Помещение свободного назначения, 2 031 м²
Обновлено: сегодня, 17:55
Продается помещение свободного назначения (А)
- Площадь Тукая7 мин.
- Суконная слобода12 мин.
- Кремлёвская25 мин.
Площадь2 031 м²
Этаж5 из 7
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся готовый арендный бизнес — офисный блок 2 031 м² в деловом центре Казани, полностью сдан одному крупному якорному арендатору.
Готовый пассивный актив: арендатор занимает 100% площади, сам оплачивает эксплуатацию и коммунальные платежи. Управление минимальное.
Финансы
Цена: 490 000 000 ₽
Годовой арендный поток: 84 100 000 ₽
Окупаемость: ~5,4 года
Доходность: ~18,5% годовых
Договор: долгосрочный, зарегистрированный
При продаже НДС 22% начисляется и уплачивается продавцом; покупатель при наличии оснований может заявить НДС к вычету.
Объект
Площадь: 2 031 м²
Локация: деловой центр Казани
Заполняемость: 100%
Арендатор: крупная топ-компания
OPEX и ЖКУ: за счёт арендатора
Предложение для инвестора, которому важен не просто объект в центре, а стабильный денежный поток от надёжного арендатора.
По всем вопросам:
Эльза Ирековна
Брокер по коммерческой недвижимости
DiGroup недвижимость и финансы, г. Казань
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
490 000 000 ₽
5 809 721 $
5 111 040 €
Цена за метр241 261 ₽
НалогНДС включен: 88 360 655 ₽
