Дом у леса на ухоженном участке 8,5 соток рядом с Волгой.
Продается дача 68,9 м2 с земельным участком 8,5 соток у леса в СНТ Агрострой, Верхнеуслонского района, Набережно-Морквашское сельское поселение.
Прекрасная транспортная доступность 30 минут на машине от центра Казани через Горьковское шоссе и трассу М7 до моста через Волгу. Рядом (2 км), по пути, 2 супермаркета Пятерка и Верный, строительный магазин, остановка автобуса. Иннополис и горнолыжная база Свияжские холмы в 10 минутах езды.
При этом место тихое, до трассы 1.5 км, отгороженных лесом. Хорошая асфальтовая дорога до садового общества (зимой регулярно чистится). Внутри общества по центральной аллее - асфальтовая крошка. Круглогодичная охрана в обществе.
Хорошие соседи. Некоторые проживают круглогодично. Перед домом гостевое парковочное место на 2 машины.
Крайний участок, прямой выход в липовый лес. Уникальное расположение участка лес с северной стороны не затеняет посадки, участок очень солнечный. При этом даже в самый жаркий день свежесть и прохлада от леса, пение птиц. За забором грибы, орехи. Рядом спуск к Волге 5 минут и отличная рыбалка, отдых у воды.
Ухоженней участок с газоном и взрослыми хвойными насаждениями. Плодоносящий сад яблони, груши, слива, малина, смородина.
На участке двухэтажный дом в хорошем состоянии, обшитый сайдингом, с закрытой и открытой верандой в сад. 1 этаж - каменные 23,3м2 + каркасный пристрой 22,3м2, 2ой этаж мансардный 23,3 м2. На 1 этаже имеется камин. Фундамент - ленточный, цоколь - красный кирпич, стены - газоблок. Полы деревянные, на 1 этаже в каменной части - с черновым полом и засыпкой керамзитом. Кровля металлическая оцинкованная. Двойные деревянные окна. Внутренняя отделка - деревянная вагонка. Дача использовалась только летом, для зимнего использования необходимо дополнительное утепление первого этажа, утепление мансарды и установка электрических конвекторов с подключением к дополнительной эл.линии СНТ, тк основная эл.линия СНТ на зиму отключается.
Имеется бревенчатая баня. 3 года назад проведен капитальный ремонт замена фундамента, полов и потолков, установлена новая дровяная чугунная печь.
Один сосед по забору. Участок размежеван, документы о собственности на руках. Один собственник, в собственности более 20 лет. Прямая продажа от собственника.
'%3e%3cpath d='M12 24c6.627 0 12-5.373 12-12S18.627 0 12 0 0 5.373 0 12s5.373 12 12 12Z' fill='url(%23s5aa671__b)'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='m20 12-8-8-4 4V6H6v4l-2 2h2v7h12v-7h2Zm-10.333.333a1.667 1.667 0 1 0 0-3.333 1.667 1.667 0 0 0 0 3.333Zm5.72-2.683-6 7.333-.774-.633 6-7.333.774.633ZM14.333 17a1.667 1.667 0 1 0 0-3.333 1.667 1.667 0 0 0 0 3.333Z' fill='white'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='s5aa671__b' x1='12' y1='0' x2='12' y2='24' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23006CFD'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cclipPath id='s5aa671__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h24v24H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)