Арт. 143438099 ЭКСКЛЮЗИВ У ВОКЗАЛА КАЗАНИ! 150+40 м², 115 кВт, 2 ВХОДА. МУЛЬТИФОРМАТ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС
Предлагается помещение, которое не имеет аналогов в этом районе. Это не просто квадратные метры — это готовый бизнес-актив с колоссальным потенциалом. Локация — ул. Саид-Галиева, д. 6 (Казань) — даёт вам монопольное право на трафик, ведь рядом нет ни одного свободного помещения под такое коммерческое использование.
ПОЧЕМУ ЭТО ИМЕННО ЭТО МЕСТО:
Ж/Д вокзал в шаговой доступности — тысячи пассажиров ежедневно. Это люди, которым нужно поесть, купить дорожное, отдохнуть или воспользоваться услугой.
В этом же здании — действующие отель и хостел. Гости — ваши постоянные клиенты с утра до ночи. Не нужны вложения в привлечение — поток идёт сам.
Остановка транспорта — прямо у входа. Высокая пешеходная проходимость обеспечена.
Соседство с "Магнитом" и "Пятёрочкой" только увеличивает трафик — люди идут к вам "по пути".
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Общая площадь: 150 м² (основной зал) + 40 м² на втором этаже с мезонином (можно сделать VIP-зону, офис, склад или дополнительный зал).
Электричество: 115 кВт — этого достаточно для пекарского, холодильного, производственного оборудования любой мощности.
Отдельное подсобное помещение 10 м² — для хранения инвентаря или товара.
Все коммуникации централизованные (вода, канализация, отопление). Проведён интернет.
Два входа: общий и есть отдельный вход — это идеально для общепита, ПВЗ, производства.
Дополнительные 25 м² с главного входа (по желанию) — можно использовать под летнюю веранду, кофе-поинт или дополнительный торговый зал.
Вывеска и реклама: отличные места для наружки — видно с проезжей части.
Режим работы: здание работает круглосуточно, охрана 24/7.
Бонус: остаётся много техники и мебели (в рабочем состоянии) — передаём будущему арендатору бесплатно, чтобы вы стартовали без задержек.
ДЛЯ КАКИХ БИЗНЕСОВ ЭТО ПРОСТРАНСТВО ПОДХОДИТ ИДЕАЛЬНО (мультиформат):
Общепит: кафе, ресторан, столовая, пекарня, кондитерская, кофейня, фастфуд, гриль-бар, круглосуточная кулинария.
Доставка и производство: цех по приготовлению готовой еды для доставки, мини-производство (например, заморозка, полуфабрикаты).
Торговля: магазин сувениров, дорожных товаров, фермерская лавка, продуктовый мини-маркет, аптека, пункт выдачи заказов (ПВЗ).
Услуги для гостей: турагентство, пункт проката, камера хранения, прачечная-химчистка, барбершоп, салон красоты, ремонт электроники.
Офис и коворкинг: диспетчерский центр, конференц-зал, шоу-рум, фотостудия.
Развлечения: VR-клуб, игровая зона, караоке, бильярд (при соответствующей планировке).
Любая ниша здесь получит готовую аудиторию и уникальное преимущество перед конкурентами.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка — обсуждаема (для серьезных и долгосрочных проектов готовы к диалогу).
Коммунальные платежи — около 45 000 руб./мес. (не входят в аренду).
Срок аренды — гибкий, возможна долгосрочная аренда.
ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ ПРИЕХАТЬ И ПОСМОТРЕТЬ СЕЙЧАС?
Потому что это ед