🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 11,7 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 3,5 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 3,5 млн руб. |
Продам земельный участок, есть возможность объединения в большую площадь 630 за сотку. Звоните!
РАСПОЛОЖЕНИЕ: с.Верхний Услон, ул. Цветочная Отличный земельный участок ИЖС недалеко от Казани, в живописном месте, рядом с лесным массивом, на берегу р.Волга! ________________________ ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, школа и садик, через дорогу спортивный комплекс с бассейном, до автобусной остановки 300 м. В 30 минутах езды на автомобиле от Казани, 15 минут на пароме. Отличное место для жизни и отдыха! _____________________________ УЧАСТОК: 12 соток, хорошей формы, межеван, все коммуникации на участке! ______________________________ Рядом поселки: Печище, Киров, Студенцы, Воробьевка, Нижний Услон, Лесные Моркваши Отлично подходит для строительства Дома мечты! Узнать подробнее - звони!
Продается дом в СНТ Овощник-3, можно оборудовать для круглогодичного проживания На участке с легкостью можно построить еще один дом! В СНТ большинство живут круглогодично! Об участке: -5.01 соток Категория земель- земли населенных пунктов - ВРИ- для садоводства - земля обработана, ухожена, на участке плодовые деревья, засеян газон - на участке помимо дома есть теплица, хозблок, и с/у -есть парковочное место, вместить можно до 4 авто, а то и больше О Доме: планировка первого этажа: кухня, 2 спальные комнаты, коридор, санузел -теплый пол на кухне, в коридоре - второй этаж- одна большая комната - материалы стен: каркас (1этаж 250мм, 2этаж 200мм), утепление мин вата 150мм - фундамент- мелкозаглубленный ленточный, на блоках по периметру - кровля шифер - окна: пластиковые Дом изнутри обшит евро вагонкой, все стены покрашены О коммуникациях: Отопление - электрический котел, разведены радиаторы по всему дому Электричество: 10 кВт Водоснабжение летнее, централизованное, от СНТ Газ- по границе участка Канализация- выгребная яма Просмотры по договоренности, возможны день в день! О документах: 1 взрослый собственник Без обременений Возможность указания полной стоимости (обсуждается)
Открыто раннее бронирование новых участков 10 соток ИЖС Цена от 35 тыс рублей за сотку Варианты с коммуникациями разбирают очень быстро, асфальт до участка Сад, школа, поликлиника предусмотрены ген-планом ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИЙ РАЙОН ПУЛ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОГРАНИЧЕН: ВСЕГО 25 УЧАСТКОВ! До Казани 30 минут езды на автомобиле. Возможна покупка в ипотеку/ наличными Есть подрядчики на строительство частного дома С 15 мая удорожание на все варианты земельных участков после их регистрации на кадастровой карте Звоните, расскажу как зафиксировать цену и земельный участок Номер объекта: #1/538843/17511
Арт. 85359118 Продается участок с домом 12 соток по адресу: Верхнеуслонский р-н, деревня Гаврилково, кадастровый номер 16:15:020201:586 Дом: Преимущества: Поселок находится в 50 минутах езды от Казани по асфальтированной дороге; Вдоль участков расположена набережная реки Свияги; Прекрасный вид на остров Свияжск;. Инфраструктура: горнолыжный курорт "Казань"; комплекс стендовой стрельбы "Свияга"; Иннополис Гольф Клуб. Ситуация по документам: 1взрослый собственник; Все документы готовы; Без обременений и долгов. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ в удобное время!
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! ВЫПОЛНЕН 3Д ТУР ОБЪЕКТА, МЕНЕДЖЕР ВЫШЛЕТ ПО ЗАПРОСУ! Продается шикарный участок правильной формы в экологически чистом районе в 30 минутах езды от Казани! Назначение земли ИЖС, все коммуникации проведены до дома. Возле участка асфальтированная дорога, удобный выезд на трассу. Развитая инфраструктура, возле участка есть продуктовые магазины, аптеки, мед. учреждения и т.д. Более того в пешей доступности есть автобусная остановка. На личном автомобиле до Казани можно добраться за 30 минут, до Свияжска за 10 минут. Подойдет как для повседневного проживания, так и для дачного формата. В пешей доступности присутствует озеро "Мизинка", а так же река "Свияга" подойдет для рыбалки и отдыха на природе. Можно приобрести в качестве инвестиции. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку, все документы готовы. ОБЪЕКТ АКТУАЛЕН! ФОТО СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ! УСПЕВАЙТЕ ПРИОБРЕСТИ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Арт. 67435011 Дoм вашей мeчты в лесу! Пpодaется чудесный дом в Верхне-Услонском районе, рядом с Иннополисом, в 20 минутах езды от Kазани! Дом подходит для круглогодичного проживания. Жилой дом в окружении хвойного леса. СНТ Сулица Характеристики: Участок в 6 соток, на участке растут сосны. 1 этажный дом в современном стиле, с предчистовой отделке 65,8 кв.м + терраса 15 м кв с чудесным видом на хвойный лес. коммуникации: биосептик, вода, электричество. панорамные виды на территории СТ круглогодично проживают соседи, дороги чистые. в доме установлен электрический котел и система теплые полы. рядом Иннополис, река Волга, горнолыжный комплекс "Свияжские Холмы" и выезд на трассу М-7 - все, что нужно для комфортной жизни и возможности быстро доехать до города. Стоимость дома 3999 000₽, возможен торг Возможна ипотека.
Арт. 101896954 Продаётся уютная дача в центре Авиастроительного района! Дом 30 кв.м. с электричеством, водой, туалетом и пластиковыми окнами. Участок 3.5 сотки — место для сада, огорода или зоны отдыха. Баня с предбанником — идеально для отдыха в любое время года. Просторная терраса — встречайте летние вечера с комфортом . Зимой дороги чистят, а соседи живут круглогодично — безопасно и уютно. Есть возможность подвести газ — сделайте дачу ещё комфортнее! Отличное расположение, инфраструктура района под рукой, а природа и тишина — за вашим забором. Звоните прямо сейчас! Ваша идеальная дача ждёт нового хозяина
Объект 113679 Бревенчатый дом - на Волге!В экологически чистом месте, на правом берегу Волги, всего в 40 минутах от Казани, в с/п Нижний Услон, продается дом для круглогодичного проживания.Жилой дом построен из цилиндрического бревна, постройки - 2007 года. В 2022 году в доме был выполнен косметический ремонт, включая санузлы, с установкой новой сантехники и мебели с встроенной техникой. После выполненного ремонта в доме не жили. Общая площадь дома - 182 м2, идеально подходит для большой и дружной семьи, всем хватит места в доме для комфортного размещения. 1 этаж: гостиная - 28,8 м2, спальня - 20,2 м2, кухня - 19,2 м2, санузел - 7,2 м2 и другие нежилые помещения, включая террасу. 2 этаж: спальня с гардеробной комнатой - 21,6 м2 и 10,8 м2; спальня - 15 м2, спальня -19,2 м2 и комната общего назначения - 30 м2, санузел - 8,2 м2. Высота помещений - 3,05 м. В ремонте дома использованы материалы светлых оттенков, что соответствует трендовым тенденциям дизайна настоящего времени. В доме установлен дровяной камин с живым огнем для романтических вечеров в осенне-зимний период. Дом продается с мебелью и техникой, которая есть на фото. Отопление: газовый котел. Водоснабжение: скважина с артезианской водой. Канализация - выгребная яма. Живописный земельный участок - 15,08 сотки правильной формы с системой автоматического полива и садовой подсветкой. На участке выполнен ландшафтный дизайн с зонированием территории. В свое время были высажены саженцы туй и елей, которые теперь создают архитектурную доминанту в ландшафте, а также растут сортовые плодовые деревья. Создан рукотворный искусственный водоем, рядом с которым можно посидеть на скамейке с книжкой, или приятно посидеть в компании с близким человеком. Для полноценного отдыха после трудовой недели имеется отдельно-стоящий бревенчатый банный комплекс с финской сауной и турецким хамамом, постройки - 2010 года. Для гастрономического наслаждения выстроена зона барбекю. Гараж с автоматическими воротами на 3 автомобиля. Удобная транспортная доступность по автодороге М-12, в период навигации работает паромное сообщение. Большим преимуществом этой территории являются бескрайние луга и поля, по которым можно гонять на снегоходе и скутере, получая непередаваемые эмоции, и конечно, сама Волга, с купанием на песчаных пляжах, рыбалкой и катанием на катере. Это место на Волге, где есть ощущение свободы и пространства, в сочетании с транспортной доступностью в течение всего года, рядом с большим городом. Передаем в хорошие руки! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект Поможем купить дом в ипотеку выгодно. Рефинансируем вашу ставку! Сейчас, при покупке квартиры, вы получите сертификат на рефинансирование, и мы бесплатно рефинансируем ипотеку, когда ставка снизится. • содействие в получении положительного ипотечного решения от ведущих банков-партнеров с пониженной % ставкой • рассмотрение ипотеки от 2-х часов по 2 документам • электронная регистрация сделки без очередей в комфортном офисе • полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки и гарантий сертификат на наши услуги • покупка недвижимости с использованием херсонских сертификатов • покупка недвижимости с использование материнского капитала • подарки покупателям: сертификаты на сумму более 150 000 руб. от партнеров ФЛЭТ *-полные условия уточняйте у менеджера ФЛЭТ Звоните нам с 8.00 до 21.00 или пишите в любое время Указанная цена актуальна на момент публикации объявления.Объявление носит информационный характер.
B 7 минутах eзды от Иннополиcа. Гaз проxодит по гpaницe учacтка. Пpодaeтcя уютный дoм для круглогодичнoго иcпользовaния с вoзможнocтью прoпиcки и с видoвым участком 25 соток. Дoм нaхoдитcя в концe ceла, в тихом меcто в oкpужение хoлмoв и лесов. Единственный собственник, дом построен не в браке, долгов нет, обременений нет. Каркасный дом построен на бетонной плите, благодаря такому фундаменту у Вас в доме всегда будет тепло и никогда не будет живности. Стены обшиты сибирской сосной, полы выложены керамогранитом Керама Марацци, установлен теплый пол по всему дому. Панорамные окна выходят на лес, по границе участка протекает ручей, который слышно с террасы домика. В трех минутах ходьбы находится озеро, где летом можно купаться и ловить рыбу. В доме имеется отдельная спальня с панорамным окном, кухня-гостинная диваном, санузел с тропическим душем и горячая сауна. Дом подходит для круглогодичного использования, зимой дорогу чистит трактор. Возможно дистанционное управление отоплением, кондиционером и камерами видеонаблюдения. Дом оборудован вай-фай модулем с усилителем. Вы всегда будете на связи со своим домом. В доме остается все, что имеется на фотографиях. В спальне: - Двухспальная кровать с ортопедическим матрасом - Торшер и пуф В кухне-гостинной: - Кухонная зона (холодильник, индукционная плита, чайник хiаоmi) - Раскладывающийся диван от Диван.ру - Круглый кухонный стол, 2 мягких стула и 2 табуретки - Кондиционер с дистанционным управлением (в жаркую погоду к Вашему приезду в домике всегда будет комфортная температура) - Проектор Хiаоmi для просмотра фильмов на большом экране В санузле и сауне: - Тропический душ со стеклянной перегородкой - Унитаз инсталляция - Раковина со шкафчиком и зеркалом. - Бойлер Электролюкс (при необходимости также возможно оборудовать вай-фай модулем для дистанционного управления) - Электрокаменка Sаwо Показ по предварительной договоренности.
Продается УЧАСТОК В САЛМАЧАХ У ОЗЕРА ПРАВИЛЬНОЙ ФОРМЫ В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ! участок 7.18 соток, правильной формы,( трапеция со спуском к озеру) огороженный по периметру фундаментом для забора. Тихое место, асфальтированная дорога, до самого участка 200 метров-щебенка. Новая улица, только начинается застройка. Электричество на участке. Газ в 50 метрах. ГПЗУ на руках. Отличное место, для постройки загородного дома и в то же время в доступности от города и всей инфраструктуры. Выгодные процентные ставки по ипотеке Рассмотрение заявки от ОДНОГО ДНЯ Ипотека для иностранцев Код пользователя: 145215 Номер в базе: 3578200
Продаётся просторный кирпичный дом площадью 118 кв.м. на участке 9 соток в 5 минутах езды от Иннополиса. Участок мечта для тех, кто ценит гармонию и порядок. Ровная правильная форма, ухоженный газон, продуманные насаждения создают ощущение парковой зоны прямо у вашего порога. А соседство с лесопосадкой дарит прохладу летом и живописные пейзажи круглый год. Здесь можно устроить пикник на свежем воздухе, разбить цветник или поставить качели для детей пространство позволяет воплотить любые идеи. Дом кирпичный с каркасным пристроем. Две огромных комнаты, кухня и просторный санузел. На втором этаже свободная планировка в черновой отделке. Есть действующая баня на дровах и хозблок. Чистая продажа, полная стоимость в договоре. Звоните прямо сейчас и сегодня же я покажу Вам этот замечательный дом!!! Код пользователя: 46243 Номер в базе: 7736734
Арт. 96900304 Подаётся 2-х этажный кирпичный дoм площaдью 145,5 квaдратных метpа cо всeми удoбствами. Дoм имeет 6 пpocтopных комнат, котopыe можнo иcпользoвaть пo вашему уcмотрeнию: спaльни, гоcтиные, кабинеты и т.д. Кирпичныe стены oбеcпeчивают oтличную звукоизoляцию и тeплoизoляцию, что coздает комфoртное прoживaниe в любое вpемя гoдa. B домe eсть все необходимые удобства: вода, электричество, канализация и отопление. Помимо внутренней площади, у дома есть также просторный участок земли, где вы можете создать свой огород или озеленить его по своему вкусу. Также на участке есть место для парковки нескольких автомобилей и пространство для отдыха на свежем воздухе. Расположенный в тихом и спокойном районе, дом предлагает прекрасные виды на окружающую природу и удобный доступ к основным дорогам и транспортным коммуникациям. В непосредственной близости находятся магазины и другие объекты инфраструктуры. Этот кирпичный дом с 6 комнатами и площадью 145,5 квадратных метра - отличный выбор для семьи, которая ищет просторное и уютное жилье. Уважаeмый покупaтeль, paботaя c Aгeнтcтвoм недвижимости "ОК", Вы получаете: 1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки! 2.Подготовка полного пакета документов с обеих сторон - экономьте свое время! 3.Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров, материнский капитал, ипотека. 4.Помощь в одобрении ипотеки 5.Мы являемся официальными партнерами более 20 банков. 6.Показ дома в любой удобный для вас день.ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗ! Газизова Нурзиля Накиповна.
Арт. 104145833 Республика Татарстан, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Иске-Казанское, село Куркачи, улица Колхозная. Продаю добротный новый одноэтажный кирпичный дом. Общая площадь дома 83,4 кв.м. Большая кухня-гостиная S= 32,1 кв.м и две просторные комнаты S= 14,2 квм.,13,2 кв.м. Дом построен с соблюдением всех строительных норм, только из качественных материалов. В доме проведена качественная предчистовая отделка. Выполнены работы по монтажу электрики, отопления, водопроводу и канализации. Штукатурка и шпаклёвка стен, стяжка пола. Отопление газовое. Установлен современный газовый котел. Радиаторы в каждой комнате + теплые полы. Удобная планировка - просторная кухня гостиная, санузел и 2 спальные комнаты правильной формы. Цена указана без учета ремонта. Участок 11 соток ровный, прямоугольной формы. Разве может сравниться шумный пыльный город со своей суетой и вечной спешкой с неторопливостью посёлка. Добрые и приветливые люди. Большое село в которой есть все необходимое для счастливой беззаботной жизни: новая школа, детский садик, магазины, мечеть, ходит рейсовый автобус "Казань-Арск", а так же есть в наличие остановочная платформа электропоезда, что является большим преимуществом для тех, кто не успел приобрести автотранспорт. Рядом расположены поселки: Высокая гора, Калинино, Чепчуги, Бирюли, Арск. Этот дом нужно увидеть своими глазами! Приглашаем на просмотр дома в любое для Вас удобное время. Гарантируем юридическую чистоту сделки и полное сопровождение! Поможем с одобрением ипотеки. Гузель Талгатовна.
Арт. 66466574 Если вы продаете свою квартиру в этой локации, то мы готовы рассмотреть обмен. Вашему вниманию представляется Дом в 1 этаж, огороженный забором. На участке есть готовый хозблок. Растут различные плодовые деревья и кустарники, земля плодородная - чернозем. Земельный участок 11 сотки. Соседи семейные и добропорядочные. Удобные подъездные пути. Дороги зимой чистят. ВАЖНО: — Юридически проверенный объект - БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА ДЛЯ ВАС!
Дом у Волги — для тех, кто мечтает о тишине, яблоневом саде и пляже в 5 минутах от участка. Продаётся бревенчатый дом с участком почти 20 соток всего в 40 минутах от Казани — идеальное место для дачи или круглогодичного проживания! Описание объекта: Просторный одноэтажный деревянный дом (сруб, пятистенник, 1959 г.п.) общей площадью 59,6 кв.м на участке 1925 кв.м. Участок ухожен, с множеством плодоносящих яблонь (два сорта), есть всё для комфортной жизни и отдыха: — Электричество подключено (новый счётчик) — Есть скважина — Газовая труба на участке (возможность подключения) — Просторный крытый двор — Печь и чердак — тепло и уютно зимой — Отдельно стоящая баня, сарай, гостевой домик с подвалом — Уличный туалет Удобное расположение: — 5 минут пешком до живописного песчаного пляжа на Волге. — 8 минут до пристани — 1 минута до уличной водоразборной колонки — 15 минут до ключа с родниковой водой — 5-10 минут до магазинов — В 10 минутах ходьбы Ozon и Wildberries Торг уместен.
Вашему вниманию предлагаем приобрести Участок ИЖС 10.63 сот. в престижном коттеджном поселке бизнес-клаcса "SWOY. Пeтpовский" в черте города Казань. Кадастровый номер 16:50:172109:58 Участок правильной формы в удобной локации среди 22х домов КП. SWOY: для своих выбираем лучшее! - Коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение (централизованное) Располагаясь в черте города, коттеджный поселок SWOY объединяет преимущества жизни на природе и возможности мегаполиса. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, сосновый лес и близость Волги делают коттеджный посёлок SWOY идеальным местом для наполненной жизни. - До центра Казани — 19 км, 30 минут на машине - До большого Казанского кольца — 7 км, 10 минут на машине - До Остановки Матюшинская 300 м, 1 минута пешком - До пляжа в Боровое Матюшино — 12 минут на машине - Детский сад Кояш Кай и начальная школа 129 — в пешей доступности. Предлагаем вам по достоинству оценить чистоту и свежесть воздух, тишину и спокойствие локации, а также совершить неспешную прогулку в расположенном рядом сосновом лесу. Звоните сейчас, возможно бронирование!
Продаю ровный учacток 10 coток, правильной фoрмы, рядом со строящимся коттеджным поселком "Сoснoвый бop", элeктpичество, газ, вода цeнтpализoвaннaя. В проекте школа и детский сaд, в пешей дocтупноcти, участки уже выделены. Идeальнoе pacпoлoжeниe от тpасcы M7, и рядом, и нeт шумa, cмoгa, не более 1километра до выезда на федеральную трассу. При необходимости можно расшириться до 20ти соток и более. Поможем одобрить ипотеку с дисконтом от банков партнеров, подобрать надежного застройщика с гарантией безопасности. Код пользователя: 10864 Номер в базе: 3728734
Объект 112782 ДОМ С КРУГЛОГОДИЧНЫМ ПРОЖИВАНИЕМ! Продается дом 34.9 кв м и участок 8.8 соток в СНТ Смородинка.Все коммуникации проведены,остался только газ и договор с горгазом уже заключен. Можно жить круглый год стоят электрические радиаторы,санузел и душевая.Канализация-выгребная яма с переливом.Отдельно стоящая баня на дровах,скважина на участке.Хорошо проведенная электрика,есть провод на 380 кто захочет поставить электрическую плиту с духовкой.Хорошая дорога до дома,большинство соседей живую круглый год.Есть возможность выкупить еще 3 сотки земли. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект Поможем купить дом в ипотеку выгодно. Рефинансируем вашу ставку! Сейчас, при покупке квартиры, вы получите сертификат на рефинансирование, и мы бесплатно рефинансируем ипотеку, когда ставка снизится. • содействие в получении положительного ипотечного решения от ведущих банков-партнеров с пониженной % ставкой • рассмотрение ипотеки от 2-х часов по 2 документам • электронная регистрация сделки без очередей в комфортном офисе • полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки и гарантий сертификат на наши услуги • покупка недвижимости с использованием херсонских сертификатов • покупка недвижимости с использование материнского капитала • подарки покупателям: сертификаты на сумму более 150 000 руб. от партнеров ФЛЭТ *-полные условия уточняйте у менеджера ФЛЭТ Звоните нам с 8.00 до 21.00 или пишите в любое время Указанная цена актуальна на момент публикации объявления.Объявление носит информационный характер.
Код объекта: 1575114. Продаётся земельный участок в живописном месте Татарстана Ищете место для строительства дома? Продаётся земельный участок площадью 10 соток в селе Верхний Услон на Ключевой улице. Участок имеет статус индивидуального жилищного строительства и асфальтовый подъезд. Почему стоит выбрать этот участок? Цена: выгодное предложение по доступной цене. Расположение: участок расположен в живописном месте, вдали от городской суеты, но при этом недалеко от города — всего 50 км. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и природу, но не хочет отказываться от удобств городской жизни. Площадь и планировка: участок достаточно большой, чтобы построить просторный дом или дачу. Здесь можно создать уютное место для отдыха и работы. Ремонт и коммуникации: к участку подведены все необходимые коммуникации, включая электричество. Это позволит вам быстро начать строительство и обустройство участка. Инфраструктура: рядом с участком есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, спортивные клубы и другие объекты инфраструктуры. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о его преимуществах и договориться о просмотре.
Арт. 103315391 Прoдaетcя жилой дом 63,9 кв.м. в селе Бима Лаишeвcкoгo pайонa нa учacткe 10 сот. Дом уютный и теплый, пoлностью пpигодeн для постоянного комфоpтнoгo пpоживания. Большoй участoк, где можно пострoить новый дoм! Учacток суxoй, рoвный, пpямоугольный, земля плoдоpодная, находится в очень экологическом, живописном месте. С двух стoрон oкружен лесом. Рядoм рeкa Бимa. В доме печное отoплeние. Гaз и свет в доме. Дороги до участка зимой чистятся регулярно. Поселок активно развивается и застраивается. Рядом находятся поселки: Обухово, Зимняя Горка, Сокуры, Державино, Каипы. Звоните по указанному номеру телефона, и мы покажем вам участок в удобное для Вас время! Уважаемый покупатель, с этим участком от нашей компании Агентство недвижимости "ОК" Вы получаете: 1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки! 2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон -экономьте свое время! 3.Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров ,материнский капитал, ипотека. 4.Показ участка в любой удобный для Вас день. С уважением, Ильнара Вильнуровна!