Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 22,7 м²
Обновлено: 9 июл, 17:35
Продается офис (А)
Площадь22,7 м²
Этаж1 из 3
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Вы покупаете не квадратные метры, а доход от 16% годовых
Продаётся коммерческое помещение у Кремля - ул. Большая Красная, 6.
Вахитовский район, исторический центр Казани, престижная локация, удобный подъезд, рядом деловая инфраструктура, общественный транспорт и метро.
Площадь - 22,7 кв. м
Стоимость - 4 300 000 ₽
Прямая продажа от собственника
Это помещение можно приобрести как для собственного бизнеса, так и под инвестиционную модель.
Подойдёт под:
кабинет психолога
консультационный кабинет
юридический офис
бьюти-кабинет
массажный кабинет
фото студию
студию для записи подкастов
кабинет для коучей и экспертов
почасовую аренду для специалистов
На данный момент помещение не сдано в аренду. Но у объекта есть понятная финансовая модель, которую можно реализовать самостоятельно.
Например, помещение можно сдавать по часам под кабинет психолога, коуча, консультанта, массажа, фото студию, запись подкастов или небольшие индивидуальные съёмки.
При ставке 300 ₽/час, чтобы получать около 60 000 ₽ в месяц, нужно сдавать помещение примерно 200 часов в месяц. Это около 78 часов в день при регулярной загрузке.
Годовой доход при такой модели составит около 720 000 ₽.
При стоимости объекта 4,3 млн ₽ это даёт ориентировочную доходность около 16,7% годовых.
Окупаемость - примерно 6 лет.
Преимущества объекта:
центр Казани
Вахитовский район
рядом Кремль
первая линия
круглосуточный доступ
собственные парковочные места в центре
кондиционер
высота потолков - 3 м
электрическая мощность - 15 кВт
современный ремонт
помещение свободного назначения
документы готовы к сделке
Это вариант для тех, кто ищет небольшую коммерцию в центре Казани с понятной логикой использования: можно работать самому, а можно выстроить самостоятельную модель сдачи в аренду и получать стабильный ежемесячный доход.
Звоните чтобы узнать все подробно и договориться о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь22,7 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
4 300 000 ₽
54 186 $
47 670 €
Цена за метр189 428 ₽
НалогНДС включен: 775 409 ₽