13 000 000 ₽
Авторский коттедж 126м² со вторым светом на участке 13 соток в Тетеево
Адрес: Республика Татарстан, Лаишевский район, село Тетеево, Коттеджный поселок Лукошкино, ул. Луговая д.4.
Локация: Экологически чистое место у границ Волжско-Камского заповедника. Закрытый коттеджный поселок: въезд строго через шлагбаум, безопасность, статусное соседство, на территории оборудована современная детская площадка.
СТРОИЛСЯ АРХИТЕКТОРОМ ДЛЯ СЕБЯ
Это не безликий дом на потоковую продажу. Объект спроектирован и возведен профессиональным архитектором с бескомпромиссным контролем качества. В наличии есть полный фото- и видеоархив всех этапов строительства — от заливки первых свай до предчистовой отделки. Вы лично убедитесь в безупречности скрытых работ.
ГЛАВНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФИШКИ:
Усадка пройдена: Дом возведен в 2024 году. Прошел все климатические циклы, полностью отстоялся и готов к финишному ремонту.
Пространство и свет: Высота потолков в комнатах — 3.20 м. В зоне гостиной спроектирован роскошный второй свет высотой 4.5 метра.
Окна и двери на заказ: Все оконные проемы увеличенного, нестандартного размера. Качественные ПВХ-окна и высокая входная группа изготовлены строго по индивидуальному проекту.
Единение с природой: Продуманная планировка с прямыми выходами на будущую террасу как из просторной кухни-гостиной, так и из мастер-спальни.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И НАДЕЖНОСТЬ:
Стены: Оригинальный теплоэффективный блок Porotherm (дом дышит, зимой сохраняет тепло, летом — приятную прохладу). Наружная облицовка — высококачественный полноразмерный керамический кирпич.
Фундамент: Мощный свайно-ленточный фундамент из сертифицированного бетона марки М250. Выполнена капитальная гидроизоляция и качественное утепление основания.
Кровля: Долговечная металлочерепица, карнизные свесы и входная группа эстетично и надежно обшиты металлом.
Отделка: В 2025 году выполнена предчистовая отделка. Стены выровнены под маяк — можно сразу клеить обои.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ:
Отопление: Энергоэффективная комбинированная система. Абсолютно по всему периметру пола уложен водяной теплый пол + дополнительно установлены радиаторы под окнами.
Газ: Официально заведен в дом, котельная полностью готова к запуску.
Водоснабжение: Централизованная чистейшая вода от собственных водонапорных башен поселка (стабильный напор круглый год). В котельной уже смонтирован бойлер на 100 литров.
Канализация: Все выводы под сантехнику в котельной и санузлах полностью подготовлены и выведены.
Электрика: Полная разводка кабеля по ГОСТу, все точки под розетки и выключатели готовы.
Плюс для контроля: Отсутствие финишной стяжки пола позволяет вам и вашему технадзору лично проверить идеальную раскладку труб и кабелей перед заливкой бетона.
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО (13 СОТОК ИЖС):
Участок правильной формы позволяет грамотно зонировать пространство. По проекту уже четко выделено и подготовлено место под парковку автомобилей. На оставшейся огромной территории свобо
