Name: Продается коммерческая земля, 18 сот.
Brand: Циан
SKU: 329909346
Price: 89999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 18 сот.

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа коммерческих участков в КазаниВахитовскийЦентр

Обновлено: вчера, 16:46

Площадь участка18 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 135761743 Советский район Казани. Один из самых развивающихся районов. В продаже земельный участок по ул Космонавтов на первой линии, напротив автовокзала и агропромышленного комплекса. Площадь участка 18 соток. Зона ОП. Все коммуникации рядом. Вид разрешенного использования : Бытовое обслуживание, деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) ГПЗУ получен. Можно рассмотреть под комплексную застройку и многое другое Формат "Апарт-отель с торговой галереей" Это самый маржинальный вариант для зоны ОП. 1 этаж (Коммерция): Высокие потолки (4м+), панорамное остекление в сторону дороги. Идеально под сетевой супермаркет, аптеку или общепит. За счет трафика Аграрной аренда здесь будет самой дорогой. 2-5 этажи (Апартаменты): Компактные студии (2025 м²). В Казани формат "сервисных апартаментов" (с управлением) сейчас на пике. Из-за близости к выезду на М-7 и Агропромпарку они будут востребованы как для посуточной аренды, так и для долгосрочного проживания сотрудников компаний Советского района. Инвестиционная стратегия Поскольку рядом ЖК "Созвездие" и строится огромный массив "Нокса Парк", в этой точке образуется дефицит качественных сервисов. Коммерция: Ориентируйтесь на тех, кто проезжает мимо домой в Царицыно, Нагорный и новые ЖК. Апартаменты: Можно реализовать как "инвест-отель" — построить здание, разделить на кадастровые номера и распродать студии частным инвесторам. Для зоны ОП в Казани это рабочая схема выхода из проекта с высокой прибылью. Пишмте, звоните