6 500 000 ₽
Продается теплый и очень ухоженный дом в живописном селе Татарская Айша. Строили для себя, вкладывая душу и внимание в каждую деталь.
Участок 16,5 соток ровный. Рядом река Казанка, обустроенная купель с родниковой водой, родник, исторические места (родник Святого Муллы-Хаджи, музей-заповедник Иске Казан). На участке растут яблони, смородина, крыжовник, малина, сосны, туи, ели, розы. Участок грамотно зонирован: на передней части - декоративный сад и зона отдыха, а в глубине — просторная территория под посадки. Уникальное расположение: соседи только с одной стороны. Тишина, приватность и отсутствие лишних глаз.
Дом (сруб+каркасный пристрой): просторная кухня-гостиная оснащена всем необходимым; вместительный зал с мебелью; туалет с водяными теплыми полами, где предусмотрены коммуникации под установку стиральной машины и душевой кабины; второй этаж (мансардный) свободной планировки — отличная возможность расширить жилую площадь под свои нужды; окна в доме высококачественные деревянные двухкамерные стеклопакеты с качественной фурнитурой, на крыше металлочерепица.
Инженерные коммуникации: дом отапливается газовым настенным котлом Vailant; скважина на 15 метров, глубинный насос и гидроаккумулятор работают исправно; горячая вода в доме (обогревается настенным котлом); имеются две полноценных выгребных ямы с бетонными кольцами: одна для дома, вторая для бани (не откачивали ни разу за 10 лет, все уходит в землю); на участке проложен кабель для подсветки дорожек, установлены светильники-столбики; два года назад проведен новый электрический кабель от столба к дому, установлен новый элкетрощиток для вводного кабеля и счётчика; установлена спутниковая тарелка Триколор ТВ; есть возможность подключения высокоскоростного интернета.
Банный комплекс: баня из сруба с печью открытого типа. Нагревается за 1,5-2 часа. Сруб стоит на кирпичной кладке высотой 60 см, что предотвращает бревна от гниения. На полу залита стяжка с пеноплексом толщиной 10 и выложена плитка. Также на полу деревянный настил который легко поднимается для просушки. В баню проведена теплотрасса из дома и установлена батарея. Предбанник с теплым полом, можно ходить в баню круглый год! Закрытая дровница прямо в топочной. Дрова в подарок!
Беседка совмещена в один комплекс с баней. В беседке большая кирпичная печь, холодильник, мойка, столешница.
Готовый хозблок с полками, в котором можно хранить весь инвентарь и инструмент; летний душ; бак для полива сада; летний уличный туалет, погреб для хранения заготовок и овощей, парник.
В деревне асфальтированные дороги, зимой чистит трактор. Ближайшая станция электрички Камаево. До Казани 35 км.
Юридически чистый объект, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Реальному покупателю торг уместен. Помощь в одобрении ипотеки.
Это не просто объект недвижимости, а любимый семейный дом. Все ремонтные и профилактические работы проводились вовремя, обновлялся банный комплекс. Уверены, что найдется новый хороший хозяин.
