Купить 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Дальний в городе Казань (от 18,5 млн руб.)

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. Дальний, м. Горки, Родины мкр, Главные Роли ЖК

15 минут пешком

8 807 400 ₽

233 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 37.8 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Главные роли" от застройщика ГК "КамаСтройИнвест"

Консультант

Циан

3 недели назад

10 сен, 15:05

1-комн. квартира, 39 м², 11/17 этаж

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, Родины мкр, Наследие ЖК от Казань, Дальний микрорайон

17 минут пешком

8 800 000 ₽

225 641 ₽/м²

Арт. 117074519 Данную квартиру можно купить по ставке 12,25%. Возможен обмен на вашу квартиру! 1-комнатная квартира в ЖК Наследие. В отличие от других комплексов, Наследие находится в 10 минутах пешком от действующей станции метро. В квартире предусмотрена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, гипсовая штукатурка стен, лучевая разводка отопления, балкон с панорамным остеклением. Удобная планировка. Красивый вид из окна. Дом с подземной парковкой, развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школы, детские сады. Рядом: Родины, Аделя Кутуя, Бухарская, Проспект Победы. ЖК Мой ритм, Притяжение, Яратам, Горки

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Казанский офис

Документы проверены

13 часов назад

сегодня, 10:18

1-комн. квартира, 38,94 м², 4/17 этаж

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, Родины мкр, Наследие ЖК от Казань, Дальний микрорайон

17 минут пешком

8 900 000 ₽

228 557 ₽/м²

Арт. 117223459 Возможен обмен на вашу квартиру. Продается 1-комнатная квартира в жилом комплексе "Наследие" Советского района г. Казани.. Общая площадь квартиры 38,94 кв. м. Дом строится. Закрытая территория двора. В квартире качественная предчистовая отделка: ровная белая штукатурка стен, ровная стяжка пола, лучевая разводка отопления, установлены розетки и выключатели, качественная входная металлическая дверь. Есть подземный и многоуровневые парковки. ЖК "Наследие" - это современный жилой комплекс Комфорт+ класса, расположенный в одном из лучших районов города Казани. Он объединяет в себе высокое качество строительства, развитую инфраструктуру, безопасность, обеспечивая жителям комплекса отличные условия проживания. Территория с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школы, детские сады. Рядом: Родины, Аделя Кутуя, Бухарская, Проспект Победы. Действующая станция метро "Горки". В этом районе жк Яратам, Притяжение, Главные роли, Адали, Примем в оплату Ваше жилье. По всем вопросам обращайтесь по телефону.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Казанский офис

Документы проверены

вчера

вчера, 15:10

1-комн. квартира, 38,94 м², 10/18 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, улица Родины, 20/1 от Казань, Дальний микрорайон

20 минут пешком

9 400 000 ₽

241 397 ₽/м²

ПЕРЕУСТУПКА корпус 3, Наследие Срок сдачи 2 квартал 2027 ИНФРАСТРУКТУРА рядом ТЦ Горки парк, магазины, кафе.рестораны, аптеки ,современные фитнес-центры, бассейн, общественные парки с воркаут-зонами, детские спортивные секции — большой выбор активностей для приверженцев здорового образа жизнь. Детский сад и школа: В шаге от жилого комплекса будет построен муниципальный детский сад, а вблизи расположены школы, спортивные секции и творческие кружки — все для развития потенциала ваших детей. Парк рядом Недалеко от жилого комплекса расположен парк Горкинско-Ометьевский лес, где вы можете заняться спортом на свежем воздухе, устроить пикник с семьей и друзьями, неторопливо прогуляться с любимой собакой, забыв о суете большого города. ДВОР Большой двор со спортивными и детскими площадками. Дом оснащен современными лифтами и системой видеонаблюдения для обеспечения безопасности жильцов. Наследие имеет свою собственную инфраструктуру, которая включает в себя закрытый двор сад, прогулочные и зоны отдыха, что позволяет совместить комфортное проживание с отдыхом , а так же совершенно безопасная территория для детей, которые будут гулять во дворе.

Собственник

ID 136074129

неделю назад

27 сен, 12:03

1-комн. квартира, 39 м², 16/18 этаж

Только на Циан

дом сдан

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. Дальний, м. Горки, улица Родины, 20

11 минут пешком

9 980 000 ₽

255 897 ₽/м²

Арт. 66846707 Советский район , ул. Родины, возле метро " Горки " новый, современный ЖК класса комфорт +, ЖК " Наследие " Квартира с прекрасным видом на город ! ЖК состоит из 5ти домов с закрытым двором-садом и многоуровневыми парковками, также имеется подземный паркинг. Шикарный ландшафтный дизайн двора, для прогулок и отдыха, безопасные и интересные детские площадки. Отличное расположение дома, рядом Ометьевский лес, детские сады, школы, торговый центр, до метро всего 5 минут пешком. В доме просторное лобби. Квартира будет сдаваться в качественной предчистовой отделке. Объект можно приобрести по семейной ипотеке, с использованием материнского капитала, поможем с одобрением ипотеки. Действует Рассрочка ! Рядом Проспект Победы Зорге Родина Аделя Кутуя Даурская

Агентство недвижимости

ИМПЕРИЯ

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 14:55

3-комн. квартира, 73,6 м², 5/9 этаж

Только на Циан

дом сдан

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, проезд Яраткан, 3Б от Казань, Дальний микрорайон

12 минут пешком

21 270 400 ₽

289 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Яраткан, 3Б (Дом 16)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 73.6 кв.м., на 5 этаже. Город-Парк - это уникальный формат жилого комплекса, когда внутри города находится такое место, где современные жилые дома, дворы, бульвары сливаются с городским природным парком в единое целое. Он позволяет достичь полноценного сочетания преимуществ жизни в сердце мегаполиса, отдыха и развлечений рядом с природой, использования развитой социальной и транспортной инфраструктуры и удобства по эксплуатации современных жилых домов. Название жилого комплекса отражает две идейные задумки авторов проекта: во-первых, название "Новые горки" означает новые и современные подходы к градостроительству в развитии исторически сложившегося названия Горок или Старых Горок, а во-вторых, Город-Парк означает название новой концепции застройки территории, когда город объединяется с парком.

Застройщик

3-комн. квартира, 82,8 м², 1/23 этаж

20 минут назад

сегодня, 23:31

Онлайн-бронирование

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. Дальний, м. Горки, Родины мкр, Главные Роли ЖК

15 минут пешком

14 986 800 ₽

181 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 82.8 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Главные роли" от застройщика ГК "КамаСтройИнвест"

Консультант

Циан

вчера

вчера, 08:10

1-комн. квартира, 35,3 м², 5/9 этаж

Только на Циан

дом сдан

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, проезд Яраткан, 5А от Казань, Дальний микрорайон

14 минут пешком

10 660 600 ₽

302 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 15), срок сдачи: I-кв. 2025, общей площадью 35.3 кв.м., на 5 этаже. Город-Парк - это уникальный формат жилого комплекса, когда внутри города находится такое место, где современные жилые дома, дворы, бульвары сливаются с городским природным парком в единое целое. Он позволяет достичь полноценного сочетания преимуществ жизни в сердце мегаполиса, отдыха и развлечений рядом с природой, использования развитой социальной и транспортной инфраструктуры и удобства по эксплуатации современных жилых домов. Название жилого комплекса отражает две идейные задумки авторов проекта: во-первых, название "Новые горки" означает новые и современные подходы к градостроительству в развитии исторически сложившегося названия Горок или Старых Горок, а во-вторых, Город-Парк означает название новой концепции застройки территории, когда город объединяется с парком.

Застройщик

3-комн. квартира, 72,9 м², 17/23 этаж

20 минут назад

сегодня, 23:31

Только на Циан

Онлайн-бронирование

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. Дальний, м. Горки, улица Родины, 27Б

4 минуты на транспорте

16 329 600 ₽

224 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 72.9 кв.м., на 17 этаже. Новый жилой комплекс "Главные роли" от застройщика ГК "КамаСтройИнвест"

Консультант

Циан

месяц назад

13 авг, 19:08

1-комн. квартира, 44,74 м², 16/23 этаж

Секция 6 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

7 акций

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, улица Аделя Кутуя, 180 от Казань, Дальний микрорайон

13 минут пешком

13 268 287 ₽

296 564 ₽/м²

"Адали" это современный жилой комплекс бизнес-класса для амбициозных людей, тех, кто любит открывать новое и не боится перемен. Яркая архитектура, гибкие планировки, пешая доступность Горкинско-Ометьевского леса и станции метро "Горки" ваша жизнь в "Адали" будет наполнена радостью и вдохновением.

Застройщик

6 часов назад

сегодня, 17:10

2-комн. квартира, 58,96 м², 11/25 этаж

Секция 8 • Сдача корпуса 3 кв. 2028

ЖК «Зилант Премьер»

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Проспект Победы

9 минут на транспорте

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Проспект Победы, Дальний жилмассив, улица Крылова, 9 от Казань, Дальний микрорайон

14 385 169 ₽

243 982 ₽/м²

Предлагается 2-комнатная квартира площадью 58,96 кв.м в корпусе 1 на 11-м этаже, в жилом комплексе "Зилант Премьер". Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке "Акций". Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика. Жилой комплекс "Зилант Премьер" расположен в молодом перспективном районе города. До кремля — 20 минут на автомобиле. В 30 минутах пешком — станция метро "Горки", а к 2027 году в пешей доступности откроется новая станция "Тулпар". Парк "Горкинско-Ометьевский лес" станет любимым местом для спорта и прогулок. В шаговой доступности находятся 3 школы, 2 детских сада и поликлиника. Вскоре появится новая школа, поликлиника и свой детский сад. На первых этажах комплекса разместятся магазины и кафе. Комплекс состоит из 9 секций высотой от 1 до 25 этажей с фасадами, вдохновленными снежным барсом и Зилантом. В уютном внутреннем дворе есть игровые площадки для детей и воркаут-площадки для спортсменов. Вход в подъезды — без ступеней и порогов. Предусмотрены подземный паркинг, колясочные и индивидуальные кладовые. Доступны компактные студии и просторные 4-комнатные квартиры с панорамным видом на город. В вашей будущей квартире будет предчистовая отделка.

Застройщик

Самолет

три дня назад

2 окт, 12:26

1-комн. квартира, 38,94 м², 5/19 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, улица Родины, 20/1 от Казань, Дальний микрорайон

20 минут пешком

9 499 000 ₽

243 939 ₽/м²

Продается 1комнатная квартира в ЖК Наследие по переуступке! Квартира располагается на комфортном 5м этаже. Классическая удобная планировка позволит правильно организовать пространство и разместить всю необходимую мебель для комфортного проживания. Ожидаемый срок окончания строительства - конец 2026г. По инфраструктуре: В 10 минутах ходьбы располагается станция метро "Горки", через дорогу находится Парк "Горкинско-Аметьевский лес", в шаговой доступности магазины Магнит, пункты выдачи заказов Вайлдбериз и Озон. Крупные ТЦ Южный, ТЦ Мега, ТЦ Мегастрой расположены в 5-7 минутах езды от жилого комплекса. Удобное расположение комплекса позволяет быстро добраться до любой точки города. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Звоните!

Собственник

ID 111788267

2 месяца назад

13 июл, 14:40

1-комн. квартира, 41,9 м², 5/9 этаж

Только на Циан

дом сдан

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, проезд Яраткан, 3Б от Казань, Дальний микрорайон

12 минут пешком

13 324 200 ₽

318 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Яраткан, 3Б (Дом 16)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 41.9 кв.м., на 5 этаже. Город-Парк - это уникальный формат жилого комплекса, когда внутри города находится такое место, где современные жилые дома, дворы, бульвары сливаются с городским природным парком в единое целое. Он позволяет достичь полноценного сочетания преимуществ жизни в сердце мегаполиса, отдыха и развлечений рядом с природой, использования развитой социальной и транспортной инфраструктуры и удобства по эксплуатации современных жилых домов. Название жилого комплекса отражает две идейные задумки авторов проекта: во-первых, название "Новые горки" означает новые и современные подходы к градостроительству в развитии исторически сложившегося названия Горок или Старых Горок, а во-вторых, Город-Парк означает название новой концепции застройки территории, когда город объединяется с парком.

Застройщик

3-комн. квартира, 73 м², 2/23 этаж

20 минут назад

сегодня, 23:31

Онлайн-бронирование

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. Дальний, м. Горки, Родины мкр, Главные Роли ЖК

15 минут пешком

14 089 000 ₽

193 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 73 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс "Главные роли" от застройщика ГК "КамаСтройИнвест"

Консультант

Циан

6 часов назад

сегодня, 17:10

2-комн. квартира, 61,5 м², 3/23 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2028

Ипотека "Новостройка" 12,69%!

ещё 5 акций

Только на Циан

Онлайн-бронирование

ЖК «Унай»

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, Седьмое Небо жилрайон, Унай ЖК от Казань, Дальний микрорайон

9 минут на транспорте

14 456 600 ₽

235 067 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 61.5 кв.м., на 3 этаже. Унай концепция безмятежной жизни это слияние эстетики, приватности и статуса. Новый жилой комплекс бизнес-класса в Советском районе города Казани, около ТЦ "Мега", вблизи будущей станции метро "Тулпар". Архитектура исключительна: разнообразие формы, монохромный светлый фасад, стильная минималистичная ночная подсветка.

Застройщик

КОМОССТРОЙ

три дня назад

2 окт, 13:29

2-комн. квартира, 60,2 м², 1/23 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. Дальний, м. Горки, Родины мкр, Главные Роли ЖК

15 минут пешком

11 317 600 ₽

188 000 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 60.2 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Главные роли" от застройщика ГК "КамаСтройИнвест"

Консультант

Циан

месяц назад

17 авг, 15:08

2-комн. квартира, 61,4 м², 2/23 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 4 кв. 2028

Ипотека "Новостройка" 12,69%!

ещё 5 акций

Только на Циан

Онлайн-бронирование

ЖК «Унай»

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

9 минут на транспорте

14 404 400 ₽

234 599 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 61.4 кв.м., на 2 этаже. Унай концепция безмятежной жизни это слияние эстетики, приватности и статуса. Новый жилой комплекс бизнес-класса в Советском районе города Казани, около ТЦ "Мега", вблизи будущей станции метро "Тулпар". Архитектура исключительна: разнообразие формы, монохромный светлый фасад, стильная минималистичная ночная подсветка.

Застройщик

КОМОССТРОЙ

вчера

вчера, 13:40

2-комн. квартира, 56,63 м², 3/23 этаж

Секция 6 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

7 акций

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, улица Аделя Кутуя, 180 от Казань, Дальний микрорайон

13 минут пешком

13 996 127 ₽

247 150 ₽/м²

Застройщик

3 недели назад

8 сен, 17:51

1-комн. квартира, 31,3 м², 5/9 этаж

Только на Циан

дом сдан

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, проезд Яраткан, 3Б от Казань, Дальний микрорайон

12 минут пешком

9 859 500 ₽

315 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Яраткан, 3Б (Дом 16)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 31.3 кв.м., на 5 этаже. Город-Парк - это уникальный формат жилого комплекса, когда внутри города находится такое место, где современные жилые дома, дворы, бульвары сливаются с городским природным парком в единое целое. Он позволяет достичь полноценного сочетания преимуществ жизни в сердце мегаполиса, отдыха и развлечений рядом с природой, использования развитой социальной и транспортной инфраструктуры и удобства по эксплуатации современных жилых домов. Название жилого комплекса отражает две идейные задумки авторов проекта: во-первых, название "Новые горки" означает новые и современные подходы к градостроительству в развитии исторически сложившегося названия Горок или Старых Горок, а во-вторых, Город-Парк означает название новой концепции застройки территории, когда город объединяется с парком.

Застройщик

1-комн. квартира, 37,8 м², 2/23 этаж

20 минут назад

сегодня, 23:31

Только на Циан

Онлайн-бронирование

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, мкр. Дальний, м. Горки, Родины мкр, Главные Роли ЖК

15 минут пешком

9 072 000 ₽

240 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 37.8 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс "Главные роли" от застройщика ГК "КамаСтройИнвест"

Консультант

Циан

три дня назад

2 окт, 15:01

2-комн. квартира, 54,7 м², 9/23 этаж

Секция 8 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

2 акции

Только на Циан

Онлайн-бронирование

ЖК «Притяжение»

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, Родины мкр, Притяжение ЖК, 2 от Казань, Дальний микрорайон

5 минут на транспорте

12 830 000 ₽

234 552 ₽/м²

Квартира в новом жилом комплексе "Притяжение" от застройщика ТСИ Продается 2 комнатная квартира 475 общей площадью: 54,7 кв.м. на 9 этаже в 8 секции 23 этажного дома. О КОМПЛЕКСЕ ЖК "Притяжение" это комфорт и эстетика в каждом метре. Четыре дома комфорт-класса, расположенные рядом со станцией метро Горки, в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от делового центра Казани. О ПОДЪЕЗДЕ И КВАРТИРАХ - высота потолков 2,60 2,64 м в зависимости от секции - предчистовая отделка - панорамный вид на город - современные бесшумные лифты - система видеонаблюдения 24/7 - разнообразные планировки - уютные холлы с авторским дизайном - колясочная ИНФРАСТРУКТУРА - большой подземный паркинг - зоны отдыха и тренировочная зона с современным оборудованием - арома-сад - велодорожки - детские площадки ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ - детский сад 293 - гимназия 93, многопрофильная школа 181, школа 111, международная школа - городские поликлиники и больницы - торговые центры и гипермаркеты (Мега, Горки Парк и др.) - парк "Горкинско-Ометьевский лес" Срок передачи ключей - 4 квартал 2026 г. Звоните прямо сейчас! Наши менеджеры в отделе продаж проконсультируют Вас по любому вопросу. Варианты оплаты: - сотрудничаем с ведущими банками - наличный расчет Помощь при оформлении ипотеки. Полное юридическое сопровождение. БЕСПЛАТНО! Застройщик ООО Спецзастройщик "ТСИ-161" Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Застройщик

ТСИ

16 часов назад

сегодня, 07:27

3-комн. квартира, 95,98 м², 4/9 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

7 акций

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, улица Аделя Кутуя, 180 от Казань, Дальний микрорайон

19 минут пешком

20 062 217 ₽

209 025 ₽/м²

Застройщик

6 часов назад

сегодня, 17:10

3-комн. квартира, 89,8 м², 4/9 этаж

Только на Циан

дом сдан

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, проезд Яраткан, 3Б от Казань, Дальний микрорайон

12 минут пешком

22 539 800 ₽

251 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Яраткан, 3Б (Дом 16)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 89.8 кв.м., на 4 этаже. Город-Парк - это уникальный формат жилого комплекса, когда внутри города находится такое место, где современные жилые дома, дворы, бульвары сливаются с городским природным парком в единое целое. Он позволяет достичь полноценного сочетания преимуществ жизни в сердце мегаполиса, отдыха и развлечений рядом с природой, использования развитой социальной и транспортной инфраструктуры и удобства по эксплуатации современных жилых домов. Название жилого комплекса отражает две идейные задумки авторов проекта: во-первых, название "Новые горки" означает новые и современные подходы к градостроительству в развитии исторически сложившегося названия Горок или Старых Горок, а во-вторых, Город-Парк означает название новой концепции застройки территории, когда город объединяется с парком.

Застройщик

20 минут назад

сегодня, 23:31

2-комн. квартира, 65,5 м², 2/23 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

7 акций

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Татарстан, Казань, р-н Советский, м. Горки, улица Аделя Кутуя, 180 от Казань, Дальний микрорайон

13 минут пешком

12 792 279 ₽

195 302 ₽/м²

Застройщик