Здание, 155,6 м²
Обновлено: вчера, 18:10
Продается здание, 155,6 м²
Здание с аредатором
Площадь155,6 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое здание в центре Казани
Готовый арендный бизнес | Здание с арендатором | Окупаемость 12 лет | Казань
ДОХОДНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЗАНИ С АРЕНДАТОРОМ
При текущей динамике роста арендного потока реальная окупаемость составляет около 12 лет.
Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 155,6 кв.м.
Формат: готовый арендный бизнес / инвестиционная недвижимость.
Локация: Советский район г. Казань
Район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
В шаговой доступности:
Korston Club Hotel Kazan
Транснефть
Остановки общественного транспорта
Плотный жилой массив
Это обеспечивает стабильный поток клиентов и ликвидность объекта.
Почему объект уникален:
Отдельно стоящее здание (редкий формат для района)
Доход с первого дня
Поэтапное увеличение аренды уже согласовано
Возможность пересмотра ставки по рынку с 2028 года
Ликвидная деловая локация
Коммерческая недвижимость такого формата в этой части города появляется на рынке крайне редко.
Зафиксированный рост дохода
Текущая арендная плата 300 000 ₽/мес
Со следующего года 330 000 ₽/мес
С 2028 года 390 000 ₽/мес
Далее ежегодная индексация +10%.
Формат: помещение с арендатором, доходная недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость Казани.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Готовый арендный бизнес
• Пассивный доход
• Сохранение и защита капитала
• Рост стоимости недвижимости
• Ликвидный объект
• Перспективная локация
Объект не требует вложений.
Построен качественно и на века.
Для кого подходит
• Для инвестора, формирующего портфель
• Для предпринимателя, фиксирующего прибыль
• Для тех, кто переводит капитал в реальные активы
Недвижимость в деловой зоне вокруг Korston и Транснефти это формат, который сохраняет ликвидность даже в турбулентность.
Если вы ищете коммерческую недвижимость в Казани с арендатором, помещение для инвестиций или готовый бизнес с окупаемостью - этот вариант стоит рассмотреть.
Объект продаётся в связи с реинвестированием капитала в более крупный девелоперский проект.
Стоимость 69 000 000 ₽
Обсуждение цены возможно при предметном интересе.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 13028860
69 000 000 ₽
871 763 $
751 314 €
Цена за метр443 445 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 13028860