Участок, 6,39 сот.
Обновлено: 9 окт, 22:19
Только на Циан
Продается участок, 6,39 сот.
Площадь участка6,39 сот.
Статус участкаИЖС
Продается участок 6,39 соток в коттеджном поселке "Берновые Ковали"
Участок и его текущий статус (объективная реальность):
Кадастровый номер: 16:20:070602:1386
* Категория земель: Земли населенных пунктов
* Разрешенное использование: Для строительства одноквартирного жилого дома (ИЖС).
* Рельеф: Ровный, готов к началу строительства.
* Коммуникации на данный момент:
* Электричество: Столбы линии электропередачи проходят вдоль соседней улицы (Кедровая). Требуется проект и индивидуальное подключение.
* Газ и водопровод: На текущий момент отсутствуют. Застройщиком получены Технические Условия (ТУ). Сроки и стоимость подключения не определены и будут согласовываться с ресурсоснабжающими организациями по мере формирования поселка.
* Дороги: Подъезд по грунтовой дороге. Асфальтирование улицы запланировано, но сроки реализации зависят от темпов продажи участков и строительства.
* Перспективы развития (планы застройщика):
* Инфраструктура поселка: Проектом предусмотрены детская и спортивная площадки, зоны отдыха.
* Важно: Строительство начнется после продажи основной массы участков и формирования сообщества жителей.
* Безопасность: организация охраняемого въезда. Взносы на содержание инфраструктуры будут определяться управляющей компанией.
* Социальная инфраструктура: Магазины, детский сад и школа расположены в соседних населенных пунктах (Шигали 5-7 мин на машине, Озерный 13 мин на машине). На территории поселка своей инфраструктуры нет.
* Ключевые преимущества:
* Чистый юридический статус участка.
* Тихий, экологичный район.
* Удобный выезд на трассу М7.
* Потенциал для роста стоимости участка при успешном развитии поселка.
Для кого этот участок?
* Для тех, кто ищет инвестицию на будущее и готов ждать несколько лет до появления полноценной инфраструктуры.
* Для тех, кто планирует постепенное строительство и не зависит от наличия газа и центрального водопровода в ближайшие годы.
* Рекомендации и обязательные шаги перед покупкой:
1. Посетите участок лично, чтобы оценить его расположение и текущее состояние окружающей территории.
2. Запросите полный пакет документов:
* Выписку из ЕГРН.
* Технические условия на подключение газа и воды.
* Правовые документы на землю.
* Информацию о застройщике (ООО Богатырь).
3. Проверьте застройщика самостоятельно на сайте Федресурс и с помощью сервисов проверки юридических лиц.
4. Рекомендую проконсультироваться с юристом перед подписанием договора купли-продажи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
6,39 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 16:20:070602:*** указал продавец
Данные получены 24 мая 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
одноквартирный жилой дом с приусадебным участком
Обременение
Heт сведений
О КП «Берновые Ковали»
Класс
Эконом
Всего объектов
469
Объектов в продаже
2
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
2 169 600 ₽
Цена за сотку339 531 ₽/сот.
СобственникID 56163916