Здание, 5 000 м²
Обновлено: 22 апр, 21:40
Продается здание, 5 000 м²
Площадь5 000 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Объект 118270 Готовая промбаза 2га с ж/д веткой и 5400 м2Продаётся действующий производственно-складской комплекс в селе Шемордан (100 км от Казани). Общая площадь земельного участка — 2 Га (20 000 м²), территория огорожена, есть все коммуникации.
Ключевое преимущество: комплексу присваивается статус индустриального парка (в процессе аккредитации). Это даёт:
льготу на электроэнергию -39%;
налоговые каникулы;
субсидированные кредиты.
Что входит в состав:
Железнодорожная ветка (станция Шемордан, РЖД) — собственная, с полным пакетом документов и лицензиями. Возможна подача вагонов под разгрузку/погрузку.
6 капитальных зданий общей полезной промышленной площадью 5 400 м²:
636 м² склад цемента;
1 992 м² автоматизированный цех сборки с мостовыми кранами;
498 м² производственное помещение;
12 м² охранная будка (оснащена);
1 225 м² отдельно стоящее здание хранения;
1 033 м² двухэтажный офисный центр (можно использовать под администрацию, бытовку или сдавать в аренду).
Все здания капитальные, подключены к инженерным сетям.
Инфраструктура и возможности:
Собственная ж/д ветка полное оформление, лицензии на эксплуатацию. Позволяет принимать и отправлять вагоны напрямую на территорию.
Варианты использования:
складское хранение (в т.ч. цемента, сыпучих, тарных грузов);
производство (есть крановое оборудование, цех сборки);
перевалочный пункт для негабаритных грузов;
участок фасовки и упаковки товаров.
Коммуникации: электричество, газ, вода, подъездные пути с асфальтовым покрытием.
Охрана и видеонаблюдение по периметру.
Преимущества для инвестора:
Готовность к запуску все документы на ж/д ветку в порядке, здания в рабочем состоянии.
Льготы индустриального парка реальное снижение операционных расходов.
Масштабируемость 2 га земли позволяют расширять производство или строить новые объекты.
Действующий доход (при желании) офисный центр и часть складов можно сдавать в аренду.
Обоснование цены :
Рыночная скидка 2030% для срочной продажи.
Строительство аналогичного комплекса "с нуля" обойдётся минимум в 80 млн ₽.
Земля (2 Га) + ж/д ветка с лицензиями + 5400 м² готовых зданий + краны и инфраструктура стоимость значительно ниже замещения.
Для кого:
Промышленные инвесторы вход в готовый бизнес с льготами.
Производители и логисты своя ж/д ветка для дешёвой доставки сырья.
Торговые компании организация перевалочного склада или фасовочного цеха.
Звоните! Предоставим полную презентацию, видеообзор территории и зданий, все правоустанавливающие документы.
Покажем объект в любое удобное время
Обсудим индивидуальные условия.
Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект
• Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам
• Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора
Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
38 000 000 ₽
507 785 $
434 157 €
Цена за метр7 600 ₽
НалогНДС включен: 6 852 459 ₽
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- более 2000