Участок непосредственно прилегает к окружной дороге с.Сарманово с возможностью организации заезда на него с проезжей части и отделен лесополосой от пахотных земель. Привлекательности в приобретении данного участка добавляет новая автомобильная дорога с современным покрытием и наличие новых транспортной развязок - это перспектива развития территории. После ввода в эксплуатацию отрезка дороги вокруг с.Сарманово и укладки современного дорожного покрытия вырос автомобильный трафик по автодороге Набережные Челны - Джалиль.
Возможные варианты использования участка: Заправочный комплекс, Складской комплекс, Размещение тепличного хозяйства и т.п.
Содействие в смене ВРИ.