Агентство недвижимости
Документы проверены
2-комн. квартира, 49 м²
Обновлено: вчера, 13:39
С мебелью
Продается 2-комн. квартира, 49 м²
Общая площадь49 м²
Жилая площадь28 м²
Площадь кухни9 м²
Этаж1 из 3
Год постройки1994
Код объекта: 2204125.
Первый взгляд — уют по разумной цене на 2-й Старо-Аракчинской: 49 м² в кирпичном доме, первый этаж, выгодное сочетание комфорта и доступности.
Тепло и пространство
Кирпичный дом 1994 года и ж/б перекрытия сохраняют тепло и звукоизоляцию. На окнах — вид и на улицу, и во двор: утром будете встречать свет на кухне, а вечерами — тишину во дворе. Первый этаж обеспечивает быстрый вход-выход, удобно с покупками и вещами, без ожидания лифта или лестниц.
Как вы будете жить
Две изолированные комнаты дают возможность уединения и одновременно свободной организации общего пространства. Общая площадь 49 м², жилая 28 м² и удобная кухня 9 м² — место для семейных завтраков или уютного рабочего уголка. Совмещённый санузел прост в обслуживании. Косметический ремонт позволяет заехать сразу и при этом обновить детали под свой вкус без крупных вложений.
Планировка и функциональность
Изолированные комнаты помогают разделить зоны отдыха и работы: одна комната — для отдыха, вторая — для детской или гостевой. Кухня формата 9 м² вмещает обеденный стол и компактную технику. На первом этаже легче планировать хранение велосипедов, детских колясок и сезонных вещей. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат без лишних хлопот.
Состояние и потенциал
Ремонт косметический — это шанс получить жильё с минимальными вложениями сейчас и добавить ценности по ходу: обновить кухню, освежить полы или заменить сантехнику. Кирпичные стены дают хорошие показатели по тепло- и звукоизоляции, что снижает эксплуатационные расходы и делает проживание комфортным круглый год.
Локация и инфраструктура
Адрес — 2-я Старо-Аракчинская улица, Казань: удобное расположение в городской структуре с привычной городской инфраструктурой. Баланс между спокойствием двора и доступностью нужных объектов делает квартиру универсальным решением и для повседневной жизни, и как вариант с дополнительным доходом при сдаче. Близость к основным магистралям и транспортным связям упрощает рабочие и учебные поездки.
Причины обратить внимание сейчас
Вы получаете квартиру в кирпичном доме с продуманной планировкой, на первом этаже и с косметическим ремонтом — вариант, который не требует больших вложений сразу и при этом остаётся ликвидным вариантом на рынке. Цена привлекательна с точки зрения соотношения состояния и расположения, есть пространство для персонализации под свои задачи.
Готов показать в удобное время, отвечу на все вопросы по документам и возможностям оформления. Звоните — организуем просмотр и быстрый выход на сделку.
Рядом расположены: Жилой комплекс Ричмонд, Микрорайон Волжская гавань, улица Приволжская, Горьковское шоссе (дублер).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
49 м²
Жилая площадь
28 м²
Площадь кухни
9 м²
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1992
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Нет информации
Подъезды
2
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 900 000 ₽
Цена за метр140 816 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 473
Риелтор