1. КВАРТИРА И РЕМОНТ
• Площадь: 28.2 м², 5 этаж, район Азино(ул. Сахарова)
• Планировка: Классическая, эффективная. В комнате грамотно организованы три зоны: спальная, отдыха и рабочее место.
• Ремонт (2023-2024, капитальный):
o Полы: ламинат Egger.
o Стены: качественная покраска.
o Потолки: натяжные, с точечной подсветкой в комнате, кухне и ванной.
o Электрика: полностью заменена по ГОСТ, розеток много.
o Окна: новые стеклопакеты с энергосберегающим напылением.
o Балкон: застеклён, утеплён (лоджия).
o Санузел: душ термостатическим смесителем.
o Кондиционер с управлением по Wi-Fi.
2. ДОМ, ПОДЪЕЗД И ДВОР
• Дом: 9-этажный, тихий двор.
• Соседи: в большинстве пожилые люди, соседей не слышно совсем.
• Подъезд: Чистый, установлен новый лифт. УК работает ответственно (дворы чистят даже в снегопад).
• Двор: Зелёный, уютный, ровный асфальт. Вид из окон на школьное поле (летом — берёзы, зимой — каток). Детская и спортивная площадки.
• Парковка: Во дворе достаточно мест, через дом — крытый паркинг (удобно зимой).
3. ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ)
• Магазины у дома: Вайлдбериз(в доме), Озон, Верный, Пятёрочка, Магнит.
• Супермаркеты в 5 мин: Лента, Spar.
• Фитнес и спорт в 5 10 мин: Akimbo, Максимус, бассейн Ак-Бюре.
• Отдых и прогулки: В 2 мин — лес с велодорожками. Можно дойти до нового парка у ЖК Весна или до Горкинско-Ометьевского леса за 25 минут. Рядом скверы Фучика, Вагапова, Звёздный.
• Торговые центры: Мега, Южный, Франт — в 15-20 минутах пешком.
4. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Общественный транспорт: Остановки у дома, автобусы/маршрутки почти во все районы города.
• Автомобиль: Выезд на ул. Проспект Победы, Фучика, А.Камалеева, Вознесенский, Мамадышский тракты.
• Метро (перспектива): Активно строятся станции Ломжинская и Мега.
5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ
• Право собственности: Единственный собственник, владеет более 5 лет.
• Обременения: Нет ипотеки, залогов, долгов по ЖКХ.
• Прописка: Никто не прописан.
• Причина продажи: Расширение жилплощади (покупка большей квартиры).
• Просмотр: По договорённости.