Коммерческая земля, 351 га
Обновлено: 25 авг, 20:38
Продается коммерческая земля, 351 га
Площадь участка351 га
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Инвеcтиционный маcсив 351 Гa (CХН), Агрызcкий р-н, TеpcиУникальнoe пpeдлoжeниe для инвecтoров, крупных aгpохoлдингoв, загoтoвителей дрeвесины и сoздaтелей мacштабных пpoeктов. Пpoдается единый, идеaльнo cбaланcиpовaнный имущecтвeнный кoмплекc oбщей плoщaдью 351,5 Гa (3 514 852 кв. м.) в экoлогически чистoм Aгpызском районе Республики Татарстан (Терсинское сельское поселение, бывшее х-во СХПК "Ватан").ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
• 100% ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ физлица (не паи, не аренда, не гослесфонд).
• Категория: Земли сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства).
• Все объекты юридически чистые, без залогов, арестов и долгов. Документы полностью готовы к сделке. ПОЛНЫЙ РАСКЛАД ПО ВИДАМ ЗЕМЕЛЬ И ЦЕНАМ:
Вы можете приобрести как весь комплекс целиком со скидкой, так и отдельные массивы:
1. ЦЕННЫЕ ПАСТБИЩА — 180,1 Га (КН 16:01:000000:141)
• Цена: 9 000 000 руб.
• Структура: Состоит из 12 обособленных участков (контуров).
• Особенности: Готовая чистая земля под выпас скота, заготовку сена или растениеводство. Все 12 участков имеют четко очерченные границы, наглядно отображаются на публичной кадастровой карте.
• Важный инфраструктурный плюс (Сервитут): На один из внутренних контуров (участок 16:01:030601:34, площадью всего 11,7 соток) наложен сервитут в пользу АО Транснефть-Прикамье (до конца 2028 года). Обременение касается ничтожно малой части земли и не мешает использованию пастбищ. Новый собственник имеет законное право на получение регулярных соразмерных выплат от корпорации.
2. ГУСТОЙ ЛЕСНОЙ МАССИВ — 90,5 Га (КН 16:01:000000:145)
• Цена: 6 300 000 руб.
• Структура: Состоит из 7 обособленных участков (контуров).
• Особенности: Участки покрыты взрослым смешанным лесом. Огромный коммерческий потенциал для промышленной заготовки деловой древесины (свой лес в частной собственности — редкость!). Все 7 контуров имеют границы и полностью оцифрованы на карте.
3. ЗЕМЛИ ПОД РАСЧИСТКУ / КУСТАРНИК — 79,2 Га (КН 16:01:000000:146)
• Цена: 4 450 000 руб.
• Структура: Состоит из 10 обособленных участков (контуров).
• Особенности: Территория с молодым перелеском и кустарником. Перспективная земля под расширение КФХ или пастбищ. Все 10 участков имеют видимые границы на кадастровой карте и легко идентифицируются на местности.
4. ЕСТЕСТВЕННЫЙ ВОДОЕМ / БОЛОТО — 1,4 Га (КН 16:01:000000:148)
• Цена: 50 000 руб. (или идет бонусом при покупке всего комплекса).
• Структура: Состоит из 4 обособленных участков (контуров).
• Особенности: Имеет полностью уточненные границы. Идеальная локация для организации закрытых охотугодий, разведения водоплавающей птицы и организации естественного водопоя. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА?
• Масштаб и разнообразие: 3.5 квадратных километра земли со всеми типами ландшафта в одних руках. Готовая база под крупный животноводческий комплекс, ферму, охотхозяйство федерального масштаба или частный эко-парк / глэмпинг.
• Ликвидность: Так как каждый вид земли разделен на обособленные участки с границами, вы сможете без труда размежевать массив и распродать его по частям в розницу мелким фермерам с наценкой в 23 раза!
• Выгодная цена: Менее 57 000 рублей за гектар земли в Татарстане на лето 2026 года — одно из лучших предложений на рынке.
Прямая продажа от собственника. Разумный обоснованный торг реальному покупателю при осмотре всего объема. Звоните или пишите в чат прямо сейчас, предоставлю свежие выписки ЕГРН по всем 4 массивам!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 115820490
17 800 000 ₽
207 088 $
177 468 €
Цена за гектар50 713 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 115820490