Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 150 м²
Обновлено: вчера, 14:47
Сдается помещение свободного назначения, 150 м²
Площадь150 м²
Этаж1 из 7
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 143438099 ЭКСКЛЮЗИВ У ВОКЗАЛА КАЗАНИ! 150+40 м², 115 кВт, 2 ВХОДА. МУЛЬТИФОРМАТ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС
Предлагается помещение, которое не имеет аналогов в этом районе. Это не просто квадратные метры — это готовый бизнес-актив с колоссальным потенциалом. Локация — ул. Саид-Галиева, д. 6 (Казань) — даёт вам монопольное право на трафик, ведь рядом нет ни одного свободного помещения под такое коммерческое использование.
ПОЧЕМУ ЭТО ИМЕННО ЭТО МЕСТО:
Ж/Д вокзал в шаговой доступности — тысячи пассажиров ежедневно. Это люди, которым нужно поесть, купить дорожное, отдохнуть или воспользоваться услугой.
В этом же здании — действующие отель и хостел. Гости — ваши постоянные клиенты с утра до ночи. Не нужны вложения в привлечение — поток идёт сам.
Остановка транспорта — прямо у входа. Высокая пешеходная проходимость обеспечена.
Соседство с "Магнитом" и "Пятёрочкой" только увеличивает трафик — люди идут к вам "по пути".
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Общая площадь: 150 м² (основной зал) + 40 м² на втором этаже с мезонином (можно сделать VIP-зону, офис, склад или дополнительный зал).
Электричество: 115 кВт — этого достаточно для пекарского, холодильного, производственного оборудования любой мощности.
Отдельное подсобное помещение 10 м² — для хранения инвентаря или товара.
Все коммуникации централизованные (вода, канализация, отопление). Проведён интернет.
Два входа: общий и есть отдельный вход — это идеально для общепита, ПВЗ, производства.
Дополнительные 25 м² с главного входа (по желанию) — можно использовать под летнюю веранду, кофе-поинт или дополнительный торговый зал.
Вывеска и реклама: отличные места для наружки — видно с проезжей части.
Режим работы: здание работает круглосуточно, охрана 24/7.
Бонус: остаётся много техники и мебели (в рабочем состоянии) — передаём будущему арендатору бесплатно, чтобы вы стартовали без задержек.
ДЛЯ КАКИХ БИЗНЕСОВ ЭТО ПРОСТРАНСТВО ПОДХОДИТ ИДЕАЛЬНО (мультиформат):
Общепит: кафе, ресторан, столовая, пекарня, кондитерская, кофейня, фастфуд, гриль-бар, круглосуточная кулинария.
Доставка и производство: цех по приготовлению готовой еды для доставки, мини-производство (например, заморозка, полуфабрикаты).
Торговля: магазин сувениров, дорожных товаров, фермерская лавка, продуктовый мини-маркет, аптека, пункт выдачи заказов (ПВЗ).
Услуги для гостей: турагентство, пункт проката, камера хранения, прачечная-химчистка, барбершоп, салон красоты, ремонт электроники.
Офис и коворкинг: диспетчерский центр, конференц-зал, шоу-рум, фотостудия.
Развлечения: VR-клуб, игровая зона, караоке, бильярд (при соответствующей планировке).
Любая ниша здесь получит готовую аудиторию и уникальное преимущество перед конкурентами.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка — обсуждаема (для серьезных и долгосрочных проектов готовы к диалогу).
Коммунальные платежи — около 45 000 руб./мес. (не входят в аренду).
Срок аренды — гибкий, возможна долгосрочная аренда.
ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ ПРИЕХАТЬ И ПОСМОТРЕТЬ СЕЙЧАС?
Потому что это ед
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
250 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 250000 ₽
2 967 $/мес.
2 554 €/мес.
Цена за метр20 000 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 910
Риелтор