Арт. 106264456 В центре города, в дали от транспорта, в уникальном месте - в элитном поселке Калуга в Вахитовского района г. Казани продается дом 270 квм.
В пешей доступности метро Суконная слобода, ост. Достоевского, ост. Калинина.
В велосипедной доступности элитные школы 18, 131, высшие учебные заведения. До аэропорта можно доехать за 20-30 минут.
На первом этаже располагается прихожая, спальня, ванная, кухня, гостиная.
Лестница, центральная дверь, пол в гостинной выполнены из массива дуба. Кухонный гарнитур: массив, имеет две зоны с двумя отдельными раковинами. В гостинной имеется камин с топкой производства Италия с системой отопления дома. Светильники Испанского производства.
На 1 этаже и цоколе установлена система сценарного света (управление освещением и звуком с сенсорной панели, выключателей или смартфона). Дом и сад оснащены фоновым звуком - мультирум. Музыка со всего мира. Сценарный свет вкупе с фоновым звуком поднимают комфорт в доме на новый уровень.
Интернет, телевидение оптоволокно, спутниковое телевидение.
На втором этаже располагаются три спальни, санузел, коридор.
Коридор имеет стеллажи для книг, шкафы.
На цокольном этаже собственный кинозал - система 7.1 с акустической подготовкой стен, холодная кладовка, котельная.
К дому пристроены три веранды: входная уличная (15 кв.м), большая закрытая с выходом из кухни ( 40,3 кв.м) и открытая веранда под крышей (21,7 кв.м). Под большой верандой имеется большое складское помещение - гараж со стеллажами (81 кв.м). Под входной уличной верандой имеется сухой погреб со стеллажами (13,5 кв.м.)
Внешние стены: облицовочный колотый кирпич, пена теплоизоляционная , кирпич, минвата, гипсокартон. Дом теплый. Фундамент из бетонных блоков.
Перекрытие - бетонные плиты. Облицовка цоколя - натуральный камень, отлив цоколя из лиственницы. Водоснабжение, газ, канализация - центральные.
Площадь второго дома дома - 130 кв.м (для проживания второй семьи или для спортивного комплекса с баней и бассейном, требуются строительно-отделочные работы).
Ворота изготовлены из металла и лиственницы. Двухуровневое расположение участка позволяет организовать на нижнем уровне участка приватный отдых в центре города, как в лесу с полной тишиной и уединением. На нижнем уровне имеется курятник, вписанный в ландшафт с елью и частично утопленный под землей, поэтому зимой отопление для него не требуется. Под тротуарной брусчаткой везде залит бетон с арматурой.
Площадь участка почти 10 соток. Сад: вишни, яблони, груши, абрикос, слива, черноплодная рябина, рябина красная, калина, ирга, облепиха, виноград, малина, черная и красная смородина, жимолость, крыжовник, черемуха, липа, лесной шиповник, ревень, щавель, жасмин, розы, пионы, ландыши, лилии, сирень, гортензия, нарциссы. Теплица 9,5 х 5,5 м) из сотового поликарбоната 10 мм с грядками Хольцера позволяет питаться органическими овощами и зеленью продолжительное время. Уникально-красивые виды на зеленые массивы с веранд и окон дома.
Дом готов к продаже, документы готовы, по всем вопросам обращайтесь
