недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/ВторичнаяПомощник по недвижимостиГород

Дачные новости: как изменились законы, касающиеся загородного отдыха россиян

1 634
Дачные новости: как изменились законы, касающиеся загородного отдыха россиян
Шашлыки, мусор, налоговый вычет за дом и второй маткапитал — какие возможности и штрафы ждут владельцев дач в 2021-м году

Зима в Новосибирске пока еще сопротивляется приходу весны, но дачный сезон уже не за горами. Самое время узнать, что любителям загородного отдыха приготовили российские законодатели. В этой статье мы собрали главные нововведения, которые касаются дачников, и узнали, как теперь правильно жечь костры на участках, кто будет за этим следить, как получить налоговый вычет и можно ли потратить материнский капитал на покупку дачного надела. 

С начала 2021-го года в России установили новые правила противопожарного режима. По ним разводить открытый огонь можно только в металлической емкости в специально оборудованном месте — например, в бочке или мангале, а также в яме диаметром не больше метра и глубиной не меньше 30 сантиметров. Разместить такую площадку следует на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего здания, не менее 30 метров от лиственных деревьев и не менее 100 метров от хвойного леса. 

«При использовании открытого огня в металлической бочке расстояния могут быть сокращены вдвое. В таком случае у бочки должна быть крышка, а поблизости должны находиться первичные средства пожаротушения», — уточнила для N1.RU член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. К первичным средствам относят огнетушители, воду, песок, ведра и лопаты. 

Кроме того, территорию вокруг площадки в радиусе десяти метров нужно очистить от травы, сухих деревьев и горючих материалов, а тот, кто разводит костер, обязан иметь при себе мобильный телефон, чтобы в случае ЧП вызвать пожарных. Конечно, открытый огонь нельзя оставлять без присмотра, а когда он погаснет, его нужно засыпать землей или полить водой.

Даже с такими мерами предосторожности новые правила запрещают разводить костры при сильном ветре (больше 5 м/с) на торфяной почве и на территориях, где действует особый противопожарный режим. 

Примерно такие же требования обновленные правила противопожарного режима предъявляют к открытому огню для приготовления пищи. Костер для шашлыка также нужно разместить в яме, мангале, жаровне или другой металлической емкости, но расстояние до ближайшего здания или постройки должно быть не менее пяти метров. В радиусе двух метров от костра не должно быть горючих веществ и предметов, например, жидкости для разведения огня.

Запреты на разведение костра при сильном ветре, требование иметь при себе огнетушитель и телефон при приготовлении шашлыков тоже распространяются. Штрафы за нарушение такие же, как и при неправильном сжигании мусора. 

В обновленном документе есть еще несколько важных требований к пожарной безопасности на дачном участке:

  • запрещено пользоваться старыми неисправными газовыми приборами, которые не прошли очередное техническое обслуживание в срок;
  • запрещено устраивать свалки в лесу, лесопарковых зонах, в общих зонах садовых товариществ и на землях сельхозназначения;
  • дачники обязаны вовремя косить траву на своих участках, а также убирать сухую листву;
  • СНТ обязаны следить за состоянием дорог, чтобы по ним могла проехать пожарная техника, а также за исправностью шлагбаумов, подъездами к водоемам и пожарным гидрантам.

Пожарные имеют право проверить любой участок на предмет соблюдения правил безопасности и оштрафовать нарушителей.

Как говорит Мария Спиридонова, сотрудники МЧС часто ловят дачников на нарушениях противопожарного режима. Но к первому нарушению могут отнестись мягко из-за того, что не все люди еще в курсе изменений в законах:

«На первый раз нарушителей обычно только предупреждают и просят устранить недостатки. При повторной результативной проверке уже составляют административный протокол с назначением штрафа».

Для простых дачников штраф за нарушение противопожарного режима составит от 2 до 3 000 ₽, для должностных лиц — от 6 до 15 000 ₽, а для юридических лиц — от 150 до 200 000 ₽. 

По словам юристов, во время действия особого противопожарного режима размер штрафа могут увеличить. Если из-за чужой безответственности кто-то погиб, получил тяжкий вред здоровью или если из-за неосторожного обращения с огнем загорелся лес, нарушителю грозит уголовное наказание. 

«На законодательном уровне всерьез обсуждают вопрос о возможности принудительного изъятия земельных участков у собственников, которые грубо нарушают пожарную безопасность», — добавила Мария Спиридонова. Аналогичные санкции в случае принятия такого закона грозят и тем, кто не устраняет нарушения, выявленные МЧС.

С этого года председатель СНТ может жаловаться государственным и муниципальным органам на участки, которыми не пользуются или используют «по нецелевому назначению». Владельцам таких участков грозит штраф: для простых дачников — до 1% от кадастровой стоимости участка, для должностных лиц — до 1,5%, для юридических — до 2%. 

Обновление правил коснулось и скважин с водой на территориях садовых товариществ. На них нужна лицензия — ее требуют с 2020-го года, но с этого года за ее отсутствие ввели штрафы. Стоит лицензия 7 500 ₽, и она должна быть только у общих скважин — к личным колонкам с водой таких требований нет. 

Если документов на использование скважины у председателя СНТ нет, физическим лицам грозит штраф от 3 до 5 000 ₽, должностным  — от 30 до 50 000, а для юридических — от 800 000 до 1 000 000 ₽. 

Дачную амнистию продлили до 2026-го года. Это значит, что дачники и садоводы еще пять лет могут регистрировать права на индивидуальный жилой или садовый дом по упрощенной схеме — для этого нужен только технический план и документ, который подтверждает право собственности на земельный участок. 

Документы нужно отправить в Росреестр. Это можно сделать по почте с уведомлением о вручении, через МФЦ или в электронном виде через портал Госуслуг. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 ₽.

Владельцы садовых участков могут получить налоговый вычет, если дом на земле оформили в 2019-м году и позже. Получить вычет можно только один раз, он составляет 13% от суммы, которую потратили на покупку имущества, но не больше 260 000 ₽. 

В России расширили возможности использования второго материнского капитала — его дают семьям, где родился третий и последующий ребенок. Теперь 450 000 ₽ от государства можно потратить не только на погашение ипотеки, но и на покупку земельного участка в СНТ или строительство дома на нем. 

Закон приняли в апреле, и он еще не вступил в силу.

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru