Name: Продается арендный бизнес, 475 м²
Brand: Циан
SKU: 333803151
Price: 82000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 475 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Республике ТатарстанВысокогорский районСемиозерское с/поспос. Озерныйулица Дорожная

Обновлено: 10 сен, 16:32

Площадь475 м²

Этаж1

Прибыль855 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Редкое предложение: ГАБ с Пятёрочкой по цене текущего этапа проекта. Цена актуальна только на текущем этапе реализации проекта. Продаётся ГАБ с федеральным арендатором Пятёрочка площадью 475 м² в новом торговом комплексе на первой линии трассы КазаньШигали. Минимальный арендный поток — 855 000 ₽/мес., договор аренды — 10 лет окупаемость — 8 лет. По договору арендная плата рассчитывается по принципу: 1 800 ₽/м² или 4% от РТО — выплачивается большее значение. Что входит в покупку: — помещение Пятёрочки площадью 475 м²; — соответствующая доля земельного участка; — долгосрочный договор аренды с федеральной сетью; — новый коммерческий объект в собственности. О локации Торговый комплекс строится на первой линии трассы КазаньШигали — на активном загородном направлении Казани. Автомобильный трафик по замерам — 1 0001 200 авто/час. Поток формируют жители и автомобилисты сразу нескольких направлений: Озерный, Семиозерка, Шигали, Новое Шигалеево, Сезонный, Берновые Ковали, коттеджные и дачные массивы. Потенциал точки уже подтверждён федеральным ритейлом: Пятёрочка выбрала эту локацию и заходит в проект якорным арендатором. О проекте Озерный Современный торговый комплекс площадью более 1 100 м². Проектом предусмотрены: — парковка на 24 автомобиля; — удобный автомобильный доступ; — отдельная зона разгрузки; — витражные фасады; — торговая галерея с отдельными входами; — рекламная стелла; — благоустройство и современная архитектура. Ввод объекта в эксплуатацию — I квартал 2027 года. Начало арендного потока — с апреля 2027 года. Инвестиционные показатели Площадь: 475 м² Стоимость: 82 000 000 ₽ Минимальная аренда: 855 000 ₽/мес. Годовой арендный поток: 10 260 000 ₽ Срок аренды: 10 лет Окупаемость: 8 лет Проект реализует ИУК ВКВАДРАТЕ — 18 лет в коммерческой недвижимости, 1000+ сделок, 50+ реализованных инвестиционных проектов. Запросите подробную презентацию проекта — покажем финансовую модель, договор аренды, проектную документацию и подробно разберём условия покупки ГАБ с Пятёрочкой.