Светлая 2-комнатная у Чаши и набережной Казанки — от собственника
Продаю свою двушку в Ново-Савиновском районе, в одном из самых приятных мест Казани — рядом Чаша, набережная Казанки и Кремлёвская дамба. Квартира полностью готова к жизни: заезжай с чемоданом и живи.
Планировка
Современный евроформат: просторная кухня-гостиная + изолированная спальня. Комнаты не проходные. Лоджия застеклена и отделана керамогранитом — удобно использовать как дополнительное пространство. Санузел совмещённый, с большой душевой кабиной. Высота потолков 2,8 м — нет ощущения "давящего" потолка, как в типовых домах.
Ремонт
Делал для себя в 2024 году, дизайнерский проект в минималистичном стиле, светлые тона. На полу в кухне, прихожей и на лоджии — керамогранит, в комнатах — ламинат. Кухонные фасады из эмали, не маркие. Установлен кондиционер. Всё новое, ничего переделывать не нужно.
Что остаётся
Полностью меблирована: кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкафы для хранения одежды, спальные места. Из техники — холодильник, стиральная машина, кондиционер. По сути — готовый вариант под себя или под арендный бизнес.
Окна и этаж
7-й этаж из 17. Окна выходят во двор и на солнечную сторону — целый день светло, при этом тихо, шум с дороги не слышно.
Локация
— 50 метров до набережной Казанки — вечерние прогулки, велодорожки, виды
— 7 минут пешком до метро "Козья Слобода"
— 5 минут на машине до Кремля и центра
— Рядом школа "Адымнар", детский сад, "Пятёрочка", кафе
Про дом и двор
— Тихо, несмотря на то что район оживлённый
— Лифты Kone — пассажирский и грузовой, работают чётко
— Застройка не плотная, нет ситуации "окна в окна", вокруг много воздуха и свободного пространства
— Во дворе всегда есть свободные бесплатные парковочные места — для Ново-Савиновского это реально редкость
— В доме есть подземный паркинг, место можно арендовать или купить по адекватной цене
По сделке
Продажа от собственника напрямую, без посредников и комиссий. Один взрослый собственник, документы готовы, история квартиры чистая. Продажа свободная — никого выписывать и ждать не нужно. Возможна ипотека, работаю со всеми банками.
Лучше один раз посмотреть — фото не передают, насколько здесь уютно и светло. Звоните, договоримся о просмотре в удобное время.
Характеристики:
Комнат: 2 (изолированные)
Общая площадь: 51 м²
Жилая: 29,8 м²
Кухня: 9 м²
Этаж: 7/17
Лоджия: есть
Санузел: совмещённый
Потолки: 2,8 м
Окна: во двор, солнечная сторона
Ремонт: дизайнерский (2024)
Мебель и техника: остаётся
Ипотека: возможна
Код пользователя: 193949
Номер в базе: 12691793
