Продаётся 3-комнатная квартира, 90,2 м², вид на реку Казанка. Полная готовность к проживанию.
Основные параметры
Общая площадь — 90,2 м²
Жилая площадь — 55,2 м²
Площадь кухни — 10,2 м²
Площадь лоджии / балконов — входит в общую площадь (остекление, отделка)
Этаж — 10 из 14
Год постройки — 2010
Высота потолков — уточняется по факту (ориентировочно 2,602,70 м)
Санузел — раздельный / совмещённый? (по тексту: просторный, угловая ванна — предположительно совмещённый)
Балконы / лоджии — 2: лоджия со стороны зала/кухни + балкон в спальне
Остекление — выполнено
Кондиционирование — есть (настенный сплит)
Освещение — многоуровневое (зонирование в зале и кухне)
Розеточная группа — увеличена, удобное расположение
Эргономика и загрузка
Коэффициент жилой площади — 61,2% (норма для панельных/кирпичных домов)
Нагрузка на кухню — 10,2 м² позволяет установить полноразмерную технику
Количество посадочных мест в обеденной зоне — 6
Спальных мест — от 4 до 5 (king size + двухъярусная кровать)
Систем хранения — 4+: гардеробная, 3-секционный шкаф-купе, 2 шкафа в детской
Техника и мебель (остаётся новому владельцу)
Кухня:
Посудомоечная машина
Варочная панель (электрическая)
Духовой шкаф (электрический)
Холодильник (двухкамерный)
Детская:
Двухъярусная кровать
2 шкафа для одежды
Рабочий стол + кресло
Спальня:
Кровать king size (180200 см)
Гардеробная комната
Прихожая:
Шкаф-купе, 3 секции
Санузел:
Угловая ванна с экраном
Гигиенический душ
Вся сантехника — рабочая, без износа
Инсоляция и виды
Помещение Ориентация Характеристика
Зал + кухня Запад Солнечно, не жарко (кондиционер), лоджия
Детская + спальня Восток Утреннее солнце, вид на реку Казанку, балкон в спальне
Инфраструктура (прямая пешая доступность, до 57 минут)
Детских садов — 2
Школ — 2
Детская поликлиника — 1
Спортивный комплекс "Шайба" — 1
Продуктовый магазин "Пятерочка" — 1
Автобусная остановка — у дома
ПВЗ Wildberries — во дворе
Постамат Ozon — в доме
Состояние и история
Дата последнего проживания — 2018 год
Текущее состояние — хорошее, следов эксплуатации нет
Ремонт — выполнен ранее, сохранность высокая
Заезд — возможен сразу после регистрации сделки
Собственник — физическое лицо, без комиссии агентства
Резюме для покупателя
Квартира с раздельной инсоляцией (восток/запад), двумя выходами на балкон/лоджию, увеличенной розеточной группой, готовой системой хранения и полной меблировкой. Не требует вложений. Подходит для семьи с детьми или для тех, кто ищет "чистый" объект без следов аренды и длительного проживания.
---
Если хотите — добавлю расчёт стоимости квадратного метра, оценку арендной ставки или сделаю короткий чек-лист для просмотра для потенциального покупателя.
Мебель и техника по согласованию с собственником .
Код пользователя: 203291
Номер в базе: 12521461