152 351 ₽/м²
Россия, Республика Татарстан, Высокогорский район, М-7 Волга, 819-й километр , 03.1 кв.249
🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 171,9 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 4,3 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 7 млн руб. |
152 351 ₽/м²
Россия, Республика Татарстан, Высокогорский район, М-7 Волга, 819-й километр , 03.1 кв.249
106 173 ₽/м²
Объект 101018 отличная квартира по отличной цене Продается чистая 1-комнатная квартира в новом доме, расположенном в экологически чистом районе Казани. Планировка: Общая площадь - 40.5 Жилая комната -15,2 Кухня-10 Сан.узел-3,8 Лоджия-3,6 Рядом с домом расположены детская площадка, магазины, остановка общественного транспорта. Дом с огороженной территорией, концепция двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение. В квартире никто не прописан. По всем остальным вопросам с удовольствием отвечу, звоните! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект Рефинансируем вашу ставку! Сейчас, при покупке квартиры, вы получите сертификат на рефинансирование, и мы бесплатно рефинансируем ипотеку, когда ставка снизится. скидка 0.6% по ипотеке только для клиентов ФЛЭТ содействие в получении положительного ипотечного решения от ведущих банков-партнеров с пониженной % ставкой рассмотрение ипотеки от 2-х часов по 2 документам электронная регистрация сделки без очередей в комфортном офисе полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки и гарантий сертификат на наши услуги покупка недвижимости с использованием херсонских сертификатов покупка недвижимости с использование материнского капитала подарки покупателям: сертификаты на сумму более 150 000 руб. от партнеров ФЛЭТ *-полные условия уточняйте у менеджера ФЛЭТ Звоните нам с 8.00 до 22.00 или пишите в любое время
161 748 ₽/м²
Россия, Республика Татарстан, Высокогорский район, М-7 Волга, 819-й километр , 03.1 кв.52
121 921 ₽/м²
Продается 1 комнатная квартира площадью 40,6 кв. м. на 7 этаже 9 этажного кирпичного дома в ЖК Атмосфера. Кухня 16,1 кв.м. Качественная пред чистовая отделка: финишная штукатурка стен, стяжка пола, лучевая разводка отопления и водоснабжения, регулируемые радиаторы, стильная металлическая дверь. Окна выполнены из тройных стеклопакетов с замками для безопасности детей ,лоджия дает возможность расширить пространство кухни. Установлены лифты OTIS. На первом этаже находятся коммерческие помещения: кафе и магазины. В доме имеется колясочная, собственная закрытая территория, свой бульвар для прогулок, видеонаблюдение и служба охраны. Инфраструктура: новый район, экологически благоприятный, детские сады и школа, рядом трасса М7, удобный заезд в город со стороны Высокой горы. Запущен бесплатный маршрутный автобус от ЖК до остановки Халитова (каждые 30 минут). Звоните и покажем в удобное для вас время! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж. Номер в базе: 10114307.
193 950 ₽/м²
Россия, Республика Татарстан, Высокогорский район, М-7 Волга, 819-й километр , 03.1 кв.126
171 891 ₽/м²
Объект 107285 Евродвушка с панорамными окнами!ПЕРЕУСТУПКА!!!Ставка от 5%, Видовая евродвушка, с панорамными окнами!Передача ключей до февраля 2025 года.Квартира находиться в новом красивом ЖК Атмосфера, с большим двором парком По периметру двора установлены камеры Имеется большая парковка для вашего авто Так же имеется постоянный автобус от ЖК до компрессорного завода . Комплекс расположен в Высокогорском районе в сердце природы. Жители комплекса каждый день смогут наслаждаться единением с природой, в которой жизнь наполнена яркими красками, пением птиц и солнечными днями! Благородная архитектура, разнообразные общественные пространства, выполненные в европейском стиле, создадут неповторимую атмосферу единства с окружающей средой. Система автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии, тепла в Сервисную компанию. Удобные подъездные пути и новая транспортная развязка позволяют доехать из города до комплекса за 5 минут многополосной дороге! Напротив комплекса находятся автодром KazanRing, конный клуб "Престиж", гостиничный комплекс "Дубай", теннисный клуб, бассейн. Скоро начинается строительство школы на 800 мест и 2 детских сада на 340 и 160 мест, на территории комплекса, успевайте по Лучшей цене! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект Рефинансируем вашу ставку! Сейчас, при покупке квартиры, вы получите сертификат на рефинансирование, и мы бесплатно рефинансируем ипотеку, когда ставка снизится. скидка 0.6% по ипотеке только для клиентов ФЛЭТ содействие в получении положительного ипотечного решения от ведущих банков-партнеров с пониженной % ставкой рассмотрение ипотеки от 2-х часов по 2 документам электронная регистрация сделки без очередей в комфортном офисе полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки и гарантий сертификат на наши услуги покупка недвижимости с использованием херсонских сертификатов покупка недвижимости с использование материнского капитала подарки покупателям: сертификаты на сумму более 150 000 руб. от партнеров ФЛЭТ *-полные условия уточняйте у менеджера ФЛЭТ Звоните нам с 8.00 до 22.00 или пишите в любое время
67 059 ₽/м²
Объект 107183 в 20 метрах от Леса Дубравная, экологический р-нПродается 1/2 ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Казань, ул. Дубравная, д. 38А Общая площадь квартиры - 66,3 кв. м. Жилая (площадь комнат) - 37 кв. м., кухня, совмещенная с гостиной, - 16,6 кв. м. Квартира находится на 6 этаже 19-этажного дома, в отличном состоянии. С функциональной планировкой. 2 застекленные лоджии. Теплая и солнечная. Отличные соседи. Дом современный, 2017 года постройки. Огороженная территория. Расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, садики, Гимназия 16, Школа 150 Звоните! Покажем в удобное для Вас время. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект Рефинансируем вашу ставку! Сейчас, при покупке квартиры, вы получите сертификат на рефинансирование, и мы бесплатно рефинансируем ипотеку, когда ставка снизится. скидка 0.6% по ипотеке только для клиентов ФЛЭТ содействие в получении положительного ипотечного решения от ведущих банков-партнеров с пониженной % ставкой рассмотрение ипотеки от 2-х часов по 2 документам электронная регистрация сделки без очередей в комфортном офисе полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки и гарантий сертификат на наши услуги покупка недвижимости с использованием херсонских сертификатов покупка недвижимости с использование материнского капитала подарки покупателям: сертификаты на сумму более 150 000 руб. от партнеров ФЛЭТ *-полные условия уточняйте у менеджера ФЛЭТ Звоните нам с 8.00 до 22.00 или пишите в любое время
130 841 ₽/м²
Арт. 63136460 Отличная локация дома (смотрите на карте!), рядом все виды транспорта в любой район города! Советский район г.Казань, рядом ул. Космонавтов, Губкина, Ершова, Ямашева, ЖК Нобелевский, Сиберово, Арт сити. Просторная квартира, окна смотрят во двор! Большая стоянка для авто. Рядом детский сад, школы, остановки, магазины! Площадь комнаты 18,2 кв.м., кухны 6 м, есть встроенная темнушка (не нужно ставить дополнительную мебель для хранения вещей!) Спокойное соседство! Документы готовы! Один собственник, полная стоимость в договоре, детских долей нет! Проходит по ипотеке, поможем в одобрении! Чистая продажа. Звоните, оперативный показ!
177 307 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 35 кв.м., на 7 этаже. "Парк Маяк" - масштабный жилой комплекс, спроектированный по принципу "всё включено" на площади в 87 гектаров: 10 000 квартир с авторскими и классическими планировками; осознанный ритейл; развитая инфраструктура; точки притяжения: общественные пространства, зоны отдыха и арт-объекты. Архитекторы спроектировали на территории всё необходимое: в комплексе будет две школы и 6 детских садов, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс. Добро пожаловать в "Парк Маяк" - город открытий!
147 761 ₽/м²
ИПОТЕКА БЕЗ ПЕВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА! СУБСИДИРОВАНЫЕ СТАВКИ! БЕЗПРОЦЕНТНАЯ РАСРОЧКА НА 7 ЛЕТ! ДОМА СДАЮТСЯ В 2024 ГОДУ! Продаётся 2-комн.квартира площадью 32.50 кв.м на 7 этаже 12 этажного дома. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, с предчистовой отделкой. "Нокса парк" уютный проект в Казани с зелёным двором-парком и собственной инфраструктурой: школой и детским садом. Жилой квартал "Нокса парк" находится в Советском районе, до центра Казани всего 20 минут на автомобиле. Все квартиры будут с предчистовой отделкой: с ровными белыми стенами, гидроизоляцией, стяжкой полов, разводкой систем отопления, окнами с пластиковым профилем. Вам останутся только декоративные работы. В одном из корпусов доступны квартиры с собственными террасами. Территория проекта получит современное благоустройство: между домами появятся дворы-парки без машин, с детскими площадками и зонами для отдыха. Для автомобилистов за пределами дворов появятся наземные многоуровневые паркинги. На территории проекта будет спокойно и безопасно, поскольку внутренняя территория будет закрыта от посторонних. На входе в подъезды будут установлены IP-домофоны с видеокамерами, а также на территории будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. В районе рядом с "Нокса парком" работают школы, детские сады, поликлиника, кафе, продуктовые магазины. За 15 минут можно доехать до ТРЦ "МЕГА". В 10 минутах пешком от жилого квартала находится остановка "Академия правосудия". Помощь в одобрении ипотеки, Материнский капитал, Дарение, Приватизация, Наследство, Сделки любой сложности, помощь с продажей и покупкой любого недвижимого имущества. Так же работая с нами вы можете приобрести недвижимость В Дубае, Турции, Тайланде, и Северном Кипре.. Номер в базе: 9096969
119 205 ₽/м²
ИПОТЕКА БЕЗ ПЕВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА! СУБСИДИРОВАНЫЕ СТАВКИ! БЕЗПРОЦЕНТНАЯ РАСРОЧКА НА 7 ЛЕТ! ДОМ СДАЕТСЯ В 2025 ГОДУ! ШИРОКИЙ ВЫБОР ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ! Близость к природе, чистый свежий воздух и тишина по вечерам привлекают утомленных жизнью в мегаполисе людей. Вашему вниманию замечательная 1 комнатная квартира в жилом комплексе Станция спортивная в 15 минутах езды от г. Казани. Качественный предчистовой ремонт: лучевая разводка отопления, установлены межкомнатные двери, проведено электричество, установлены розетки и выключатели, качественная входная металлическая дверь. Созданы комфортные условия для проживания: без барьерные входные группы колясочные комнаты система видео наблюдения придомовые участки озеленены обустроены пешеходные дорожки и проезжие части установлены детские площадки, поля для спортивных игр, воркаут зоны большое количество машинных мест, плоскостная парковка. Комплекс находится в окружении лесопарка. В самом комплексе организован автобусный маршрут с регулярным графиком движения. Есть действующий детский сад, магазины. Находится за РКБ, рядом автовокзал "Южный", аэропорт. Помощь в одобрении ипотеки, Материнский капитал, Дарение, Приватизация, Наследство, Сделки любой сложности, помощь с продажей и покупкой любого недвижимого имущества. Так же работая с нами вы можете приобрести недвижимость В Дубае, Турции, Тайланд, Северный Кипр.. Номер в базе: 9097149
159 600 ₽/м²
Уважаемые покупатели! Предлагаем Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе Смородина,расположенный в советском районе Казани! Рядом расположены 10 детских садов, 5 школ, стадион и бассейн "Ракета", сквер "Дербышки". До всего важного пешком! В 10 минутах ходьбы находится озеро Комсомольское. Вода в озере очищена, а на берегу оборудован официальный пляж города. Зимой здесь катаются на лыжах и санках, гуляют с детьми. Преимущества жилья в ЖК "Смородина": - подземный охраняемый паркинг с прямым спуском на лифте; - собственный банный комплекс; - увеличенные окна, которые пропускают больше солнечного света; - бесшумные лифты бизнес-класса; - колясочные, где можно разместить коляски, санки, велосипеды и прочий спортивный инвентарь; - закрытый двор без машин с видеонаблюдением и ландшафтным озеленением, по которому приятно и безопасно прогуливаться вместе с детьми и после работы; - европейская отделка подъездов в эко-стиле; - домофоны в теплых тамбурах; - в каждой квартире будет установлен домофон и проведён интернет-кабель; - все приборы учёта вынесены в подъезд и оснащены функцией автоматической отправки данных в УК. Квартиры спроектированы по принципу смарт каждый метр в пользу. Продуманы до мелочей: ниши для хранения и стиральной машины, обеденные зоны и зоны готовки. На кухне, объединённой с гостиной, можно собраться с семьей или устроить вечеринку с друзьями, а в спальне выделить место для личного пространства. Квартира реализуется по переуступке, без обременений! Звоните!Покажем в любое время! *на фото возможный дизайн проект!. Номер в базе: 8465547
166 177 ₽/м²
Продается 1 кoмнaтная квaртира в новом сoврeменном ЖК!!МОЖНО БЕЗ ПВ КВАРТИРУ МОЖНО ОФОРМИТЬ В ИПОТЕКУ ПО ставке 4%! Дом постpoен из киpпичa и выcoкoклаcсныx материалoв.сдачa дoма 1 квapтал 2024г в квaртиpe выполненa предчистoвая отдeлкa ( полы и стены ровныe ) в кваpтиpе уже уcтанoвлены двери гаpдин , меж комнатные перегородки выполнены из кирпича что дает усиленная шумоизоляция. придомовая территория находится в шикарном состоянии, все выполнено по всем стандартам и правилам! установлен автополив газона и цветов! в дворе установлен фонтан где вы вечерами можете проводить время с друзьями и в кругу семьи ! огороженный двор вмещает в себя 160 бесплатных парковочных мест. что имеет большой плюс! звоните записывайтесь на просмотр в любое удобное для вас время. успеваете приобрести квартиру своей мечты!. Номер в базе: 10477779
151 429 ₽/м²
Уважаемый покупатель, предлагаю Вам евро двухкомнатную квартиру в одном из самом современных и перспективных жилых комплексов Казани! До центра города 10 минут езды! Ипотека под 0.1% Проходит по семейной ипотеке ! ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ! Квартира очень светлая и просторная, продаётся в качественной предчистовой отделке! Отделка white-box позволит Вам сэкономить время и сразу же начать клеить обои и стелить напольные покрытия без дополнительных вмешательств! О доме: 10-ти этажный монолитно-кирпичный дом с многоуровневым и наземным паркингом; -квартиры с качественной предчистовой отделкой: - стяжка пола; - гипсовая штукатурка стен машинного нанесения; - разводка электропроводки; - установка радиаторов отопления; - окна: пластиковый двухкамерный стеклопакет с четырехкамерным профилем - остекление балконов и лоджий с алюминиевым профилем; - бесшумные грузопассажирские лифты, телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, видео-домофон. Благоустройство: Двор дома полностью огорожен и охраняем, по периметру территории будут установлены видеокамеры с функцией видеозаписи. Концепция комплекса двор без машин. Въезд и вход во двор будет осуществляться через раздвижные электрические ворота и калитку, с доступом только у жильцов дома. Благоустройство придомовой территории предполагает ландшафтный дизайн, что включает в себя озеленение участка с посадкой кустарников и деревьев, устройством газона, а также клумб. Территория двора будет состоять из детских площадок, мест отдыха для взрослого населения, универсальных спортивных площадок, workout площадки, отдельной огороженной территории для выгула животных. Дом с развитой инфраструктурой вблизи детские сады, школы, поликлиники, остановки общественного транспорта. Так же из плюсов! Наша компания дарит Вам отличную возможность обставить Вашу будущую квартиру мебелью и техникой с ВЫГОДОЙ ДО 50%! Общая сумма предоставляемого дисконта на полезные товары и услуги составляет 200000 Рублей! Успевайте! На фото представлен возможный вариант ремонта. Звоните прямо сейчас!
125 065 ₽/м²
Продаю 1-комнатную квартиру с большой комнатой на 5-м этаже 7-ми этажного дома по адресу: ул. Туганлык, д. 10. Долгов и обременений нет, в собственности более 5 лет, один собственник, в квартире никто не прописан. Дом расположен не около магистрали, двор тихий спокойный, окна выходят во двор, всегда есть свободные парковочные места. Квартира уютная, светлая, площадь комнаты 19,3 кв.м, кухня 9 кв.м, балкон 1,5 кв.м, санузел совмещенный. Ремонт косметический, пластиковые окна, есть сплит-система, балкон остеклен. Отличная транспортная развязка, рядом скоростные магистрали, скоро откроется станция метро Сахарова, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Развитая инфраструктура, школа 175, несколько детских садиков, кафе, детская новая поликлиника, спортивный комплекс, рестораны, аптеки, досуговые центры, во дворе магазин "Пятерочка", рядом гипермаркет Зельгрос, ТЦ Мега, Икея, Касторама, Мегастрой, ТРЦ Южный. Рядом: ул. Магистральная, Джаудата Файзи, пр-кт Победы, Х. Бигичева, Фучика, Закиева, Проспект Победы, Аграрная, Космонавтов..
110 526 ₽/м²
Арт. 60858924 В продаже однокомнатная светлая, уютная кваpтирa в Нoво-Cавинoвскoм рaйoнe по ул. Маршала Чуйкова д.63 на 1/9 этажного монолитного дома. Квартира в собственности Обременений нет Полная стоимость в договоре Квартира с отличной планировкой, с мебелью, ремонт новый делали для себя. Заезжай и живи! Видеодомофон и камера на лифтовую площадку. Инфраструктура: - Очень хорошая и востребованная локация! - В шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, больница 7, - Лента, ТЦ XL, Ривьера. - До центра Казани 10 минут! Принимаем в оплату Ваше жилье, рассмотрим варианты, помощь в ипотеке!
127 193 ₽/м²
Вс сумма в договоре. Продается уютная 2-комнатная квартира с балконом и хорошим ремонтом. Квартира полностью готова к проживанию, выглядит также, как и на фотографиях. Расположена квартира в удобном и тихом месте, недалеко от центра города. Рядом находятся магазины, школы и детские сады. Приобретая эту квартиру, вы получаете идеальное жилье для комфортной жизни. Квартира подходит как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду. Поможем в оформлении ипотеки и других формах оплаты. Звоните и узнавайте подробности!
136 633 ₽/м²
В Новом доме Новая студия! Советский район. Рядом ул. Губкина, Космонавтов, Советская площадь! Студия новая в 10 минутах езды от Центра Казани. Никто не жил. Без посредников в новом ЖК комфорт класса. Одно из лучших месторасположений в городе. Удобная транспортная развязка - можно уехать в любую часть города. По проспекту Победы прямая дорога до Аэропорта. Рядом в пешей доступности от дома торговые центры: ' Мегастрой ", "АГАВА" Развитая инфраструктура: остановки автобусов, Пятерочка, школа, детсад, аптеки, МФЦ. Тихое экологически чистое место - в глубине квартала, вдали от дороги. Территория находится под охраной и видеонаблюдением. Своя внутренняя детская площадка-только для жителей этого дома. Отличное вложение в недвижимость и для комфортной жизни. Идеально для сдачи. Продажа от собственника. Полное юридическое сопровождение и оформление! Наш опыт работы на рынке студий составляет более 5 лет! Мы имеем собственный проектный отдел и постоянного ответственного подрядчика по проведению ремонта в наших студиях. В ремонте своих объектов мы используем только качественные материалы с сертификатами соответствия. Гарантия юридической чистоты сделки и документооборота! Отличная цена за новую студию в новом доме. Цена 4 099 000 рублей. Постоянным клиентам скидки. Сохраните у себя в избранном.
142 857 ₽/м²
1 комнатная квартира. Дом сдан. Квартира 35м, комната 10м, кухня-гостинная 16м, санузел совмещен, ниша под гардеробную. Предчистовая отделка квартиры: штукатурка стен, стяжка пола, лучевая разводка отопления, на радиаторах установлены терморегуляторы. Установлены розетки и выключатели. Окна пластиковый стеклопакет. Лоджия выход с гостинной. Корзина под кондеционер. Колясочная на первом этаже. В стилобате здания размещен паркинг в 3 этажа, доступ на лифте и пешком. На стилобате здания размещена детская, спортивная площадки и зона оттдыха. Рядом: Остановка автобусов и в пешей доступности элетричка- удобно доехать без опозданий в любой район города. Также продуктовые сети, детские сады, школы, медицина. Недалеко ЖК Беседа, Атмосфера, Белая аллея. Рядом улицы Мира, Липатова, Стадионная, Главная. Принимаем в оплату ваше жилье.
130 946 ₽/м²
Я специалист по недвижимости
156 189 ₽/м²
Арт. 56349656 ДОМ сдан! Чистая продажа! Можно купить в ипотеку в любом банке! Предлагаем Вашему вниманию квартиру-студию в ЖК Смородина на комфортном 15 этаже. Дом расположен в Советском районе города Казань. Общая площадь 25.61 кв.м., жилая 13,15 кв.м., кухня-ниша 4 кв.м. Современный семейный дом комфорт-класса в одном из самых зелёных районов Казани. Здесь продумана каждая деталь для комфортной и здоровой жизни. Дополнительное удобство для будущих жителей Смородины обеспечит вся имеющаяся инфраструктура района. Здесь уже есть школы и детские сады, магазины, кафе, салоны красоты и отделения банков. - Двор без машин, дети в безопасности и родители спокойны - Озеленение территории, газон, деревья и, конечно же, кусты смородины - Трёхуровневое освещение, во дворе и на детских площадках будет всегда светло и уютно - Дорожки и тротуары выложены брусчаткой с минимальными перепадами высот - Площадка для ТБО с раздельным сбором мусора в закрытом эко-блоке - Закрытая территория с системой видеонаблюдения, вход только для жителей Успейте приобрести квартиру по Выгодной цене! Рядом улицы Мира , Советская, Стадионная , Каштановая, Сибирский Тракт, Парковая, Правды, Главная. Звоните! Ответим на все интересующие вопросы! Агент Шайдуллина АйгульНомер объекта: #5/1492194/11523
78 723 ₽/м²
Id 77. Однушка, по супер цене! Пpодaетcя однокомнатная квартира в тaунxаусe, oбщaя плoщaдь 47 кв.м. Подъезд на две квартиры, на первом этаже однокомнатная квартира, на втором - двухкомнатная, которая так же продается. Kвaртира в прeдчиcтoвoй отдeлке. Выпoлнeнa стяжка пoла, cтены гoтoвы под обои, проводка, натяжные потолки. Oкна плaстиковые. Цeнтральная канализaция и вода, газoвый котeл. Пoлы ж/б плита, стены кирпичные. Дом расположeн нa первой линии от ЖK "Светлaя долина". Развитая инфраструктура, все необходимое в пешей доступности. Заинтересовались?! Звоните!