Name: Продается арендный бизнес, 400 м²
Brand: Циан
SKU: 330036331
Price: 73400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 400 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Республике ТатарстанЛаишевский районБольшекабанское с/посс. Большие Кабаныулица Кооперативная

Обновлено: сегодня, 11:55

Площадь400 м²

Этаж1

Прибыль600 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Локация: первая линия, высокий трафик (авто + пешеходный) Цена: 73 400 000 ₽ (включены все инженерные коммуникации) ГАБ: 400 м² (полезная площадь под сдачу) Главная фишка объекта Федеральный арендатор уже согласован! Предварительный договор аренды подписан. Вы покупаете не голые стены, а готовый арендный бизнес с ежемесячным пассивным доходом. Здание на стадии завершения СМР (ввод в эксплуатацию — II квартал 2026 года). Также можно уже сейчас забронировать свободные площади (от 60 м²) или купить всё здание целиком — сами решаете, быть рантье или развивать своё дело. Характеристики здания * Этажность 1 этаж (отдельно стоящее) * Площадь под аренду (ГАБ)400 м² * Высота потолков 3,8 м (регулируется под задачи арендаторов) * Отделка чистовая (экономия на ремонте) Санузлы в каждом блоке, есть мокрые точки * Собственный вход для каждого помещения (по желанию) * Парковка бесплатная, асфальтированная на 25+ машин + удобные подъездные пути Преимущества перед конкурентами Якорь федеральный магазин гарантированный ежедневный поток покупателей. Любой малый бизнес рядом с таким арендатором процветает. Первая линия + парковка клиенты не ищут место, чтобы припарковаться (сравните с ЖК, где вечный коллапс). Растущая локация вокруг вводятся новые жилые кварталы, стоимость недвижимости уже через 12 года вырастет минимум на 2030%. Минимизация затрат чистовая отделка, готовая вентиляция, водоснабжение, мощное электричество (подтвердим по факту).. Для кого этот вариант Инвестор покупаете, получаете чек каждый месяц, через пару лет продаёте дороже. Рантье готовый объект с арендатором, не нужно заморачиваться с заполнением. Звоните прямо сейчас! Я лично выеду на объект, покажу планировки, прогноз арендного дохода (с цифрами по договору). Помогу забронировать.