Большой просторный дом под ремонт, четыре комнаты и еще одну-две можно отгородить поскольку большая общая зона на втором этаже , внизу просторная кухня + гостиная . Три санузла (туалет готов и две комнаты под ванную на первом и втором этаже )
Строился под себя (сестра с пятью детьми, но в итоге купили ей квартиру)
Основные моменты
1. Нужен ремонт :
1.1. Обшить больше половины дома панелями (их видно на фото на кухне на полу лежат. Это можно сделать собственными силами)
1.2. Сделать разводку электричества по всем(!!) комнатам. Возможно даже кабель-каналами, поскольку это дешевле
1.3. Сделать ванную комнату и душевую
1.4. Имеется бойлер для горячей воды, подключить его
1.5. Сделать мойку на кухне и кухню. Есть старая кухня икеа и мойка , возможно вам подойдет
1.6. Есть старая сломанная стиралка , но она хорошая, не то что нынешние, ее можно починить и поставить
1.7. Двери в команатах поставить на свое усмотрение
1.8. Плита имеется
Вроде бы все по ремонту
2. Гараж в пользовании у арендодателя, но есть два парковочных места на улице (внутри и снаружи территории, снаружи никто не встанет, не загородит, как бы свое место))))
3. Дом потребляет мало газа зимой , гораздо дешевле чем другие дома подобной и меньшей площади , благодаря его особенностям и котлу
4. Участок не сдаем(!!)
5. Рабочих не заселяем(!!)
6. Стоимость аренды поставили 15 тыс поскольку подразумевается что арендатор вложится в ремонт указанный выше, и получит низкую стоимость аренды на год или больше - все обсуждается индивидуально
7. Есть пара старых диванов КАПО Горбунова и кресло . Диваны хорошие но надо их перетянуть , что достаточно дорого. Поэтому можно просто положить матрасы
8. Есть пара столов
Если еще что вспомню , напишу
9. Если не сдам до конца года то сам вложусь в ремонт , но тогда аренда будет около 40 тысяч
10. По инфраструктуре: супер локация, пригород , но не выезжая на окружную ; рядом пятерочка озон пекарня алкомаркет (даже дорогу не надо переходить , 10 минут ходьбы); в другую сторону дербышки, лес, парк, бассейн , роща , мечеть, церковь, все есть для спокойной жизни ))) через дорогу школа, 7 минут ходьбы ; остановка в пяти минутах ходьбы - 91 автобус до вокзала без пробок 30 минут
В общем рекомендую) таких мест мало )))
11. Животных по усмотрению , собаку точно нет поскольку у нас 4 кота)))))
12. Вероятно комнату при входе оставим под свои вещи но это уже на месте будем решать
13. Пьянки-гулянки не интересуют , рядом наш дом где живет моя мать. Раз в месяц будет заходить ненадолго, осматривать состояние дома
14. Аренда официально по договору, в котором пропишем все моменты, тем более если идет речь о ремонте и вложениях со стороны арендатора
15. На нашу сторону, на красивый двор выходит кухня, есть дверь к которой можно пристроить веранду)))
В общем если есть адекватная порядочная обеспеченная семейная пара/ семья, то это было бы замечательно . В дальнейшем думаю можно рассмотреть вариант покупки дома, года через 3 или около того .
