Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 288,4 м²
Обновлено: 7 июн, 21:37
Продается здание, 288,4 м²
Площадь288,4 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый объект под фитнес/студию 293 м² — 2 отдельных входа, витрины, индивидуальное отопление — Советский р-н, Проспект Победы 164
Локация: город Казань, Советский район, Проспект Победы, д.164 — высокая пешеходная и автомобильная проходимость, развитая инфраструктура (магазины, остановки, парковки).
Площадь: 293 кв.м., распределение по 2 этажам — гибкая планировка под зал, студии, раздевалки, ресепшн.
Входы и фасад: 2 отдельных входа с улицы + витринные окна на уровень улицы — удобный доступ для клиентов и видимость бренда.
Состояние и коммуникации: предчистовой ремонт, все коммуникации подключены, вентиляция, индивидуальное отопление — готово под быструю косметическую отделку и запуск.
Назначение: разрешено использование под объект для занятия физической культурой (спортзал, студия йоги, фитнес-клуб, реабилитационный центр).
Арендаторы: помещение свободно — можно сразу запускать собственный бизнес или подключать арендаторов.
Цена: 79 000 000 ₽.
Инвестиционный потенциал: локация с устойчивым потоком целевой аудитории (жители района + проходящие клиенты), возможность брендирования витрин и размещения вывесок, гибкость по форматам: индивидуальный клуб, мультистудии, медицинско-реабилитационные услуги.
Преимущества для покупателя/инвестора:
Быстрый ввод в эксплуатацию — минимальные вложения в финишную отделку благодаря предчистовой подготовке.
Два входа увеличивают трафик и позволяют разделить потоки (клиенты/персонал).
Витринные окна — бесплатная реклама и высокая конверсия проходящих.
Разрешённое использование под спорт устраняет дополнительные согласования для открытия фитнес-объекта.
Свободно от арендаторов — моментальный контроль над доходностью или запуском собственного бизнеса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автономное отопление
79 000 000 ₽
1 075 285 $
923 349 €
Цена за метр273 926 ₽
НалогНДС включен: 14 245 901 ₽
- На Циан
- 4 года
- Объектов в работе
- 65