Предлагаем Вам рассмотреть приобретение уютного и стильного жилого дома в спокойном месте в ближайшем пригороде Казани, как для личного проживания, так и для инвестиций.
Дом:
Стильный кирпичный дом из баварской кладки, разработан и спроектирован с учетом требований для комфортной жизни за городом.
Полная площадь дома 144 м2.
В доме 3 спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная, гардеробная, тамбур, терраса на заднем дворе и крыльцо перед домом. На втором этаже мансарда 20 м2.
Локация:
Дом расположен в закрытом дачном поселке Барвиха. До города всего 6 километров по отличной асфальтированной дороге. От центра Казани до Вашего дома дорога займет чуть более 20 минут.
Удачное месторасположение участка в конце улицы, не проездная дорога, нет шума и суеты. Рядом лесополоса, поле, роща, озера. Рыбалка, грибы, ягоды и пешие прогулки в лесу будут радовать Вас и наполнять каждый день счастьем и гармонией.
Огороженная территория и шлагбаум. Максимум внимания Вашей безопасности и приватности.
Огромным плюсом является присутствие в поселке школы и садика.
Газ, вода, канализация, электричество в доме. Вся бумажная бюрократическая работа уже проделана. Вы освобождены от всего этого.
Эффективная и порядочная управляющая компания, очень экономичные тарифы: зимой соседи в доме подобной площади платят около 5000р за все - чистка дорог, вывоз мусора, шлагбаум, электричество, отопление, вода.
Строительство и материалы:
Дом построен из качественных материалов, строительной компанией с огромным опытом и философией качества а не денег. Весь ход строительства документировался на фото и видео. Вы всегда будете знать из чего сделаны ваши стены, крыша и какой под домом фундамент.
В наличии все сертификаты качества на строительные материалы.
Фундамент - Монолитный ростверк 600*510мм бетон марки М-250, армирование арматурой 12 диаметра + сваи глубиной 2м, диаметр 300м.
Цоколь - 6 рядов полнотелого кирпича марки М-150 с продухами.
Перекрытие - ЖБ плиты 220 мм.
Стены - фасадное решение одинарный кирпич 1НФ Баварская кладка г. Кировочепецк 120мм на цветном белом растворе, утепление 100мм минеральная вата Кнауфинсулейшн, забутовочный керамический блок 2.1НФ марки прочности М-150 250мм. Толщина стен - 55 см.
Кровля - антисептированная стропильная система из пиломатериала 1 сорта, покрытие металлочерепица Камея 0,45мм под натуральную черепицу, гидроизоляция, фольгированная пароизоляция. Водосточная система. Подшивка кровли софитами.
Окна - 5 камерный профиль Deceuninck, двойной стеклопакет(три стекла), металлические шпросы.
Наружные сети - получены ТУ и заведен в дом газ. Заведено в дом центральное водоснабжение поселка. Заведено в дом электричество, смонтирован счетчик на столбе, получены ТУ.
Канализация - выгребная яма из ЖБ колец.
Гарантия - Гарантия 5 лет распространяется на фундамент, стены, кровлю, окна. На все остальное гарантия до 2х лет.
