Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 330432649
Price: 490000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Офис, 2 021 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа офисов в КазаниВахитовскийСуконная слободаметро Площадь Тукаяулица Островского

Обновлено: вчера, 15:31

Площадь2 021 м²

Этаж4 из 7

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Объект 117960 ГАБ 2021 м² в центре Казани.Продается уникальный инвестиционный актив — 4 и 5 этажи в современном бизнес-центре по адресу: г. Казань, ул. Островского, д. 84. Это не просто ликвидные квадратные метры, а Готовый Арендный Бизнес с беспрецедентным уровнем надежности. Ключевой актив сделки — Арендатор: Весь объем площадей занимает один из ведущих российских химических холдингов, работающий в нефтесервисной, металлургической и агропромышленной отраслях. • Срок аренды: Компания занимает данное здание более 15 лет. • Клиентский портфель: Газпром, Роснефть, Лукойл, Сибур. • Договор: Долгосрочный, с обязательной регистрацией в Росреестре. Локация и статус: • Расположение: Самый центр деловой активности Казани, рядом с "Баскет-холлом". • Окружение: На 1-м этаже здания расположен корпоративный блок банка ВТБ, что гарантирует высокий статус соседства и безопасность. • Доступ: Вход в бизнес-центр осуществляется через презентабельный общий зал банка ВТБ. • Парковочные места в аренде для руководящего состава (в районе 20 машино-мест) Характеристики объекта: • Общая площадь: 2021 кв.м. • 4 этаж: Современный формат Open Space. • 5 этаж: Кабинетная система (идеально для руководящего состава). • Форма сделки: Продажа с НДС. Финансовая модель: Арендная ставка привязана к ключевой ставке. Доход: 85,75 млн ₽/год или 7,15 млн ₽/месяц. Окупаемость ~5,7 лет. Звоните для получения подробного финансового отчета и организации показа. Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект • Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам • Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно