Здание, 480,6 м²
Обновлено: вчера, 19:03
Продается здание, 480,6 м²
Площадь480,6 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
* mixed-use объект,
* с коммерцией на 1 этаже,
* премиальной жилой частью,
* rooftop-террасами,
* гаражами,
* современной архитектурой.
Для Казани это редкий продукт. Что у нас по сути:
Одна секция:
* 480 м² общая
* 130 м² коммерция
* ~300 м² жилье
* гараж на 2 авто
* 2 rooftop-террасы
* 4 сотки
* монолит + инженерия
* черновая отделка
* все коммуникации
И таких секций две. Вторая половина Дуплекса тоже продаётся ( она абсолютно идентичная, зеркальная по планировке
Самое важное: у вас три продукта в одном
Покупатель получает одновременно:
1. Дом бизнес-класса
2. Доходную коммерцию
3. Инвестиционный объект
Это сильно повышает ценность.
Наши главные преимущества:
* архитектура не колхозный коттедж
* плоская эксплуатируемая кровля
* современный европейский стиль
* большие площади
* гаражи интегрированы
* коммерция внизу
* можно жить и работать
* низкая плотность
* новый объект
* Казань сейчас очень растет по дорогому малоэтажному сегменту
Самая большая ценность объекта — коммерция
130 м² на 1 этаже — это огромный плюс.
Это может быть:
* офис,
* шоурум,
* стоматология,
* студия,
* мини-клиника,
* IT-офис,
* салон,
* арендный бизнес.
Плюс:
* земля,
* благоустройство,
* современный проект,
* подключение ко всем сетям
* террасы,
* гаражи,
* качественный фасад вживую,
* хорошие виды/улица,
* тихое окружение,
* высокие потолки,
* реально премиальные окна,
* грамотная планировка,
* коммерция ликвидна,
* есть нормальный подъезд,
* сделан ландшафт.
Как бы я позиционировал объект
Не:
* таунхаус
* дуплекс
А:
Клубный жилой резиденс с коммерческим этажом
или
Live & Work residence
Это совсем другая аудитория:
* предприниматели,
* владельцы бизнеса,
* врачи,
* юристы,
* IT,
* архитекторы,
* семейный офис.
lifestyle-объект
Не 480 квадратов.
А:
* дом + бизнес,
* дом + доход,
* приватный residence,
* семейный офис.
Потенциально самый выгодный вариант
Особенностью данного проекта является коммерческий этаж для занятия предпринимательской деятельностью ( либо самому, либо в аренду) - с отдельным входом!
Этот этаж легко превращается в шикарный ГАРАЖ НА 6 автомобилей-идеально для КОЛЛЕКЦИОНЕРОВ И ЛЮБИТЕЛЕЙ ТЕХНИКИ!
Дом введён в эксплуатацию и подключен ко всем инженерным сетям!
Дом оснащён газовым отоплением и центральным водоснабжением, имеется септик.
Дом требует отделки, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. На территории участка в 4 сотки выполнено благоустройство . Для удобства жильцов предусмотрено кабельное и цифровое
ТВ. Асфальтированная дорога обеспечивает хорошую транспортную доступность, рядом находится остановка общественного транспорта.
В шаговой доступности школа, что делает этот объект привлекательным для семей с детьми.
Можно бесконечно описывать и перечислять достоинства и архитектурные особенности здания, но лучше один раз увидеть/ очароваться и оформить сделку! Спасибо
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Автономное отопление
СобственникID 20917565
- Предоставил паспорт
43 000 000 ₽
606 053 $
524 504 €
Цена за метр89 472 ₽
НалогУСН
СобственникID 20917565
- Предоставил паспорт