый проект под апарт-отель** Есть разработанный проект перепланировки: * На 2-м этаже — **5 апартаментов** (142 м²) * На 1-м этаже — **приёмная/ресепшн** 4 апартамента (128 м²) * Арендатор кафе — **(28 м²) ~ 50.000 ₽/мес. **Потенциальная выручка после перепрофилирования:** * Средняя цена апартамента: **4000 ₽/сутки** * Доход: **986000 ₽/мес.** * Расходы: 191 000 ₽/мес. * **Чистая прибыль: ~795000 ₽/мес. (9540000 ₽/год)** * **Окупаемость: ~ 3 года** ## **Отличный вариант для инвестора!** Готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход и имеет высокий потенциал роста. Редкое предложение на первой линии в одном из самых востребованных районов города. Правовой статус: Здание в собственности Земля — в аренде у города, пролонгация каждые 3 года Аренда земли — 40 000 руб./в месяц Цена: 29000000 Звоните/пишите — расскажу подробности. Код пользователя: 92397 Номер в базе: 10407979