Здание, 2 268 м²
Обновлено: 25 авг, 19:10
Продается здание, 2 268 м²
Площадь2 268 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 138768187
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 8.5 лет!
Продажа здания 2628 м² в г. Нижнекамске. Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке уникальный инвестиционный объект — отдельно стоящее здание с пулом надежных арендаторов в самом сердце густонаселенного района по адресу: г. Нижнекамск, ул. Гагарина, д. 40.
Экономика объекта (Главные цифры):
Стоимость: 96 000 000 рублей Месячный арендный поток (МАП):
928 000 рублей
Срок окупаемости: Всего 8.5 лет (без учета индексации) Чистый пассивный доход с первого дня после сделки!
Структура и арендаторы (Диверсификация рисков):
Здание полностью заполнено, бизнес-модель устойчива к кризисам благодаря 9 независимым арендаторам:
Якорный арендатор: Федеральная продуктовая сеть "Пятёрочка" (гарантия стабильного трафика и долгосрочного договора).
Синергия трафика: Популярный ресторан, действующая гостиница и еще 6 коммерческих арендаторов, которые обеспечивают стабильный доход круглый год.
Характеристики объекта и участка:
Площадь здания: 2628 кв.м (отдельно стоящее здание).
Земельный участок: 34 сотки в СОБСТВЕННОСТИ (огромный плюс для капитализации объекта).
Мощность: Более 100 кВт с возможностью увеличения. Инфраструктура: Своя большая и удобная парковка для клиентов и арендаторов.
Локация и трафик: Центр густонаселенного жилого массива — постоянный поток местных жителей. Сверхвысокий автомобильный и пешеходный трафик на ул. Гагарина. Отличная визуализация здания с дороги, удобные подъездные пути. Все документы полностью готовы к сделке. Обременений и долгов нет.
Звоните прямо сейчас! Предоставим полную финансовую модель, договоры аренды и организуем показ объекта. Продажа без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
96 000 000 ₽
1 139 034 $
976 705 €
Цена за метр42 329 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 902