1. Выделенная кухонная зона
Маленькие кухни из советского прошлого — однозначное табу в современной квартирографии. Но и популярные в последнее время еврогостиные, объединяющие кухню, столовую и гостиную, подходят не всем.
Например, ужин из рыбных блюд — это вкусно и полезно, но запахи еды в такой комнате преследуют вас еще пару дней. Поэтому одно из современных решений для еврогостиных — возможность отделить пространство кухни, чтобы запахи и оставшаяся после готовки посуда не портили эстетику ужина.
Одними из первых на рынке жилья бизнес-класса такую идею предложили в компании
e. Development. Инновационные планировки девелопер реализует в новом квартале «е.волюция», который строится на Московском проспекте в Петербурге.
В кухонной зоне (заметьте, это не комната, а именно зона) можно готовить, а можно выделить уголок с барными стульями для быстрого перекуса, чтобы выпить чашку кофе или молочный коктейль утром. Столовая зона в гостиной останется для обедов и ужинов, завтраков в выходные дни и неспешных посиделок с семьей.
2. Мастер-зона: спальня, гардеробная, ванная, кабинет и спортзал
В планировочных решениях прежних лет личное пространство владельца квартиры ограничивалось спальней. Потом, в 2010-х, в бизнес-классе стали появляться мастер-спальни, состоящие из собственно комнаты для отдыха и сна, гардеробной и ванной.
Но сегодня, когда миллионы людей работают на удаленке, всё большее значение приобретает полноценный домашний кабинет.
В бизнес-классе это уже не только рабочее место, как в более низких сегментах, а закрытое рабочее пространство со всем необходимым: столом, диваном, книжными шкафами, системой освещения и т. д.
Кабинет стал неотъемлемым элементом мастер-зоны — той части квартиры, где взрослые могут уединиться, отдохнуть и поработать в тишине. А если в мастер-зоне есть еще и лоджия, то там стоит устроить место для отдыха, поставив кресло с кофейным столиком, или разместить тренажер.
В одном из планировочных решений e. Development мастер-зона занимает треть площади просторной квартиры. Это большая спальня с гардеробной, отдельная ванная комната (зеркально расположена еще одна ванная для детской зоны) и рабочий кабинет с лоджией. Последний максимально удален от детских комнат — основная часть квартиры находится за двумя дверями.
3. Зонирование спальни
Удобных и умных решений заслуживают и «однушки», ведь есть и маленькие семьи, которым даже в бизнес-классе не требуется много пространства, и несемейные люди. И те и другие предпочитают однокомнатные квартиры. Но и в них места для активного времяпрепровождения, работы и тихого отдыха следует отделить друг от друга.
Психологи утверждают, что проще всего быстро и крепко заснуть в специально отведенной для этого комнате — без телевизоров, компьютерных столов, диванов и другой мебели, которая ассоциируется с дневной активностью.
В одной из планировок студий проекта «е.волюция» основная комната не квадратная или прямоугольная, как обычно, а Т-образная. Благодаря этому в ней есть ниша для полноценной кровати, которую легко зонировать, отгородив стенкой-ширмой или узким стеллажом.
В результате даже небольшая студия будет многофункциональной: здесь получится организовать зоны кухни и столовой, мини-гостиную с диваном и спальню. Да, получится миниатюрно, зато максимально эргономично.
4. Ванная с двумя раковинами
Утром у деловых людей каждая минута на счету, и вечные очереди в ванную становятся проблемой для больших семей. Но в бизнес-классе чистить зубы по очереди не придется. Для многодетных пар застройщики делают удобные ванные комнаты с несколькими раковинами.
Во-первых, так у каждого ребенка появляется своя «территория чистоты», где лежат его принадлежности и за которую он несет ответственность. А во-вторых, больше не надо ждать: дети чистят зубы и умываются одновременно, а значит, никакого соперничества и криков по утрам.
Такую задумку получится осуществить только в большой комнате, поэтому в ЖК «е.волюция» застройщик предлагает почти 10-метровую ванную. Там свободно помещаются две раковины, унитаз, ванна и стиральная машина. Находится она как раз рядом с детскими спальнями и фактически продолжает общее детское пространство. У родителей в этой планировке есть личный уголок с собственным санузлом.
5. Большая терраса
Есть люди, которые любят наслаждаться красивыми видами и совершать прогулки на свежем воздухе, не выходя из квартиры. Им не нужно ждать выходного, чтобы посидеть на веранде в кафе: они завтракают и пьют чай на балконе, сажают цветы на лоджии, организуют на террасах целые комнаты отдыха с креслами и диваном, а иногда — шезлонгами и зонтами, столиками для коктейлей и даже мини-фонтаном.
Чтобы фантазии таких жильцов реализовались в полную силу, застройщики проектируют в ЖК большие террасы. Иногда их площадь даже превышает размеры гостиной, и в теплое время года террасы перетягивают на себя функцию основной комнаты.
В планировках e. Development есть сразу несколько форматов больших террас. Все они реализованы в ЖК бизнес-класса «е.волюция» у метро «Московские ворота».
Например, 54-метровая терраса с выходом из гостиной: подходящее пространство, чтобы поставить тут шезлонги, зонты и столики, кресла и диваны, организовать мини-бар на свежем воздухе или спортзал. Такая зона подходит для встреч с друзьями, многолюдных вечеринок и действительно претендует на статус главного летнего помещения квартиры.
6. Детская зона: спальни, ванная, игровая
Если в доме есть дети, они непременно занимают все его пространство. И поскольку бороться с детской вольницей бессмысленно, ее нужно возглавить. Именно поэтому застройщики проектируют в бизнес-классе детские зоны. Как и в случае с мастер-зоной это обособленная часть квартиры, этакий «детский мир» в масштабах отдельно взятого жилья, где есть и спальня, и ванная, и игровая, и комната для хранения игрушек.
Это дает шанс вывести из-под «удара» остальные помещения (например гостиную), стены которых останутся чистыми от фломастеров, а полы — свободными от машинок, кукол и деталей конструкторов.
Среди планировок e. Development есть вариант детской зоны, которая состоит из двух комнат, ванной и небольшого помещения для сборки конструкторов — «лего-комнаты». Впрочем, это закрытое творческое пространство можно использовать и как обычную кладовку для игрушек.
Спальни в детской зоне тоже многофункциональны: если малыши одного пола и возраста, они будут спать в одной комнате, а вторую удастся использовать как полноценную игровую. Ну а если в семье один ребенок, ему точно понравится такое огромное собственное «царство».
7. Разнообразие подсобных помещений
Кладовыми и гардеробными сегодня никого не удивишь, но эксперты говорят, что в квартирах бизнес-класса (речь о семейных планировках) должно быть как минимум два вспомогательных помещения. Предположим, кладовка и постирочная или гардеробная и постирочная.
Почти все эти помещения многофункциональны, и их легко перепрофилировать под нужды конкретной семьи. Они дают возможность освободить шкафы от редко используемых сезонных вещей, а ванную комнату — от стиральной машины и корзины с грязной одеждой.
В квартирах ЖК «е.волюция» есть разные форматы вспомогательных помещений. Например, в планировке «евротрешки» с террасой предусмотрены две гардеробные комнаты и одна большая постирочная.
А в квартире с просторной ванной комнатой, где нет проблем с размещением стиральной машины, запроектирована одна большая гардеробная площадью 5,6 кв. м, в которой удобно хранить не только сезонную одежду, но и предметы быта, игрушки, спортивный инвентарь.
Современные планировки в бизнес-классе четко разделяют личное и общее пространство членов семьи. При этом в «личной» части квартиры также есть несколько зон и обязательно — рабочая комната. В ближайшие годы этот тренд сохранится: жилые помещения будут становиться все более эргономичными и многофункциональными.
