Арт. 132442245 Премиальный глэмпинг и банный комплекс на собственном озере (Большие Яки).
Вашему вниманию предлагается полностью упакованный, действующий и высокомаржинальный бизнес в самом перспективном сегменте туризма — глэмпинг "Ягодная Долина". Это место с уже сложившейся репутацией, расположенное в эксклюзивной локации Зеленодольского района (село Большие Яки). Важно: Вы можете приобрести как сам глэмпинг (готовый туристический объект), так и рассмотреть покупку расширенной концепции — всего агротуристического комплекса, включающего в себя ягодную ферму с цехом заморозки и современным хранилищем. Обе опции обсуждаются, детали — при личном общении.
Локация. Природа. Статус. Это идеальное место для загородного отдыха премиум-класса с точки зрения логистики и природных факторов:
Собственное озеро: Уникальное преимущество. Чистейшая вода, вид на водную гладь из каждого домика. Возможность купания, рыбалки, катания на САПах .
Природный заповедник: Участок окружен хвойным лесом и находится рядом с Раифским заповедником, что создает особый микроклимат и чистейший воздух .
Развитая инфраструктура поселка: Отличная асфальтированная дорога, устойчивая сотовая связь (3 оператора), рядом Раифский монастырь (ключевая точка притяжения паломников и туристов), детский сад, клуб, спортплощадки.
Ягодный туризм (уникальное преимущество): Вокруг — ягодные поля. Это ваш уникальный продукт, который выделяет вас среди обычных глэмпингов у воды.
Что входит в продажу (основной лот)
Продажа осуществляется как единый имущественный комплекс. Земля в собственности, коммуникации центральные и автономные высокого класса.
Земельный участок: Собственность, 2,3 Га (230 соток). На данный момент ведется работа по переводу в категорию "Рекреация"
Глэмпинг (5 домов):
- Площадь каждого: 50 кв. м. Вместимость: до 6 человек (2 спальни, гостиная, кухня).
- Комплектация: Панорамные окна с видом на озеро/лес, дизайнерский ремонт, полный набор техники и посуды, санузел, Wi-Fi.
- Материалы: Качественный утепленный профилированный брус. Дома пригодны для круглогодичного проживания.
Банный комплекс: Отдельное здание для спа-терапии. Современная парная, подогреваемый огромный чан (фурако) для погружения после парилки, терраса для отдыха .
Гостевой дом: Отдельный дом 140 м2 на компанию до 10 человек (для корпоративов или больших семейных праздников).
Инфраструктура и активность:
Зимой: большая горка для катания на тюбингах, возможно катание на лыжах, снегоходах (одни из лучших трасс в Татарстане).
Летом: САП-борды, велосипеды, батуты, мангальные зоны, прогулки в лесу, грибная охота, также на ферме растут и доступны для сбора 5 видов ягод это земляника альпийская, малина, клубника, красная и черная смородина.
Инженерная надежность
Бизнес полностью автономен и не зависит от перебоев ресурсов:
Газ: Магистральный газ подведен.
Тепло: Собственная котельная.
Электричество комплекс запитан с нового трансформатора запас мощности до 680 Квт
Вода: Артезианск
