Продаётся уютный дом в живописном районе города Казани на оптимальной удалённости от центра. Дом расположен по адресу ул. Оптиков, 27Ц, что обеспечивает спокойствие и уединение от городской суеты. Юридический статус земли - ИЖС, дорога до дома асфальтированная, что обеспечивает легкий доступ к недвижимости. Участок дома имеет площадь 5.2 сотки и ухоженный газон, на котором можно проводить время с семьей и друзьями. В доме 3 комнаты общей площадью 70 кв.м., из которых жилая площадь составляет 43 кв.м. Кухня площадью 14 кв.м. современно оборудована и прекрасно подходит для приготовления пищи. Дом одноэтажный с ленточным фундаментом, каркасными стенами и металлической крышей в классическом стиле. Окна пластиковые стеклопакеты, что обеспечивает тепло и уют в доме. Отопление - электрическое. По всему дому теплые полы. В самый холодный зимний период коммунальные платежи составляли в районе 4500 руб. в месяц. Туалет находится в доме, горячая вода поступает из бойлера. Дополнительные постройки отсутствуют. Этот уютный дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха на выходных и праздниках. Рядом с домом находятся все необходимые инфраструктурные объекты. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой недвижимости в сердце Татарстана! Купить таунхаус в коттеджном поселке Примавера.
Татарстан, Казань, переулок Блестящий
«Примавера» — полностью готовый новый современный коттеджный поселок всего в 15 минутах от центра Казани. Поселок расположен в зеленой зоне, в окружении леса и рассчитанный на круглогодичное проживание.
101 коттедж и 50 таунхаусов, располагающихся на земельных участках от 4 до 16 соток. Дома готовы для проведения чистовой отделки, на территории посёлка построены дороги и введены в эксплуатацию все инженерные коммуникации.
Дома построены из монолитного железобетонного каркаса и красного керамического кирпича с утеплителем «Пеноплекс». Есть система естественной вентиляции и шахта под дымоход, который позволяет установить настоящий камин. В «Примавера» дома имеют свободную планировку, которая позволяет задействовать внутреннее пространство с максимальной пользой. Дополнительный визуальный объём создаётся за счёт большого количества окон, добавляющих в интерьер свет и объём. Уютные балконы и террасы позволяют ощутить единство с природой, не выходя из дома.
У каждого из домов есть теплый гараж с удобной подъездной площадкой, автоматическими рольставнями. Для друзей предусмотрена гостевая парковка.
Транспортная доступность
Коттеджный поселок «Примавера» расположен на Оренбургском тракте, в 10 километрах от центра, с которым его связывает проспект Универсиады – скоростная магистраль без светофоров. Дорога до центра займет всего 15 минут.
Экология
Чистый воздух, артезианская вода и окружение лесного массива создают наилучшую экологическую обстановку для постоянного проживания.
Технологичность
• Газ заведен в каждый дом. В доме оборудована котельная, установлен газовый котел Baxi и разведена система отопления по всему дому.
• Свой водозаборный узел (3 артезианские скважины на глубине 80 м) с накопительными резервуарами. Оборудование водоподготовки.
• Электричество обеспечено шестью трансформаторными подстанциями.
• Широкие 6 метровые асфальтированные дороги с ливневой канализацией.
• Освещение улиц светодиодными светильниками и красивыми винтажными фонарями.
• Наличие городской канализации.
• Телекоммуникации: ТВ, телефон и интернет 300 мб/секунду
• Обеспечена возможность установки камина в гостиной каждого дома
• Круглосуточное видеонаблюдение по всей территории поселка
• УК обслуживает инженерные коммуникации, ухаживает за территорией поселка
Безопасность
Территория коттеджного поселка «Примавера» находится под круглосуточным видеонаблюдением охраны, которая обеспечивает внутренний порядок на всей территории поселка.
Проезжая часть шириной 6 метров с полноценными тротуарами позволяет комфортно и безопасно передвигаться как пешеходам, так и автомобилистам.
