Только на Циан
Площадь Тукая
8 минут пешком
4 000 000 ₽
Прибыль 80 500 ₽/мес.
Арт. 129888966 Предложение для инвесторов!
Центр Казани сейчас бьет рекорды по внутреннему туризму, поэтому локация в 920 метрах от часов на Баумана — это гарантированный поток гостей круглый год.
Формат "купил и забыл" под управлением УК — классика для пассивного дохода.
Основные параметры предложения
* Локация: Супер-ликвидная. Исторический центр, всё в пешей доступности. Для посуточной аренды это ключевой фактор.
* Котловой метод (13 номеров): Это огромный плюс для инвестора. Доходы от всех номеров суммируются и делятся пропорционально долям. Если конкретно ваш номер будет пустовать неделю из-за мелкого ремонта, вы все равно получите доход за счет заселения остальных 12 комнат. Это минимизирует риски кассовых разрывов.
* Управление: Полное операционное управление (клининг, заселение, маркетинг, ремонт) берет на себя УК.
Взгляд реалиста: окупаемость 5,5 лет
Заявленная окупаемость в 5,5 лет означает чистую доходность около 18,2% годовых. Для рынка недвижимости (даже коммерческой формата апарт-отелей) это феноменальный показатель. Обычно реальная доходность качественных апартаментов в Казани под управлением УК крутится в районе 912% годовых (окупаемость 811 лет).
Чек-лист для проверки объекта перед сделкой:
1. Статус недвижимости: Это официально нежилые помещения.
2. Стадия готовности: запуск к августу, в самый востребованный месяц, на объекте уже идет чистовая отделка и закупка мебели.
3. Договор с УК: все юридически чисто.
Успейте инвестировать выгодно! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель и записаться на просмотр. Позвольте вашим деньгам работать на вас. Готовый бизнес на улице Бутлерова в городе Казань.
