38 000 000 ₽
Гаврилково | дом 243,3 м² | 12,6 сотки | панорама Свияги и Свияжска
Продаётся современный кирпичный дом 243,3 м² в д. Гаврилково, ул. Набережная, 11А. Участок 12,61 сотки.
Главное здесь — расположение: открытый панорамный вид на акваторию Свияги, Свияжск и противоположный берег. Зимой видны подсвеченные склоны "Свияжских холмов". Панорамные окна, высокий берег и никакой плотной застройки перед глазами.
Осуществлен отдельный прямой заезд с трассы. Въезд закрытый, ключи дистанционного управления только у собственников. Можно не делать крюк через деревню примерно на 5 минут: съехали с трассы — и сразу дома.
Сам дом — строился для себя. Очень аккуратно выполненный, законченный ремонт: ровные окрашенные стены, керамогранит, тёплые полы, качественные потолки, деревянные двери, лестница из ясеня, ламинированные окна с тёмным профилем, сантехника и плитка Kerama Marazzi.
Дом чистый, ухоженный, без недоделок — можно заезжать сразу.
Планировка
На основном этаже: три спальни 15,7 + 18,2 + 18 м², мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом, гостиная 25,8 м² с панорамными окнами, отдельная кухня 9,9 м², большая прихожая, техническое помещение и санузлы.
На цокольном этаже — ещё одна гостиная 23,3 м², отдельная кухонная зона, застекленная терраса, русская дровяная баня, предбанник, санузел и большой технический блок (отдельный вход с улицы). Здесь огромное количество полезной площади для хранения, мастерской, спортзала или других сценариев.
По дому разведены все необходимые коммуникации: газовое отопление, тёплые полы, скважина, септик, электричество, интернет, вентиляция.
12,61 сотки — комфортный размер участка для такого дома: достаточно пространства для полноценного благоустройства, зоны отдыха, газона, беседки или летней кухни. Есть возможность выкупа соседних участков (до 39 соток)
Рядом Иннополис, остров-град Свияжск и курорт "Свияжские холмы" — горнолыжные трассы зимой, гольф, SPA, рестораны и отдых круглый год. До Казани удобный выезд по М-7.
То есть здесь можно жить постоянно, работать в городе или Иннополисе и при этом каждый день возвращаться домой с совершенно загородным ощущением.
Республика Татарстан, Верхнеуслонский район, д. Гаврилково, ул. Набережная, 11А
Дом — 243,3 м²
Участок — 12,61 сотки
3 спальни + 2 гостиные
Сауна
2 кухонные зоны
Панорамное остекление
Вид на Свиягу и Свияжск
Газ, скважина, септик
Прямой закрытый заезд с трассы
По документам дом жилой, участок — земли населённых пунктов, ЛПХ. Площадь участка по ЕГРН именно 1 261 м², площадь дома 243,3 м².
Обременений нет.
Звоните — покажем дом и отдельно проедем по прямому заезду. На просмотре обязательно выйдите к панорамным окнам: фотографии масштаб этого вида передают далеко не полностью.
#Гаврилково #домГаврилково #домНаСвияге #домСоВидом #видовойДом #домУВоды #домСБаней #видоваяБаня #баняСВидом #баня #видНаВоду #видНаСвияжск #Свияжск #СвияжскиеХолмы #Иннополис #ВерхнеуслонскийРайон #загородныйДом #премиальныйДом #ПанорамныеОкна #домКазань #купитьДомКазань #недвижимостьКазань #АНКазань
1251490
