Name: Продается здание, 75,4 м²
Brand: Циан
SKU: 330157552
Price: 4150000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Здание, 75,4 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа зданий в Республике ТатарстанСабинский районШеморданское с/посс. Шеморданулица Лермонтова

Обновлено: вчера, 11:55

Площадь75,4 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 537426. Продается здание 75 кв.м с участком 4 сотки в Сабинском районе — это возможность войти в рынок коммерческой недвижимости с минимальным бюджетом. Бывший аптечный пункт в Шемордане продаётся по цене, которая уже сама по себе является инвестицией, ведь квадратный метр обходится значительно дешевле квартиры, а потенциал использования — в разы шире. Мы не ищем покупателя на готовый "конфетный" объект, мы ищем предприимчивого человека, который видит выгоду там, где другие проходят мимо. В текущем состоянии помещению требуется ремонта, вы получаете полностью "голую" коробку с чистовой отделкой стен и пола, которую можно адаптировать под свой бизнес. Инфраструктура Шемордана — это ключевой актив сделки. В шаговой доступности от здания находятся аптека, продуктовый магазин и остановка общественного транспорта, что гарантирует проходимость и пешеходный трафик. Рядом расположена школа и детский сад, а значит, родители, провожающие детей, будут вашими потенциальными клиентами. Участок 4 сотки позволяет организовать беспрепятственный заезд и выезд техники, а также наличие парковочных мест. Помещение идеально подходит под маркетплейсы: площадь 75,4 кв.м разделена на зал для посетителей и подсобные помещения, что позволяет организовать зону приема товара и стеллажи для хранения. Если вы рассматриваете собственное производство — например, мини-пекарню или швейный цех, — здесь есть отдельный вход и электричество, заведенное на щиток. Документы полностью готовы к сделке: один взрослый собственник, никаких долгов, обременений или судебных споров — вы получаете чистый актив без юридических рисков. Обратите внимание на логистику: Шемордан находится на трассе, соединяющей Казань с севером республики, что делает его транзитной точкой для грузовых перевозок. Вы можете арендовать помещение под пункт выдачи "Озон" или "Вайлдбериз" — конкуренция здесь пока низкая, а спрос на доставку растет с каждым годом. Если же вы работаете в сфере услуг — например, косметология или ремонт обуви, — местное население оценит наличие готового помещения в центре поселка. Звоните, оперативно проведу показ!