Купить 3-комнатные квартиры без посредников - вторичное жилье в Бавлинском районе республики Татарстан
5 000 000 ₽
66 401 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира, расположенная на первом этаже двухэтажного кирпичного дома 1958 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 75.3 кв.м, из которых жилая площадь — 49 кв.м, а кухня занимает 5.3 кв.м. Высокие потолки — 3.18 метра
Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить любые дизайнерские идеи и создать пространство, полностью отвечающее вашим предпочтениям. Планировка включает три комнаты и отдельный санузел, что особенно удобно для семьи.
Дом, построенный из кирпича, отличается хорошей звукоизоляцией и теплопроводностью, поэтому в нем комфортно жить круглый год. Благодаря небольшому количеству этажей, здесь царит атмосфера уюта и домашнего тепла.
Район, в котором находится квартира, отлично подходит для семей с детьми. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники. Для удобства повседневных покупок рядом расположены магазины. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых точек города.
Продажа квартиры осуществляется от собственника.
Так же квартира идеально подойдёт для ведения бизнеса кафе, магазин, аптека, салон красоты... Продам вторичное жильё в Бавлинском районе республики Татарстан, частное объявление.
С мебелью
3 300 000 ₽
57 692 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира в центре г. Бавлы. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался.
Обременений и арестов нет.
Чистая продажа.
Общая площадь 57 кв. Планировка см. фото.
В квартире установлены пластиковые окна.
В шаговой доступности городской рынок, стадион "Нефтьче", больница, площадь, школа.
Покупка и расчет доступны по всем видам банков. Документы готовы к сделке.
С мебелью
2 500 000 ₽
42 373 ₽/м²
Продается квартира, расположенная в удобном и спокойном районе. Дом находится в шаговой доступности от спортивной площадки и детского игрового комплекса, что идеально подходит для семей с детьми. Вблизи находятся супермаркет, аптеки, поликлиника и множество магазинов.
Квартира полностью готова к продаже. Один взрослый собственник, никто не прописан, обременений нет. Внутри квартиры остается вся мебель и техника.
Преимущества квартиры:
- Удобное расположение с дружелюбными соседями и чистым подъездом.
- В квартире проживала только одна семья с момента заселения.
- Установлены пластиковые окна, что обеспечивает тепло и тишину.
- Застекленный балкон, раздельный санузел, а также установленные счетчики на воду и электричество. Продается 3-комнатная квартира (вторичный рынок) от собственника в Бавлинском районе республики Татарстан.
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
4 000 000 ₽
80 000 ₽/м²
Продается квартира от собственника! Риелторам не беспокоить!!!! Отличный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности городской парк Нефтяник. парк ВНИИГИС, Советская площадь, Дворец спорта, УГНТУ, автовокзал, Банное озеро, множество магазинов различного направления, медицинский центр Доктор+, детский сад N17, супермаркет Апельсин, Пятерочка, салоны красоты, образовательные школы N1, N9, N18, ресторан Башкирия, Галерея роз. Остановка общественного транспорта за домом.
В квартире косметический ремонт. Установлены пластиковые окна. В кухне на полу линолеум.
Газовая колонка для бесперебойной подачи горячей воды. Высота потолка 3 метра. Имеется остекленный балкон.
В подьезде чисто. Соседи порядочные, семейные.
Ухоженная дворовая территория. Озелененная зона отдыха. Большая детская площадка. Всегда свободная парковка.
Торг уместен!
Один взрослый собственник более пяти лет. Долгов и обременений нет. Документы проверены и к сделке готовы. Купить вторичную 3-комнатную квартиру без посредников в Бавлинском районе республики Татарстан (частник).
Хорошая цена
С мебелью
5 500 000 ₽
125 000 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в 32 комплексе на втором этаже, которая имеет комнаты на обе стороны дома и во двор и на проспект, ждём своего нового хозяина!
Свежий ремонт привлекает внимание и будет ещё долгое время служить качественным обрамлением данной квартиры.
Очень теплая и уютная квартира на втором этаже, с мебелью от прежнего хозяина, не требует дополнительных вложений. Просторная гостиная грамотно обустроена и зонирована. Спальня имеет удобный диван, а также место для хранения гардероба. В коридоре вместительный шкаф с зеркальной дверью, которая визуально увеличивает пространство. Все для комфортной жизни есть в этой уютной квартире, заезжай и живи!
Код пользователя: 198285
Номер в базе: 12792732
Хорошая цена
Только на Циан
2 900 000 ₽
103 571 ₽/м²
НА момент продажи РЕМОНТ будет завершён
Есть возможность приобрести в рассрочку БЕЗ БАНКА на 10 лет!!! Не общежитие!!! апартаменты!
натяжные потолки, пластиковые окна, санузел кафель. Закрытый двор с парковочными местами, в шаговой доступности остановки в любую часть города, магазины, школы, садики, поликлиники . По всему дому и во дворе видеонаблюдение.
4 500 000 ₽
104 167 ₽/м²
Номер объекта: 721495. Продается редкий лот: двушка 43.2 кв.м на последнем, четвертом этаже кирпичной четырехэтажки — ставка на тишину и абсолютную экономию без лишних метров и переплат. Это не просто квартира, а очень экономичный вариант для старта, где каждый квадратный метр работает на ваш бюджет, включая компактную кухню в 6 квадратов. Сейчас здесь выполнен стандартный ремонт, который уже готов к вашему немедленному заселению или сдаче, что избавляет от необходимости вкладывать средства в черновую отделку.
Данная квартира будет отличным вариантом для молодых людей, которые ценят свободные деньги и не хотят кормить банки десятилетиями, а также представляет собой оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость с быстрым входом в ликвидный актив. Ипотека подходит, поэтому вы можете зафиксировать выгодную ставку прямо сейчас и начать платить за свое, а не за чужое жилье. Компактные размеры и продуманная планировка делают эту квартиру идеальным гнездом для пары или первого собственного уголка без кредитного ярма на всю жизнь.
Расположение дома — это отдельная история комфорта, где всё нужное находится в шаговой доступности и экономит ваше время. Прямо рядом с домом расположены детский сад 1 Винни-Пух и детский сад Дулкын, что решает вопрос с воспитанием детей без утренних авралов и пробок. Взрослые оценят близость Городской больницы 2, а для активного досуга и ярких впечатлений под боком Набережночелнинский дельфинарий, где можно забыть о серых буднях.
Для культурного отдыха и вечерних прогулок в пешей доступности находятся кафе Джулия и Русский драматический театр, а также великолепный Парк культуры и отдыха для утренних пробежек и пикников. Вопрос продуктов питания решен максимально просто: в ста метрах от подъезда работают сразу три магазина — дискаунтер Продслава, супермаркет Пятёрочка и супермаркет Магнит у дома. Такая концентрация магазинов позволяет сравнивать цены и выбирать самые выгодные предложения без лишних походов, а также обеспечивает шопинг без забивания холодильника впрок.
Эта квартира — ваш шанс войти в рынок недвижимости с минимальными стартовыми инвестициями, так как она не требует косметических вложений и готова к проживанию или аренде. Последний этаж дарует вам полную тишину без топота соседей сверху, а отсутствие лифта компенсируется отличным здоровьем от ежедневного подъема по лестнице. Совмещая в себе экономичность, идеальное окружение социальной и коммерческой инфраструктуры и полную юридическую чистоту, этот объект ждет своего хозяина, который ценит практичность и удобство каждодневной жизни.
1 890 000 ₽
138 971 ₽/м²
Продается уютная мини-студия с отличным ремонтом в кирпичном доме общежития!
Идеальный вариант для комфортного проживания или выгодной сдачи в аренду.
О квартире:
• Общая площадь — 13,6 кв.м.
• Удобная планировка
• Совмещенный санузел
• Качественный современный ремонт
• Полностью заменены коммуникации и электропроводка
• Квартира теплая и уютная
В квартире остается:
— кухонный гарнитур
— душевая кабина
— стильные шторы
Полностью готова к проживанию — заезжай и живи без дополнительных вложений.
Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. В шаговой доступности магазины, остановки, учебные заведения и все необходимое для комфортной жизни.
Документы:
• Один взрослый собственник
• Без обременений
• Все документы готовы к сделке
Хорошая цена
С мебелью
8 500 000 ₽
132 813 ₽/м²
Один собственник.Без обременения.Развитая детская инфраструктура.5 квартир на этаже, соседи хорошие.Два балкона, бойлер.Полностью кирпичный дом, хорошая шумоизоляция.С мебелью и с техникой.(кроме стиральной машины и телевизоров, и встроенной микроволновки)все остальное могу оставить.Теплые полы в прихожей.Квартира очень теплая зимой.Двери со скрытыми петлями.
Хорошая цена
7 450 000 ₽
112 879 ₽/м²
Продаем 2х комнатную квартиру в кирпичном доме 2015г. на 2 этаже 9 этажного дома. Сделан качественный ремонт, заменены окна, двери, установлены пластиковые окна. санузел в кафеле, балкон обшит, застеклен. Квaртира c индивидуальным oтоплeнием, распашонка (окнa выxoдят в обe cтoроны).
В районе много новых домов (есть сады, школы, много магазинов, аптек, поликлиники, пункты выдач, парикмахерские, не далеко проходят ярмарки, рынок и тд).
Быстрый выход на сделку, вариант подобран.
Код пользователя: 136968
Номер в базе: 8497102
Только на Циан
674 000 ₽
23 816 ₽/м²
В продаже однокомнатная квартира от собственника, без комиссии!
Адрес: Респ. Татарстан, Сармановский р-н, пгт Джалиль, ул. 30 лет Победы, д. 15
Этаж/этажность: 5/5
_________________________________________________ _____________________________________________
Теплый, кирпичный 5 этажный дом с централизованной системой подачи.
Общая площадь: 28, 3
Количество комнат: 1
Планировка: правильная, совмещенный с/у
Вид из окон: во двор
Наличие лоджии/балкона: нет
_________________________________________________ _____________________________________________
Инфраструктура и окрестности:
Район: полностью обжитой, со всей необходимой инфраструктурой, поселок городского типа Джалиль находится в окружении хвойных лесов, что благоприятно сказывается на экологии данного места!
В пешей доступности: продовольственные магазины (Пятерочка, Магнит), аптеки, две школы, гимназия, детские сады, зоны отдыха с местами для прогулки и отдыха.
Транспорт: в 10 минутах пешком автовокзал Джалиль по направлению крупных городов Татарстана, общественная остановка по направлению Набережные Челны - Азнакаево
Другие преимущества района: в пешей доступности Дом Культуры, Джалильский Санаторий, Ледовый дворец со спортплощадкой и стадионом.
_________________________________________________ _____________________________________________
Условия продажи:
Собственность: в собственности у ТБанка
Документы: при необходимости, предоставим ЕГРН
Способ оплаты: прямая продажа
Особые условия: продажа по договору купли-продажи, без обременений
_________________________________________________ _____________________________________________
Контактная информация:
Время для связи: с 8:00 до 20:00
Звоните или пишите в чат!
Хорошая цена
Только на Циан
4 400 000 ₽
129 412 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме в поселке ЗЯБ, 18/35 Набережные Челны. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного здания. Общая площадь составляет 34 кв. м, из которых жилая занимает 15 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра.
Квартира с евроремонтом, что делает ее готовой к проживанию без дополнительных вложений. Просторная кухня позволяет комфортно готовить и принимать гостей. Санузел совмещенный, оснащен современной сантехникой. Из комнаты есть выход на балкон, где можно устроить зону отдыха или хранить сезонные вещи.
Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом, что облегчает доступ к верхним этажам. Вокруг дома есть удобные парковочные места для автомобилей.
Удобное расположение квартиры позволяет быстро добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры. В шаговой доступности находятся детские сады и магазины, что делает это место идеальным для проживания семей с детьми.
Продажа квартиры проводится без посредников, от собственника. Все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку.
Ждем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы успеть оценить все преимущества этой замечательной квартиры. если не отвечаю на звонки пишите по этому номеру который указан в объявлении
Только на Циан
2 450 000 ₽
106 522 ₽/м²
НА момент продажи РЕМОНТ будет завершён. Просторная студия, высокие потолки
Есть возможность приобрести в рассрочку БЕЗ БАНКА на 10 лет!!! Не общежитие!!! апартаменты!
натяжные потолки, пластиковые окна, санузел кафель. Закрытый двор с парковочными местами, в шаговой доступности остановки в любую часть города, магазины, школы, садики, поликлиники . По всему дому и во дворе видеонаблюдение.
6 300 000 ₽
133 192 ₽/м²
Продается шикарная евро 2 х комн квартира! Простор и высокие потолки создают ощущение нахождения во дворце! Очень светлая, теплая квартира в новом ЖК "на Сармановском".
О квартире:
Вам не нужно придумывать или заказывать дизайн проект, он уже готов для ВАС!
Предчистовая отделка на фото дизайн проект!
— просторная, удобная планировка квартиры
— большой коридор-прихожая
— совмещенный санузел
— небольшая лоджия с витражным остеклением с видом на частный сектор
— высокие потолки 2.8 м.
— квартира в предчистовой отделке
— низкие коммунальные платежи
О доме:
— дом построен с использованием современных строительных стандартов в 2020 году
— между квартирами проложена шумоизоляция.
— стильно оформленный холл на 1 этаже
— два лифта пассажирский и грузовой
— по периметру и в подъезде установлены видеокамеры
— в доме круглосуточно работает вахтер
Инфраструктура:
— средняя школа 6, 4
— школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья
— детский сад 4 "Веселинка", "Чайка"
— ТЦ "Алтын Ай", магазины
— аптеки
— пункты выдачи товаров
— недалеко набережная Тукая
— автобусная и трамвайная остановка в шаговой доступности
Удобные подъездные пути.
Парковка на весь жилой комплекс и включает 480 машиномест.
Большая детская и спортивная площадка с прорезиненным покрытием.
Возможен обмен на ваш вариант, предлагайте!
1 взрослый собственник вся сумма в договоре!
Документы готовы! Обременения нет!
Помощь в оформлении ипотеки.
При покупке данной квартиры сертификат на мебель 90.000+готовый дизайн проектом в подарок от нас!
С мебелью
2 250 000 ₽
118 421 ₽/м²
Пpодаeтся уютная cтудия на 3 этаже. Cанузeл в комнате, кaнaлизация нe нaсoc. Paзвитaя инфраструктуpa,рядoм с дoмом ocтaновки тpамвaя и автобусa. Блaгоуcтpоeнный двоp c дeтcкой и cпоpтивной площaдкой,нaзeмная пapковкa вoкруг дома.Тихие и спокoйныe соceди.
Бeз oбрeменений и долгов. Рассмотрим обмен на недвижимость в Нижнекамске.
Хорошая цена
6 400 000 ₽
107 926 ₽/м²
Уютная и тёплая квартира на втором этаже монолитного дома по адресу Гафиатуллина, 2 — не угловая, что даёт дополнительную теплоизоляцию, а близость к котельной 2 гарантирует комфортную температуру даже в холодные зимы.
Внутри три просторные жилые комнаты: зал и две изолированные спальни. Из окон главной спальни открывается вид на гипермаркет "Магнит Экстра", спорткомплекс "Алнас" и каскад прудов — отличная возможность любоваться городскими мероприятиями и праздничными салютами. В зале есть выход на балкон с видом во двор со встроенными шкафами для сезонных вещей.
Через светлую кухню вы попадаете в четвёртую комнату отдыха — уникальное для этого дома пространство, напоминающее тёплую веранду с тремя окнами во двор. Здесь оборудованы электрокамин и барная стойка, идеально для встреч с друзьями.
Санузел раздельный, отделан качественной керамической плиткой в едином стиле. Инфраструктура на высоте: шаговая доступность до магазинов, напротив — дом карате, рядом детский сад и школы.
В квартире остаётся функциональная мебель: кухонный гарнитур со столом, холодильник, газовая плита; в комнате отдыха — мягкий уголок и стол; в главной спальне — кровать, угловой встроенный шкаф и бьюти-зона с зеркалом; во второй спальне — шкаф и раскладной диван; в коридоре — большой секционный шкаф; также остаётся стиральная машина.
Код пользователя: 193384
Номер в базе: 10725751
Хорошая цена
4 210 000 ₽
97 005 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в шаговой доступности от гостиницы Татарстан. Удобное расположение - недалеко от проспекта Мусы Джалиля, рядом магазины, школа 10, детский сад 99 и 48.
3 этаж, окна квартиры выходят на обе стороны дома (распашонка), имеется гардеробное помещение в спальне, а также в коридоре. Санузел совмещенный. Балкон 3м. Везде установлены фаянсовые двери.
Квартира требует ремонта, вариант для тех, кто хочет реализовать свои желания и мечты. Срочная продажа, звоните!
Код пользователя: 201662
Номер в базе: 12872795
Хорошая цена
5 100 000 ₽
130 769 ₽/м²
Квартира в ЖК Крылатый с интересной неординарной планировкой с большим просторным балконом, большой кухней и раздельным санузлом. Свободная от опеки, проживания, регистрации и ипотеки. Огромный коридор, счётчики на отопление, квартплата небольшая. Тамбур большой на 4 квартиры, соседи все семейные, тихие, доброжелательные. Дом 2014 года постройки, был проведен капитальный ремонт. На 1 этаже находится УК.
Везде чисто. 4 лифта, два пассажирских и два грузовых, закрытый двор. Рядом мечеть, садики, гимназия, дом дружбы народов, Метро, ряд магазинов, ТК, остановки. Чистая продажа, ключи сразу.
Арт. 126742228
Хорошая цена
8 770 000 ₽
112 725 ₽/м²
Просторная 4-комнатная квартира для большой семьи и тех, кто ценит комфорт и личное пространство. Просторная кухня со встроенной техникой, раздельные комнаты, раздельный санузел и большая лоджия. Из окон открывается панорамный вид на город. Квартира находится на 6 этаже кирпичного дома в спальном районе, в самом центре города. Рядом школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. Онлайн-показ по предварительной договорённости. Помогу с оформлением ипотеки. Звоните или пишите для просмотра.
Код пользователя: 199357
Номер в базе: 12862162
Хорошая цена
С мебелью
6 150 000 ₽
116 477 ₽/м²
Продается двухкомнатная 54/08, на седьмом этаже
Можно купить по ипотеке со ставкой 11,9%
Преимущества:
Чистая , светлая , теплая
Кухня просторная 8.4 кв.м, гостинная -15.6 кв.м, спальны 12 кв. м
есть гардеробная , лоджия 3 метра
Окна выходят на солнечную сторону
выполнен косметический , современный ремонт
Дом: Здесь живут добропорядочные хозяева. Это редкое место, где в подъездах всегда свежая побелка, работают лампочки, а мусоропровод чистится строго по графику. Никаких запахов, разбросанных окурков или неопрятных тамбуров.
Управление: Коммунальные услуги — это гордость жильцов. Все ремонты (крыши, подъезда, коммуникаций) ведутся своевременно и без волокиты. Нет долгов перед ресурсниками, нет вечных собраний "на кухне".
Соседи: Адекватные, спокойные люди, которые следят за порядком во дворе и ценят тишину после 21:00.
Почему это важно: Вы покупаете не просто метры, а готовый уклад жизни. Заходите и чувствуете себя в безопасности".
Двор: Машины припаркованы организованно, контейнерная площадка чистая.
Рассмотрим обмен на двухкомнатную квартиру в 29, 30, 28 комплексах
Лучше ЗВОНИТЕ (не пишите )-покажем в удобное вам время
Арт. 134733820
5 300 000 ₽
147 632 ₽/м²
Арт. 93856008. Продается просторная 1-комнатная квартира идеальный вариант для инвестиций и комфортного проживания, с раздельным санузлом и качественным косметическим ремонтом. Пластиковые окна с хорошей теплоизоляцией снижают расходы на отопление. В квартире остаётся практически вся мебель и техника заезжайте и сразу начинайте пользоваться.
Ключевые преимущества:
Чистая юридическая история: один собственник, без обременений.
Удобное расположение: в шаговой доступности магазины, школа, детские сады, парк "Гренада", больница.
Рядом транспортные узлы быстрый выезд в любую точку города .
.
Почему стоит купить:
Экономия времени и денег ремонт и мебель уже есть.
Минимальные риски один собственник, без залогов и арестов.
Привлекательная локация для будущих жильцов или гостей города.
Не упустите шанс приобрести ликвидный объект с готовым доходом!
Записывайтесь на просмотр.
Помогу с одобрением ипотеки.
Звоните!
Хорошая цена
6 300 000 ₽
164 921 ₽/м²
В продаже ЕВРОДВУХКОМНАТНАЯ квартира в одной из самых востребованных частей города. Кваpтиpa рacпoложенa на 7 этаже cовpемeнногo жилoгo дома, чтo гаpaнтирует вaм комфopтнoе проживaние с современными стандартами.
Общая площадь квартиры 35.8кв. м., с учетом балконов общая площаль составляет 38.2в.м. Кухня-гостиная и спальная комната, санузел совмещенный, гардеробная, балкон. В квартире остается новый кухонный гарнитур с качественной техникой, шкаф, кровать.
Квартира интересна как для собственного проживания, так и для инвестиций (здесь хороший спрос на аренду). В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, детские сады, школы, продуктовые магазины, медицинские центры.
Ипотека возможна! Помогу с оформлением.
Звоните! Организую показ в удобное для Вас время.
Код пользователя: 114872
Номер в базе: 12941895
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Бугульминский район
- Осиновское с/пос
- Васильево муниципальное образование
- Высокогорский район
- Набережные Челны
- Буинский район
- Нижнечершилинское с/пос
- с. Высокая Гора
- с. Пестрецы
- Елабужский район
- Лаишевский район
- Шильнебашское с/пос
- с. Габишево
- Азнакаевский район
- Джалиль пгт
- Заинский район
- Песчано-Ковалинское с/пос
- Агрызский район
- Афанасовское с/пос
- Мензелинский район
- Нижнекамск муниципальное образование
- Кощаковское с/пос
- Верхнеуслонский район
- Мамадышский район
- Менделеевский район
- Поселок городского типа Джалиль муниципальное образование
- Нурлатский район
- Красносельское с/пос
- Пестречинский район
- Лениногорский район
- Альметьевский район
- Кукморский район
- Чистополь муниципальное образование Город
- пос. Сидоровка
- Тукаевский район
- с. Высокая Гора
- Ютазинский район
- Богородское с/пос
- Сармановский район
- Столбищенское с/пос
- с. Чепчуги
- Чистопольский район
- Арский район
- Поселок городского типа Актюбинский муниципальное образование
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру (вторичка) без посредников в Бавлинском районе республики Татарстан на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Бавлинском районе республики Татарстан?
- ✓ В базе Циан 4 3-комнатных квартир (вторичка) без посредников в Бавлинском районе республики Татарстан
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира (вторичка) без посредников в Бавлинском районе республики Татарстан?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 56,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир (вторичка) без посредников в Бавлинском районе республики Татарстан?
- ✅ Минимальная площадь: 57,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 74,3 м²