Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Казани
Продажа
Продажа домов в Республике Татарстан
Апастовский район

Купить дом для ПМЖ в сельском поселении Шамбулыхчинское республики Татарстан

Найдено 2 объявления
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 186,7 м², 31.42 сот.
Только на Циан
Республика Татарстан, Апастовский район, Шамбулыхчинское с/пос, с. Эбалаково, 24
3 590 000 ₽
Арт. 142434730 Продаётся двухэтажный кирпичный дом с гаражом в селе Эбалаково! Адрес: ул. Зелёная, дом 24, Апастовский муниципальный район Общая площадь: 186.7 м² Участок: 31,42 сотки (назначение ЛПХ) Прекрасный двухэтажный дом, построенный с соблюдением всех строительных норм. Первый этаж с черновой отделкой, второй этаж обшит деревянной вагонкой. Пластиковые окна по всему дому. Есть комната под строительство сауны и проведена электрика. Коммуникации: подведены вода,электричесво,газ на участке. Удобства: - Асфальтированная дорога от города Казань (менее 1 часа в пути). - В 5-7 минутах езды находятся магазины "Магнит", "Пятёрочка", заправочная станция, школа и детский сад. - В селе есть мечеть. Дополнительные постройки: гараж и фундамент под сарай. Прекрасный вид с балкона! Рядом расположены: Апастово, Кайбицы, Теньки.
Агентство недвижимости
Портал 116
Документы проверены
вчера
вчера, 17:46
Дом, 28 м², 30 сот.
Только на Циан
Республика Татарстан, Апастовский район, Шамбулыхчинское с/пос, с. Эбалаково, улица Шоссейная, 1
600 000 ₽
Продам дом в отличном месте! Плодородная земля, красивая природа. Чистое и ухоженное поселение. Есть магазин, озон. Рядом райцентр. До Казани около 100 км. Дороги хорошие. Газ, электричество есть!
Собственник
ID 137599487
3 месяца назад
6 июн, 12:25
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 70 м², 40 сот., ИЖС
Республика Татарстан, Кайбицкий район, с. Большое Русаково, улица Гагарина, 10 от Шамбулыхчинское
500 000 ₽
Номер объекта: 628448. Хотите стать собственником уютного дома с 4 комнатами? Тогда мы предлагаем вам прекрасный вариант - дом площадью 70 квадратных метров, который отличается своей экономичностью. Сейчас в доме сделан стандартный ремонт, что позволит вам сразу заселяться и наслаждаться жизнью в экологически чистом месте. Этот вариант идеален для семей с детьми. В селе есть всё необходимое для комфортного проживания: школа, детский сад, клуб, ФАП, магазины. А также дом подойдет для родителей или пожилых родственников. Дом расположен на земельном участке с огородом и большим двором с надворными постройками. Если вы думаете о покупке через ипотеку - этот вариант вам тоже подойдет. У нас есть опыт работы с банками и мы поможем вам оформить ипотеку под самые выгодные условия. А если у вас есть материнский капитал, то он также может быть использован для покупки этого уютного дома. Не упустите уникальную возможность стать собственником уютного дома! Звоните нам прямо сейчас и узнавайте больше о этом предложении.
Агентство недвижимости
СмениКварти.Ру
Документы проверены
вчера
вчера, 15:40
Дом, 25 м², 3.42 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Татарстан, Пестречинский район, Кулаевское с/пос, Автомобилист-1 ТСН, 233 от Шамбулыхчинское
400 000 ₽
Номер объекта: 539828. Продается дача в Пестречинском районе: Кулаевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) "Автомобилист-1" в с. Арышхазда. Площадь земельного участка 3,42 сотки. Площадь дачного домика - 25 кв.м. Дом имеет 2 этажа: - 1й кирпичный этаж: кухня, зал, кладовая. - 2й этаж щитовой, мансардный: спальня и открытый балкон. На участке небольшой сарай и санузел. В СНТ электричество и водоснабжение сезонно. Расстояние до города 27 км. Дорога до СНТ асфальтирована. По аллеям- щебень покрытый асфальтной крошкой. Остановка общественного транспорта находится возле ворот садового общества, автобус следует до метро "Проспект Победы". Очень тихое и спокойное место. Рядом находится шикарный лесной массив, р.Меша. Ближайшие поселки: Ильинский, Кулаево,Карповка, Тагашево. С уважением, ваш гид в мире недвижимости, Людмила. АН "МЕГАЛИТ" основано в 2004 году, 22 года опыта на Вашей стороне. Продажа / аренда: - Квартиры, комнаты, жилой дом, земельные участки, таунхаусы, коттеджи; - Коммерческая недвижимость ( производственные базы, склады, офисы, земельные участки промышленного назначения, готовый арендный бизнес). - Помощь в оформлении ипотеки - Примем в оплату ваше жилье - Покупка недвижимости с использованием мат капитала. - Выгода до 40% на страховке имущества - Сотрудники с опытом более 10 лет. - Лучшая юридическая поддержка
Агентство недвижимости
МЕГАЛИТ
Документы проверены
15 минут назад
сегодня, 12:31
Дом, 71,2 м², 19.93 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Лениногорский район, с. Сарабикулово, улица Кирова, 21 от Шамбулыхчинское
400 000 ₽
Продается теплый и уютный частный дом, идеально подходящий для постоянного проживания. Дом оснащен системой индивидуального отопления, что позволяет самостоятельно регулировать комфортную температуру в доме. - Зонирование:Есть как небольшой огород для зелени и ягод, так и просторный участок для полноценного садоводства. - Дополнительные постройки:На территории расположена отличная баня для полноценного отдыха, а также небольшой гараж, который идеально подойдет для хранения садового инвентаря и инструментов. -Расположение - одно из главных преимуществ. В шаговой доступности находятся магазин, школа. Вам не придется тратить время на поездки за покупками.
Собственник
ID 133400988
месяц назад
14 июл, 13:29
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 69 м², 43 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Буинский район, Энтуганское с/пос, с. Вольный Стан, улица Калинина, 49 от Шамбулыхчинское
349 999 ₽
продается дом киричный в живописном месте Буинского района, деревня Вольный стан.,ул.Калинина 49.Я собственник. в доме три комнаты. есть свет,вода, газ нужно подключить. в неделю три раза собирают мусор. дом построен из качественного кирпича и очень надежен. фундамент из бетоноблоков. участок большой 43 сотки земли ,чернозём и почва очень урожайная. Развитая инфоструктура : 300 дворов. есть школа, магазин, мечеть, медпункт ,клуб. есть речка , где можно искупаться.Чистый воздух.Все налоги оплачены,без долгов и обременений,один взрослый собственик,документы все к купли продаже готовы.
Собственник
ID 139162341
4 месяца назад
7 май, 14:44
Дом, 90 м², 43 сот., ИЖС
Республика Татарстан, Апастовский район, Булым-Булыхчинское с/пос, д. Курмашево, улица Молодежная, 14 от Шамбулыхчинское
1 100 000 ₽
Продается крепкий кирпичный дом 1985 года постройки общей площадью 89 кв. м на большом земельном участке 43 сотки. (ИЖС ,ЛПХ) Дом ухоженный, чистый и светлый, за домом регулярно присматривают, поддерживают порядок и чистоту. . Планировка: • 3 спальни; • просторный зал; • столовая зона; • кухня. В доме имеются все необходимые коммуникации: • гаЗ; • электричество; • вода. Все , что находится в доме остается: мебель, бытовые вещи, посуда и предметы домашнего обихода. Можно заехать и жить сразу после покупки без дополнительных затрат на обстановку. На участке расположены: • баня; • гараж; сарай для кур, гусей и другого хозяйства; • дополнительные хозяйственные постройки. Двор благоустроен: уложена бетонная плитка, удобный подьезд к дому по щебеночной дороге. Установлен новый забор, имеется ухоженный палисадник с цветами и зелеными насаждениями. Инфраструктура: • школа, детский сад и магазины находятся в соседней деревне (4 км); • детей в школу ежедневно возит школьный автобус; • в 8 км расположены Пятерочка, строительный и мебельный магазины, аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Деревня очень спокойная и уютная. Доброжелательные соседи, чистый воздух, красивая природа и размеренная сельская жизнь — отличное место как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Документы готовы. Возможен разумный торг при осмотре.
Собственник
ID 22061175
30 минут назад
сегодня, 12:03
Дом, 30 м², 4 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Татарстан, Лаишевский район, Матюшинское с/пос от Шамбулыхчинское
350 000 ₽
Продаю дачу с выходом к заливу в центре острова. Два домика: один 3*6м ( утепленная комната 3*3 м с печкой, пластиковое окно, 3*3 м терасса). второй домик 6*6м . Крыша профнастил.Есть погреб и своя скважина. Цена 350 тыс. рублей.
Собственник
ID 132608358
3 месяца назад
28 май, 11:25
Дом, 12 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Татарстан, Высокогорский район, Бирюлинское с/пос, Радуга Казанской швейной фабрики № 1 СНТ, 1 от Шамбулыхчинское
500 000 ₽
продается участок с баней, беседкой и теплицей. Домика на участке нет. Яблони, кусты смородины, малины, виноград, красивый угловой участок. Кад номер 16:16:0000005315. Собственник.
Собственник
ID 83004270
неделю назад
1 сен, 13:06
Дом, 46 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Рыбно-Слободский район, Бетьковское с/пос, д. Малый Атмас, улица Комсомольская, 35 от Шамбулыхчинское
200 000 ₽
продаётся старый дом под снос, с земельным участком 20 соток, расположен по адресу республика татарстан рыбно слободский район деревня Малый атмас улица комсомольская дом 35.Неподалеку от дома расположен лес, речка, можно ходить за грибами, ягодами, и рыбалку. Документов нет, так как достался от бабушки. Если кому-то нужна земля звоните, договоримся и всё обсудим по телефону.
Собственник
ID 116197966
Документы проверены
год назад
4 авг, 15:20
Дом, 21 м², 15 сот.
Только на Циан
Республика Татарстан, Верхнеуслонский район, Набережно-Морквашское с/пос, с. Лесные Моркваши, улица Мира от Шамбулыхчинское
1 100 000 ₽
Прoдaм дaчу Земля ИЖC Кpуглогодичное элeктричeствo Kpуглoгoдичный дoступ (зимой дopoги чиcтят) Bся стоимocть в догoвope 2 взpocлыx сoбcтвeнника Сpочнaя пpoдaжа! Пoкaжу в любoе удoбноe для Bсex время! Из Казaни можнo дoбраться нa aвтобусe, нa автoмoбилe (по тpассе , на пaроме через аракчино, верхний услон) Поселок относится к набережным марквашам
ID 104236768
Документы проверены
3 недели назад
14 авг, 21:04
Дом, 33,3 м², 17.5 сот., ИЖС
Республика Татарстан, Кайбицкий район, Большерусаковское с/пос, с. Малое Русаково, улица Усманова, 69 от Шамбулыхчинское
150 000 ₽
Продаю 1-этажный дом с участком в селе Малое Русаково (Кайбицкий район Республики Татарстан). Село с небольшим количеством домов (около 100 дворов), расположено в живописнейшем, экологически чистом месте. Дом деревянный с шиферной кровлей. Дом по документам жилой (можно оформить прописку). По факту может использоваться как летняя дача. Электричество, водоснабжение и газоснабжение в селе централизованное, в дом не заведено. Можно завести все в дом - все коммуникации проходят рядом с границей участка. Участок большой: прямоугольный, широкий и ровный. Хороший проезд до дома в любое время года. Асфальт до самого села, щебенка по селу. Недалеко от дома имеется магазин. Добродушные и спокойные соседи. Отличное место для отдыха вдали от городской суеты. Рядом прекрасные места для рыбалки и охоты. С обеих сторон от села имеются два озера. Недалеко от деревни лес с охотничьими угодьями. На окраине деревни бьют родники с чистейшей мягкой водой. Удобная транспортная доступность. Трасса М12 недалеко. Документы на дом и земельный участок в наличии, 1 взрослый собственник. Межевание участка проведено. Долгов нет. В доме никто не живет и не прописан. Данное предложение от собственника (без посредников).
Собственник
ID 143784850
3 недели назад
18 авг, 15:45
Дом, 58,4 м², 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Арский район, Апазовское с/пос, д. Мирзям, улица Профсоюзная, 9 от Шамбулыхчинское
1 000 000 ₽
Номер объекта: 803674. Продается деревянный дом в д.Мирзям Арского района Республики Татарстан. Дом 58.4 м2, есть также 2 летние веранды. Дом отапливаемый для круглогодичного проживания Есть своя баня на дровах Большой участок земли 30 соток Отличное место под большой огород Вокруг природа - это отличное место, для тех, кто любит тишину и свежий воздух Рядом речка и источник с питьевой водойЗвоните сегодня и записывайтесь на просмотр! Планировка, дополнительные фото и все подробности — по запросу.
Агентство недвижимости
Недвижимость и Закон
Документы проверены
вчера
вчера, 19:25
Дом, 25 м², 21 сот., ИЖС
Республика Татарстан, Арский район, Новокинерское с/пос, с. Шурабаш, улица Тукай, 12 от Шамбулыхчинское
1 200 000 ₽
Дом использовался как дача. Сантехника, котлы, водонагреватели, насосы все в идеальном состоянии! Газ центральный, отопление газовое. Рядом шикарные леса с грибами и ягодами.
Собственник
ID 42665927
месяц назад
17 июл, 12:18
Дом, 30 м², 7.65 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Татарстан, Лаишевский район, Никольское с/пос, Якорь СНТ, 650 от Шамбулыхчинское
680 000 ₽
Продается дачный учасок 7.65соток с небольшим каркасным домиком.Домик крепкий,есть погреб,а веранда под ремонт.На участке плодовые деревья,виноград.А в СНТ асфальтовая дорога,зимой чистят,некоторые собственники живут круглый год.Дача находитс в живописном месте,элитное место Татарстана.Сосновый лес,река,грибы,рыбалка,чистейший воздух.Сейчас дача продаётся с большой скидкой,поторопитесь, если хотите её купить.
Риелтор
ID 50433473
Документы проверены
неделю назад
27 авг, 18:52
Дом, 50 м², 20 сот.
Только на Циан
Республика Татарстан, Камско-Устьинский район, Большесалтыковское с/пос, с. Большое Мереткозино, улица Ленина, 12 от Шамбулыхчинское
111 000 ₽
Жилая деревне. 15 километров Волга Камское Устье Все коммуникации Газ в доме ,центральное водоснабжение. Электричество 220 вольт Колодец - питьевал вода Два дома. Кирпич, сруб. Баня сруб. Кирпичны сарай. Все под железными крышами В доме не живут долго Огород 20 соток, зарос. рядом лес, поля, виноградники Все радости охота, рыбалка, ягоды . реальному покупателю-торг
Собственник
ID 142852642
3 недели назад
16 авг, 14:28
Дом, 50 м², 17 сот., ИЖС
Республика Татарстан, Агрызский район, Салаушское с/пос, с. Салауши от Шамбулыхчинское
300 000 ₽
Продаётся уютный дом в с. Салауши Любые проверки , дом возле Камы ! Дом с тремя комнатами на одном этаже, печка в доме, есть баня, хоз постройки, яблони и груши Подходит как для жизни, для и рыбалки и охоты, дом рыбака, дом охотника ! Подходит многодетным под супсидию господдержка , 450 тр многодетным более 3х детей , госпрограмма, мат капитал можно использовать ! 1 собственник без обременений! Рядом Красный бор рядом, а там базы отдыха , Акх Идель, рыбацкий поселок Алмалы, Быстрый выход на сделку! Домик в деревне дом из бруса , дом из бревна! Охота , рыбалка все рядом !
Собственник
ID 117924364
2 месяца назад
19 июн, 12:30
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Высокогорский район, д. Ибря от Шамбулыхчинское
100 000 ₽
Продаю участок 10 соток по адресу: РТ, Высокогорский район, д. Ибря. ул. Тукая, д. 16б. На участке двухэтажный хозблок, забор из зеленого профильного железа. Цена договорная.
Собственник
ID 39426512
год назад
13 июл, 21:49
Дом, 35,8 м², 54.82 сот.
Республика Татарстан, Сармановский район, Александровское с/пос, д. Яхши-Каран, улица Мифтахова, 49 от Шамбулыхчинское
650 000 ₽
Дом 36 м2 в живописной деревне у реки и гор . Продаётся уютный деревенский дом в тихом и красивом месте с землей 55 соток . Отличный вариант для тех, кто хочет переехать за город, восстановить силы, жить ближе к природе или иметь дом для отдыха и перезагрузки. Это место подойдёт тем, кто ищет спокойствие, тишину и свежий воздух , хочет заниматься земледелием, а так же ищет загородный дом - дачу. О доме Дом из сухого бревна, тёплый и жилой. Зимой отапливается. 2 комнаты в доме. Начат ремонт во второй комнате — обшито вагонкой и ОСП. Имеется отдельная котельная. Коммуникации: • газ в доме • электричество • вода — собственная скважина во дворе Баня Настоящая деревенская баня на дровах — идеальное место для отдыха после рабочего дня или в выходные. Участок Большой зелёный участок. Во дворе установлен бассейн для летнего отдыха. Есть место для огорода, сада, зоны отдыха или строительства. Локация Дом расположен в очень красивом природном месте: • рядом горы • река протекает за огородом • чистый воздух • тишина и спокойствие Это место идеально подойдёт для: • жизни за городом • дачи • отдыха на природе • огорода - выращивания плодовых культур • ретрита и восстановления после городской жизни Инфраструктура В деревне есть: • клуб (проводятся мероприятия и дискотеки) • действующая мечеть Магазин находится в соседней деревне. Код пользователя: 197810 Номер в базе: 11956588
Агентство недвижимости
Этажи Альметьевск
Документы проверены
вчера
вчера, 00:38
Дом, 40 м², 8.9 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Мензелинск, Девонская улица, 19 от Шамбулыхчинское
800 000 ₽
Арт. 91285044 Продается дом на ул. Девонская. В доме индивидуальное газовое отопление, электричество, вода. Во дворе есть небольшая баня, гараж, сад с насаждениями. Домик идеально подходит под дачу! Хорошое местоположение, асфальтные подъездные пути. Все коммуникации есть, хорошая плодотворная земля. Идеальное место скрытся от городской суеты в тихом Мензелинском районе.
Агентство недвижимости
Визит
Документы проверены
вчера
7 сен, 17:12
Дом, 30 м², 3.05 сот., Садоводство
Республика Татарстан, Высокогорский район, Семиозерское с/пос, Дружба-1 СНТ, 107 от Шамбулыхчинское
650 000 ₽
Дача в черте города — живи и отдыхай без дальних поездок!! Продаётся участок в СНТ: развитая инфраструктура в шаговой доступности (остановки, магазины, лес и озёра рядом). Что есть прямо сейчас: плодородная почва; взрослые посадки — не нужно ждать урожая годами; море сортовых роз и пионов — летом участок утопает в цветах! В СНТ: автоматические ворота, широкие аллеи, электричество круглый год. Дом под снос — стройте своё идеальное пространство! Участок в собственности более 3 лет, без обременений. Арт. 136857746
Агентство недвижимости
Центр Недвижимости номер 1
Суперагент
вчера
вчера, 21:55
Дом, 63 м², 11 сот., ИЖС
Республика Татарстан, Буинск, улица Пушкина, 23 от Шамбулыхчинское
2 800 000 ₽
Продается дом в Буинске , по улице Пушкина, дом находится в тихом спальном районе, не далеко от центра, рядом садик, школа, жд вокзал, автовокзал, автобусная остановка, рынок,магазины. На участке имеется плодоносящий сад, огород, баня, хозяйственные постройки. На улице новая асфальтированная дорога. Очень дружные и добрые соседи. Торг уместен. Дом готов к заселению. Идеальный вариант для тех , кто ценит комфорт загородной жизни, с преимуществами городской инфраструктуры. Один взрослый собственник.
Собственник
ID 138946448
2 недели назад
21 авг, 13:45
Дом, 65 м², 6.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Буинск, улица Энгельса, 41 от Шамбулыхчинское
2 500 000 ₽
в доме есть все,для проживания,заезжай и живи,в центре города,школы,садики,центральный парк,православный храм в шаговой доступности
Собственник
ID 100973028
полгода назад
17 окт, 17:51
Дом, 40,2 м², 32 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Кайбицкий район, с. Мурали, улица Карла Маркса, 7 от Шамбулыхчинское
699 000 ₽
Номер объекта: 562820. Респ Татарстан, Кайбицкий р-н, село Мурали, ул Карла Маркса, д 7Продается просторный дом в большой деревне с развитой инфраструктурой Идеальное предложение для тех, кто ищет уютный загородный дом или дачу для круглогодичного проживания или сезонного отдыха! Расположение и инфраструктура:Дом находится в большой, живой деревне с развитой социальной инфраструктурой.В шаговой доступности есть школа и мечеть.Прекрасная транспортная доступность и все необходимое для комфортной жизни за городом. Участок:Земельный участок площадью 32 сотки (30м на 98м) — огромное пространство для ваших идей!Идеально подходит для обустройства сада, огорода, зоны отдыха или небольшой фермы.Можно использовать как дачу для летнего отдыха или как место для постоянного проживания. Дом:На участке расположен небольшой, уютный домик 1957 года постройки.Дом имеет потенциал для современного обустройства и ремонта под ваш вкус.Отличная возможность создать свой уголок с историей, вложив душу и средства в обновление. Преимущества:Тишина, покой и свежий воздух.Большой земельный участок по выгодной цене.Все необходимое для жизни (школа, мечеть) уже есть в деревне.Подходит для тех, кто хочет жить за городом, но в населенном пункте с инфраструктурой. Отличный вариант для:Семьи с детьми (рядом школа).Постоянного проживания в экологически чистом месте.Обустройства дачи для отдыха на природе.Инвесторов, ищущих перспективную недвижимость в сельской местности. Цена обсуждается. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Это место, где можно создать свой дом мечты!
Агентство недвижимости
Выбор плюс
Суперагент
вчера
вчера, 18:25
Дом, 120 м², 18 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Татарстан, Буинск, улица Карла Либкнехта, 106 от Шамбулыхчинское
7 200 000 ₽
Продается дом в центре города, общ. площадь 120м2, 18 соток земли, в доме 4 жилые комнаты, а так же кухня, сан. узел, холл, неотапливаемая веранда, так же к дому пристроена баня на газу, в бане теплый пол. Дом деревянный обшит кипричом. На участке из построек так же есть гараж, летняя кухня, сарай, теплица . ------------------------------------------------- --------------------- СОБСТВЕННИК. ------------------------------------------------- ---------------------
Собственник
ID 102686535
полгода назад
9 дек, 12:18
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Bright Park»
от 3 312 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в сельском поселении Шамбулыхчинское республики Татарстан?
  • ✓ В базе Циан 2 домов для постоянного проживания в сельском поселении Шамбулыхчинское республики Татарстан
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,1 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:19,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:629,9 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 29,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 183,5 м²