Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой на проспекте Победы в городе Казань

В продаже отличная 2x комнатная квартира, расположенная по адресу: пр. Пoбeды, 78. с потрясающим видом из окна!!! Этаж:11 Общая площадь: 61.5 Гостевая комната 20.9 кв .м Спальная комната 14.9 кв.м Холл - 8.4.кв.м Кухня 8.5 кв.м Разделённый санузел и ванная Три балкона- 4кв.м,3.15кв.м, 4.4. кв.м Вид из окна ~ панорама города и красивые закаты у вас каждый день. Большие комнаты позволяют сделать их зонирование. Все ваши дизайнерские идеи легкодоступны для воплощения. Высота потолков - 3,05м ДОМ Год постройки: 2000г Этажей в доме: 17 Лифт: новый грузовой лифт 1шт Монолитный дом Дом построен по индивидуальному проекту, качественно. Высокая степень шумо и теплоизоляции - соседей не слышно, зимой тепло. Пластиковые рамы - качественная фурнитура, тройной стеклопакет, глухих окон нет. ЛОКАЦИЯ: Во дворе дома в этом году сделан ремонт с обновлением дорожного покрытия, достаточно мест для парковки авто. Рядом находится остановка, парк( Горкинско~Ометьевский лес). В шаговой доступности находятся : ТЦ Южный , ТЦ Мега , продуктовые магазины, аптеки , WВ, Озон, школа N 156, лицей N 149. Квартира без обременений и долгов ,один взрослый собственник,без опеки ! Полная стоимость в договоре Купли - продажи. ЗВОНИТЕ! Покажем квартиру в любое время!!!

Арт. 127830418 РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА! • Пpекрacнaя локация: в развивающемся и очень перспективном районе, рядом со станцией метро "Проспект Победы". • В шаговой доступности: ТЦ Проспект Победы, ТЦ Южный, Гимназия 21 , МБОУ Татарско-русская средняя общеобразовательная школа 68 с углубленным изучением отдельных предметов, "Дружба" Детский сад 27 комбинированного вида. "Пчелка" Детский сад 32 "Аленький цветочек" Детский сад 373 комбинированного вида, Детский сад 42 комбинированного вида. • До центра - всего 10 минут! Удобно добираться до любой точки города. Планирoвкa: Oбщая площaдь - 50,6 по ЕГРН, + лоджия 7,5 кв.м. Kухня - 8 кв.м. Комната - 19 кв.м. Комната - 12 кв.м. Раздельный санузел в кафеле с ванной Современный кухонный гарнитур • Комфортный 7 этаж: без шума с улицы, но с прекрасным видом. • Комфортная планировка: изолированные комнаты. • Парковочные места: всегда найдется место для вашего автомобиля. • Рядом с оживленными улицами Фучика, Сафиуллина, Р.Зорге, Братьев Касимовых, Габишева : удобная транспортная доступность и близость ко всем необходимым объектам. • В пешей доступности остановки общественного транспорта • Прозрачная сделка, вся сумма в договоре, в собственности более 5 лет. • Отличный вариант для инвестиций: квартира в популярном районе с хорошей транспортной доступностью всегда можно быстро реализовать или сдать в аренду. ВАЖНО: Не упустите шанс купить уютную квартиру в перспективном районе по выгодной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект Поможем купить квартиру в ипотеку выгодно. • содействие в получении положительного ипотечного решения от ведущих банков-партнеров с пониженной % ставкой • рассмотрение ипотеки от 2-х часов по 2 документам • электронная регистрация сделки без очередей в комфортном офисе • полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки и гарантий сертификат на наши услуги • покупка недвижимости с использованием херсонских сертификатов • покупка недвижимости с использование материнского капитала Звоните нам с 8.00 до 21.00 или пишите в любое время

Продаётся уютная двухкомнатная квартира на 9-м этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного в районе Горки-3 по адресу: город Казань, проспект Победы, 20 к1. 15 минут пешком до Метро Собственное парковочное место во дворе Во дворе магазин Пятерочка Остается вся мебель и кухня в Дом построен 1994 г. Юридически чистый и проверенный объект! Документы готовы Полная стоимость в договоре *ПЛАНИРОВКА: -очень удобная планировка - общая площадь:49.1 кв.м -санузел раздельный -стены обои -полы линолеум * РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличная транспортная развязка В шаговой доступности детские сады , Гимназия 16, Школа 150, спортивные секции Торговые центры : ТЦ Проспект Концертный зал Чулпан Проспект Победы Зорге Фучика Мавлютова Звоните, пишите, отвечу на все Ваши вопросы.

Вашему вниманию представлена просторная 3-к квартира площадью 62.8 м²+ балкон на 8 этаже расположена на улице Завойского 14/74. Преимуществом данной квартиры является; -Возможность сделать ремонт под свой вкус -Высокие потолки -Просторные комнаты Преимуществом данной локации является; -Расположение в экологически благоприятном районе в окружении множества, что обеспечивает высокое качество среды для вас и ваших детей. -Ухоженные и чистые дворы Инфраструктура развита на высоком уровне: В 5 минутах школа 69 В 10 минутах школа 42 Напротив дома детский сад 106 Магазины, аптеки, пвз. Удобная транспортная развязка Данное сочетание параметров делает квартиру идеальным решением как для собственного проживания с фокусом на тишине, природе и удобстве, так и в качестве надежной инвестиции. Объект полностью готов к заселению и отличается юридической чистотой: ДВА ВЗРОСЛЫХ собственника, не использовался мат.капитал. Буду рад ответить на все ваши вопросы! Код пользователя: 191110 Номер в базе: 10301978

Пpoдаeтcя свентлая уютная 2-х комнатная квaртиpа. Очень удобная планирoвка с изолированными комнатами, кладовой (гардеробной) и лоджией. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: гимназии 6, 139, детский сад 242, поликлиника 21, многочисленные магазины, ТЦ "Олимп",аптеки и остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы. трамваи). Огромным плюсом является близость к станциям метро "Проспект Победы" и "Дубравная" .Этот факт обеспечивает удобную транспортную развязку и быстрый доступ к различным районам города.Также это значительно повышает инвестиционную привлекательность квартиры и облегчит передвижение по городу. Квартира идеально подходит как для молодых семей, так и для студентов или тех, кто ценит комфорт и удобство в городской среде. Взрослый собственник один,вся сумма в дооворе. Юридическую чистоту сделки гарантируем! Приходите оценить все достоинства квартиры и приобретайте!

За объект уже внесли аванс Арт. 128223889 Продаётся уютная двухкомнатная квартира на 7 этаже 9-этажного дома по адресу: Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 11 12 минут пешком до метро Дубравная О квартире: Свежий светлый ремонт 2022 года Функциональная планировка — изолированные комнаты Раздельный санузел Юго-восточная сторона Просторный вид из окон, никакого "окна в окна" Красивые рассветы — особенно приятно начинать утро Квартира никогда не сдавалась, проживали собственники Фотографии сделаны зимой — обратите внимание, насколько светло в квартире даже в это время года. Что остаётся: Новый кухонный гарнитур Встроенная техника, включая посудомоечную машину Вместительные шкафы IKEA Дом и комфорт Дом 1986 года постройки Тамбур на 2 квартиры — дополнительная тишина и уют Адекватные, спокойные соседи На этаже есть закрытое место для хранения — удобно для зимней резины, велосипеда, коляски Отличный вариант для семьи с детьми Детский сад 358 — прямо во дворе Рядом также детсады 90 (с татарским языком), 242, 357 Школа 24 во дворе, рядом 69 и 42 Не нужно далеко водить ребёнка и переживать за дорогу — всё рядом и безопасно. Утро начинается спокойнее, а у вас появится больше времени для себя. Транспорт и инфраструктура Удобная дорожная развязка Остановки рядом (автобусы 46, 90, 90а, 90б, 94; трамвай 4) Лента, Перекрёсток, Ашан, Магнит, Пятёрочка Музыкальная школа 15 Детская школа искусств Приволжского района Детская и взрослая поликлиники, аптеки — в шаговой доступности Звоните и записывайтесь на показ Квартира светлая, ухоженная, наполненная любовью и очень комфортная для жизни. Такие хорошие варианты рядом с метро долго не задерживаются.

В связи с переездом в другой город. Двухкомнатная по цене однокомнатной кв, В ЭТОМ районе. Рядом новый торговый центр Арт сити в пешей доступности. С другой стороны Горки парк так же в пешей доступности , где можно провести досуг и сделать шикарные покупки. Ремонт был в 2023 г. Проект Распашонка. Индивидуальное отопление. Никогда не замерзните. Охраняемая территория. Красивый вид из окна. Как с Эфелевой башни, есть тех этаж сверху .Воздух чище на верхних этажах. Развитая инфраструктура рядом много магазинов , аптеки, 2 школы , дет сад, ресторан . Не далеко Парк Горького ,поющие фонтаны ,можно летом прогуляться пешком. Комнаты одна с балконом. Кухня большая Кухонного гарнитура нет. Теплая.Просторная кухня, много солнца Комнаты квадратные. Туалет с ванной как в новых домах совмещенные. Слышимость минимальная стены толстые. На этаже 5 квартир. Тихо. Отличное предложение для тех кто хочет улучшить жилищные условия в районе хорошей инфраструктурой и переехать в довольно новый кирпичный дом . Это самая дешёвая цена в этом районе относительно новый дом

Двухкомнатная. Квартира под ремонт. Классное место расположение. Дом не на дороге, все окна во двор. Лоджия застеклена. Планировка- распашонка. Не угловая. Два взрослых собственника. Без обременений. Во дворе школа, садик. В шаговой доступности станция метро.

Продается просторная 3-комнатная квартира в отличном районе! Идеальный вариант для тех, кто хочет создать свой уютный уголок. В квартире уже начат ремонт, что позволит вам завершить его по своему вкусу и предпочтениям. Расположение - просто мечта! Рядом с домом находится станция метро, что обеспечивает быструю и удобную транспортную доступность в любую точку города. В шаговой доступности расположены детские сады и школы, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей с детьми. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

2-к. квартира с чистовым ремонтом, на 9/10 этажного дома. Продажа недвижимости/Продам квартиру/Квартира недорого ОБМЕН МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ИПОТЕКА Развитый район города Казани. Здесь продумано всё от огороженного двора с продуманной детской площадкой, большие зоны для встреч и общения с семьёй, друзьями и близкими! Это прекрасный вариант для Вас и Ваших детей! Параметры квартиры: Общая площадь: 60 м² Кухня: 9 м² Застекленные балконы ( выход с комнаты ) Косметический ремонт Ванна и туалет совмещенные Быстрый выход на сделку! В шаговой доступности: Детский сад Школа Автобусные остановки Торговые центры и магазины Мебель остается по договоренности. Дом находится рядом с: Академика Сахарова, Проспект Победы, Альберта Камалеева, Мега Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Академика Глушко, д. 22в. Остальные наши предложения, можно посмотреть в профиле АН Альянс Хаус Ирина Сергеевна Номер объекта: #1/537451/24503

Продается светлая и очень уютная 2-комнатная квартира на комфортном 6 этаже в 10-этажном доме по адресу Дубравная 51, которая идеально подойдет как для молодой семьи с детьми, так и для тех, кто только начинает свой совместный путь! Общая площадь квартиры 53 кв.м без учёта лоджии (с лоджией 60 кв.м), жилая площадь 32 кв.м, кухня 9 кв.м. Что же вас здесь ждет? Простор и Уют: Квартира удачной планировки с просторной кухней, где разместиться вся семья за большим столом, чтобы делиться новостями и планами. Здесь будет уютно готовить и проводить вечера! Все Готово к Жизни! Вам не придется тратить силы и время на ремонт. В квартире уже сделан косметический ремонт: на полу качественный ламинат, стильные двухуровневые потолки, а ванная и туалет полностью в аккуратном кафеле. Заезжай и живи с удовольствием! Комфорт для Каждого: Раздельный санузел — это такое счастье, особенно когда в доме несколько человек! А большая лоджия станет отличным местом для утреннего кофе, сушки белья или даже для создания своего мини-сада. Дом, о Котором Заботятся: Подъезд в хорошем состоянии, чистый и ухоженный. И самое главное новый, современный лифт, который быстро и бесшумно доставит вас до вашего этажа. Никаких проблем с колясками и велосипедами! Идеальный Район для Семьи: • Образование прямо у дома: буквально за домом расположен детский сад 130, а сразу за ним — Гимназия 16 и Школа 150! Представляете, больше никаких долгих сборов по утрам и переживаний за дорогу детей. Это настоящий подарок для родителей! • Вся Инфраструктура в Шаге: Рядом с домом есть всё, что нужно для комфортной жизни: торговый центр, множество магазинов (включая "Пятерочку"), аптеки, кафе. Остановки общественного транспорта около дома доберетесь куда угодно без проблем, станция метро Дубравная. • Природа для Отдыха: Район богат на парки и скверы! Идеально для вечерних прогулок с малышами, утренних пробежек или просто отдыха на свежем воздухе. • Ближайшие улицы: проспект Победы, Мавлютова, Фучика, Рихарда Зорге. Документы готовы к продаже, взрослые собственники, прямая чистая продажа. Вся сумма в договоре. Эта квартира — не просто квадратные метры, это ваш новый уютный мир, где каждый найдет свое место и почувствует себя по-настоящему дома. Здесь есть все для счастливой и комфортной жизни вашей семьи! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Ваше счастливое будущее начинается здесь!

Арт. 128902072 Продается 2к квартира, 47,5 кв.м. (без учета лоджии) на 7/15 этаже по адресу: г. Казань, ул. Курынова, д.6к2 Преимущества: - новый район, с новой инфраструктурой - Дом 2017 года - Просторная кухня 8,13 кв. - Приятный ремонт, Заезжай и живи! - санузел в кафеле. - из мебели и техники остается: кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкаф - купе, бойлер, кондиционер, кровать или диван. - подогрев пола при входе низкие коммунальные платежи (зимой 6 тысяч , летом 3 тысячи) видео наблюдение во дворах, в подъезде, в коридоре Инфраструктура: - квартира находится в популярном районе! - в пешей доступности автобусные остановки - за домом детский сад 115. - рядом гимназия 184. - в пешей доступности облагороженная набережная до жк Весна - папа Джонс, Додо пицца, Магнит, Пятерочка и т.д. - Медицинский центр Медэксперт (можно вызывать врача на дом) Ситуация по документам: Два взрослых собственника - Без обременений и долгов. - Вся сумма в договоре. Это одно из лучших предложений в этом районе! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ)

Продаю шикарную однокомнатную квартиру по адресу: ул. Камиссара Габишево, 45 Hаши преимущества: Местоположение в Приволжском районе. Близость магазинов, салонов красоты, пекарни, остановка общественного транспорта, строится станция метро "10-микрорайон - Завойского". Экологически чистый район, рядом частные жилые дома Удачная планировка - общая площадь 41.2, большая кухня 10.6 кв.м./ жилая комната 18.2 кв.м. Идеальный ремонт. Огороженная территория Своя парковка Без перепланировок - проходит ипотека любого банка. Один взрослый собственник, вся сумма в договоре купли-продажи Помощь в получении ипотеки, показ в любое время!

Трехкомнатная ленинградка. Требует ремонта. Комнаты раздельные. Все окна и балкон во двор. Без долгов и обременений. Два взрослых собственника. В шаговой доступности будущая станция метро и ТЦ Мега, остановки.. Во дворе две школы и три садика.

Объект 116061 Рядом ТЦ Мега и строится станция метро.Советский район, ул.Магистральная, д.18 а Продается просторная и уютная 2-комнатная квартира S = 56 кв.м (общая, с лоджиями = 59,3 кв.м), на 7/9 этаже. Дом 2010 года постройки, с грузопассажирским лифтом, и чистыми аккуратными подъездами. Квартира с отличной планировкой, с двумя лоджиями. Сделан абсолютно новый и качественный ремонт в светлых тонах. Вам останется обставить квартиру по своему вкусу. Планировка включает в себя: -большие комнаты - 19,2 + 114,1 кв.м -большую кухню - 9,1 кв.м -раздельные санузлы в керамограните -2 обшитые (новый стеклопакет), лоджии: одна с выходом из кухни, вторая - из зала. Красивые виды на пос.Большие Клыки и потрясающие закаты. Тихий, спокойный двор с детской площадкой, имеются парковочные места. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Дет.сады, школы, остановки общественного транспорта, где ходят 14 маршрутов. Собственники проживают в квартире с момента постройки дома. Звоните, покажем в любое время. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Объявление носит информационный характер, не является публичной офертой.

Объект 111275 Квартира в идеальной локации Продаю однокомнатную квартиру в 5 минутах ходьбы от метро. Квартира находиться в очень удобной локации с самой развитой инфраструктурой. Все необходимое для комфортной жизни находиться в шаговой доступности. До метро 5 минут, остановка общественного транспорта в 100 метрах от дома. Так же в шаговой доступности ТЦ Сити Центр, ТЦ Дубрава, детский сад 131, гимназия 16. Дом кирпичный 2005 года постройки с огороженной территорией и со своей детской площадкой. По периметру установлено видеонаблюдение. Квартира 47 кв.м. находиться на комфортном 7 этаже 10-ти этажного дома. В квартире есть все для комфортного проживания. Окна выходят во двор, большой плюс данной квартиры. Окна все пластиковые, балкон застеклен. Санузел полностью в кафеле. На этаже всего 4 квартиры. Все соседи дружные. Шумных нет. Квартира идеально подходит для круглогодичного проживания, либо для сдачи в аренду. Вся сумма в договоре. Без обременений. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Объявление носит информационный характер, не является публичной офертой.

Объект 114287 Уютная квартира с ремонтом! До метро Горки 5 минутВ продаже двухкомнатная квартира на комфортном 6 этаже с ЭКО-Ремонтом и идеальной локацией в Казани! Адрес: г. Казань, ул. Братьев Касимовых, д. 21. Основные Преимущества: ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Метро (станция Горки): всего 5 минут пешком! Остановки общественного транспорта: 3 минуты пешком Доступны автобус, троллейбус и трамвайная линия. Вы сможете быстро добраться в любую часть города без пересадок! Также для покупателей с личным автомобилем есть возможность передать личное парковочное место у подъезда в закрытом дворе дома. О КВАРТИРЕ: Площадь по выписке 57, 3 квм, с учетом двух лоджий 67, 3 квм. В квартире установлены деревянные двери, хорошие деревянные окна и натуральный ламинат из чистого дерева - никакой химии, только природные материалы для Вашего здоровья Полная звукоизоляция по всем стенам, теплые полы в санузле и на кухне В санузле дополнительно установлена гидроизоляционная пленка для максимальной защиты в случае затопления Есть бойлер - в Вашей будущей квартире всегда будет горячая вода Полностью заменена вся проводка, установлена дополнительная защита, чтобы хватало напряжения и не выбивало электричество Имеется кондиционер после очистки, который остается будущим собственникам Гармоничная планировка: - кухня 8,7 кв.м - совмещенный санузел 8,7 кв.м - спальня 14,2 кв. м - гостиная 19 кв.м - два застекленных балкона, обшитых рейкой, довольно вместительные: 3,84 и 2,88 кв. м О ДОМЕ: Закpытый охрaняемый двop c индивидуальными местами парковки В доме недавно был капитальный ремонт, обновили покраску стен, лифт и домофон в отличном состоянии В шаговой доступности хозяйственные и продуктовые магазины, пункты выдачи, аптеки - все, что нужно для жизни Во дворе дома международная школа В шаговой доступности Казанский технологический колледж Через дорогу от дома детский сад и общеобразовательная школа У дома своя ТСЖ, замечательный управляющий, который быстро реагирует на все заявки собственников, поэтому двор и дом всегда чистые, ухоженные. Квартира отлично подойдет для жизни семье или для сдачи в аренду! По документам все чисто, адекватный взрослый собственник, без детских долей. Записывайтесь на просмотр, ждем вас! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Объявление носит информационный характер, не является публичной офертой.

Объект 117127 Просторная однушка с быстрой и чистой продажейПросторная однокомнатная квартира ( 48.2 метра) в развитом районе города!Квартира очень теплая, из окон открывается хороший вид на садик и сквер. В квартире сделан косметический ремонт. Балкон полностью застеклен, пластиковые стеклопакет установлены пару месяцев назад. Отличная планировка, места много, квартира светлая, на комфортном 6 этаже: -кухня 12,2 метра -комната 18 метров -доп пространство ( 5 метров) можно использовать как гардеробную, кабинет или сделать перепланировку и разместить там кухонную зону. Тогда получится полноценная двушка! - просторный холл 6,2 метра- санузел 6,3 метра! Будущая станция метро в 10-15 минутах ходьбы! Рядом располагается 3 детских сада ( два из них во дворе) Школа 174, гимназия 175 с бассейном Детская поликлиника в 5 минутах ходьбы спортивный центр Мирас и Центр бокса Магазины, аптеки, транспортные остановки рядом с домом в 3 минутах ходьбы ( автобус, троллейбус, трамвай) Мега в 15 минутах ходьбы или две остановки на общественном транспорте. Фитнес центры. - Акимбо на Глушко ( 10 мин пешком или одна остановка ), Максимус в 8 минутах на авто или на троллейбусе, ДДХ в Меге Во дворе начинается сквер с детскими площадками, уличными тренажерами, футбольным полем Чистая продажа, вся сумма в договоре , один взрослый собственник, без обременений и детских долей, ключи в день расчета. Возможна покупка по военному сертификату Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Объявление носит информационный характер, не является публичной офертой.

Код объекта: 1737656. Мечтаете о комфорте, уюте и развитой инфраструктуре? Эта квартира в кирпичном доме 2006 года постройки идеальный вариант для вас! Представьте себе: Простор и комфорт: Квартира расположена на 9 этаже 12-этажного дома, что обеспечивает прекрасный вид из окон и отсутствие шума с улицы. Надежность и долговечность: Кирпичный дом гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию, что обеспечит вам комфортное проживание в любое время года. В квартире выполнен ремонт, который позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться уютом без дополнительных вложений. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности от дома находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, поликлиники, аптеки и многое другое. Удобная транспортная развязка: Отличное транспортное сообщение позволит вам быстро и легко добраться в любую точку города. Торговые центры рядом: Забудьте о долгих поездках за покупками! Рядом с домом расположены современные торговые центры, где вы найдете все необходимое для жизни и развлечений. Не упустите свой шанс! Эта квартира идеальное сочетание комфорта, качества и удобного расположения. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры! победы сахарова фучика минская глушко новоселья тыныч габишева завосйского айтматова