Арт. 135484686 Сдам коммерческое помещение, 119,4 м² (кабинетная система). 1 этаж, отдельный вход, парковка.
Описание:
Собственник сдает в аренду помещение свободного назначения в отдельно стоящем 2-этажном здании (реконструированный детский сад) по адресу: г. Ульяновск, бульвар Пензенский, 22к1.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 119,4 кв. м.
Этаж: 1 из 2.
Планировка: Кабинетная система (удобно для деления на функциональные зоны).
Высота потолков: от 3,2 м (визуально увеличивает пространство).
Окна: Большие, витражного остекления (естественное освещение).
Пол: плитка (износостойкая и легкая в уборке).
Инженерия: Собственное электрическое отопление (энергосберегающие электроприборы) — вы сами регулируете температуру и не зависите от городской системы. Во всех кабинетах — сплит-системы.
Безопасность: Пожарная и охранная сигнализации.
Удобства: Отдельный санузел в помещении. Два входа (основной и запасной/служебный).
Преимущества локации:
Здание находится внутри сложившегося спального района с высокой плотностью населения (постоянная проходимость).
Статус соседей: На территории здания ведет прием медицинская клиника. Идеально для стоматологии, косметологии, аптеки, развивающего детского центра, психологических кабинетов, офисов продаж.
Хорошая транспортная доступность и много парковочных мест на территории.
Варианты расширения:
Есть возможность дополнительно арендовать второй этаж площадью 134,2 м². Идеально для масштабирования бизнеса.
Ставка аренды:
Стоимость указана за квадратный метр: 450 руб./м².
Ежемесячный платеж: 53 730 руб. + коммунальные расходы (электроэнергия, вода по счетчикам).
Залоговая сумма обсуждается.
От собственника. Показ в удобное время.
Объект с хорошим ремонтом, готов к заезду!
