Только на Циан
Авиастроительная
7 минут на транспорте
11 500 000 ₽
Крепкий дом из сруба в Казани на участке 5 соток | Свой дом в черте города
Продаётся добротный дом из сруба 2017 года на ул. Симферопольская, Авиастроительный район Казани.
Хороший вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме с участком, но при этом оставаться в городе, а не уезжать далеко за Казань.
Дом построен, основные коммуникации заведены, часть помещений уже готова к проживанию. При этом остаётся пространство для финальной отделки, поэтому новый собственник сможет довести дом до нужного состояния и оформить его полностью под себя.
О доме
Крепкий сруб, 2017 год постройки
Ленточный фундамент шириной 0,5 м, глубиной заложения 1,8 м. Выполнен с расчётом на глубину промерзания грунта 1,8 м, есть подтверждающие документы
2 этажа + мансарда + подвал
Площадь по документам — 100,6 м²
Высота потолков — 2,52,7 м
Пластиковые двухкамерные окна
Деревянные двери
За счёт мансарды и подвала фактическое пространство дома больше площади, указанной в документах.
Планировка
1 этаж: прихожая, гостевая комната, кухня, санузел.
2 этаж: две спальни и просторная гостиная.
Мансарда: большая комната и отдельное помещение под санузел. Вода уже выведена.
Подвал: техническое помещение.
Часть ремонта уже выполнена: готовы прихожая, кухня, часть второго этажа и мансарды. Некоторые помещения требуют завершения отделки, в том числе санузел на первом этаже и техническая часть.
Это уже учтено в стоимости дома. При этом новый собственник сможет завершить ремонт без необходимости переделывать чужие дизайнерские решения и адаптировать пространство полностью под себя.
Участок
5,04 сотки, 504 м²
Земли населённых пунктов
Забор из сетки, не по всему периметру
Два хозяйственных блока
Есть место для 12 автомобилей
Участок позволяет организовать пространство под себя: сделать зону отдыха, сад, место для барбекю или просто оставить больше свободного пространства вокруг дома.
Все основные коммуникации уже есть
Электричество — 3 фазы, 15 кВт
Газ подведён в дом
Отопление от двухконтурного котла 23 кВт
Центральное водоснабжение
Канализация — выгребная яма
Оптоволоконный интернет, Wi-Fi и ТВ
Локация
Главное преимущество этого дома — не нужно выбирать между частным домом и городской инфраструктурой
Дом находится в Авиастроительном районе Казани, в черте города.
До центра — около 35 минут
До асфальтированной дороги — около 3 минут
Рядом автобусы и трамвай, ходят регулярно
Магазины, школа и детский сад — примерно в 15 минутах пешком
До леса — около 7 минут
До водоёма — около 10 минут на машине
При этом рядом есть всё необходимое для повседневной жизни, а сам формат дома даёт то, чего обычно не хватает в квартире: свой участок, отдельный вход, больше пространства и возможность обустроить всё под себя.
По документам
Дом и земельный участок стоят на кадастровом учёте.
