Name: Продается помещение свободного назначения, 530 м²
Brand: Циан
SKU: 329685165
Price: 77000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 530 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Республике ТатарстанАльметьевский районАльметьевскулица Шамиля Усманова

Обновлено: вчера, 18:09

Площадь530 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается отдельно стоящее 2-этажное здание в промзоне, 530 м² + мансарда. Газ. Участок 50 соток. Готовый бизнес (сауна 110 м²). Основная часть: Выгодное коммерческое предложение для вашего бизнеса! Продается просторное двухэтажное здание общей площадью 530 м² с возможностью использования мансардного этажа. Расположено на крупном земельном участке 50 соток (промзона). Идеально подходит для ресторана, кафе, бани/SPA-комплекса или комбинированного формата (общепит + сауна + отдых). Характеристики здания: Площадь: 530 м² (2 этажа). Дополнительное пространство: теплый мансардный этаж (под гостевые комнаты, администрацию или банкетный зал). Отопление: магистральный газ (экономия на коммунальных платежах). Водоснабжение: централизованное. Канализация: сейчас автономный септик, в ближайшее время центральная (рост ликвидности и удобства объекта). .Электричество собственный трансформатор 100кВт. Инфраструктура на участке: Отдельно стоящая сауна: 110 м². Уже готовая действующая зона для отдыха. Можно использовать как самостоятельный объект или как парную зону при общепите. Собственная большая территория (50 соток) — огромная парковка для гостей (десятки мест), возможна летняя веранда, зона барбекю или дальнейшее расширение. Преимущества объекта: Монопользование. Здание отдельно стоящее — никаких соседей по стене, свой вход, своя территория. Энергоэффективность. Газовое отопление в разы дешевле электрического для площади 500+ м². Трансформируемость. Планировка позволяет легко перестроить внутреннее пространство под любой тип общепита (ресторан, пиццерия, кальянная, стрит-фуд с залом). Перспектива. Подключение к центральной канализации в будущем снизит расходы на откачку септика и повысит стоимость объекта. Готовый доход. Наличие сауны 110 м² — это либо готовый бизнес, либо бонус для клиентов ресторана (комплекс "сауна + банкет"). Локация: Промзона (удобные подъездные пути, отсутствие жилых домов рядом — нет проблем с жалобами на шум, высокие окна или запахи от готовки). Для общепита это часто важнее, чем центр города. Цена: [80 000 000 рублей] (торг обсуждаем при осмотре). Звоните в любое время. Показ в удобные для вас часы. Работаем с юр. лицами и прямыми покупателями. Код пользователя: 63979 Номер в базе: 12582668