Продажа коммерческого участка в районе Авиастроительный в городе Казань
Средняя цена в результатах поиска
31,55млн ₽
Авиастроительная
24 минуты на транспорте
31 551 000 ₽
УСН
Код объекта: 1658652.
В продаже 1,05 ГА пром.назначения (П2) в г. Казани.
Шикарная локация:
- Расположился между микрорайонами Борисоглебское и Кадышево;
- До въезда к основным дорогам в г. Казани 4 км;
- До въезда к федеральной трассе М7 всего 5.4 км;
- Асфальтированные подъездные пути вблизи, грунт до участка около 300 метров;
- По градостроительному плану предусмотрено возведение новой дороги вдоль массива
- Внимание данную цену и очевидную перспективу, это 1-я линия от запроектированной дороги
Живописная территория:
- Рельеф участка преимущественно ровный, с небольшими перепадами;
- Присутствуют несколько некапитальных строений;
- Вдоль границ массива растут хвойные породы деревьев;
Коммуникации на территории массива:
- Электричество (+/- 100кВт), ранее была ТПешка;
- Газ
Широкий спектр возможностей, находится в территориальной зоне (П2), основные виды разрешенного использования:
- 6.9 Склады;
- 6.9.1. Складские площадки;
- 6.3 Легкая промышленность;
- 6.4 Пищевая промышленность;
- 6.7 Энергетика;
- 4. 9. 1. 4. Ремонт автомобилей;
и т.д. (детальнее по запросу)
В этой локации есть ещё 2 участка по 1 ГА, детали по запросу
Идеально подходит под: склад, логистический центр, производственную площадку, индустриальный парк, технопарк, производство, промышленность, базу и т.п.
2 собственника, чистая продажа, быстрый выход на сделку!
Звоните сейчас, успейте стать обладателем наилучшего предложения!
Только на Циан
Авиастроительная
4 минуты на транспорте
90 000 000 ₽
УСН
В продаже земельный участок от 1 собственника - 151 сот. прoм.назнaчения (под склады, производство; разные виды промышленности; хранение автотранспорта, служебные гаражи, автомойки, ремонт авто, магазины.
Виды разрешенного пользования: Под производственные и промышленные предприятия II, III, IV классов опасности.
Находится в Авиастроительном районе г.Казань, ул.Теплично-Комбинатская, между 17 и 21 зданиями.
- Асфальтированные подъездные пути,
- Ровный участок, без мусора, огорожен жб-забором, въездная группа ворота из профилированного листа.
- Доступны инженерные коммуникации.
- кад. 16:50:210202:68
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Суконная слобода
11 минут на транспорте
13 500 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок 4,5 сотки в Казани — отличная возможность для строительства дома или инвестиционного проекта!
Локация и инфраструктура. Участок находится в г. Казани на ул. Олонецкой, д. 60 — в перспективном районе рядом со строящимися ЖК Сиберово и Manzara Towers: локация активно развивается, инфраструктура будет только улучшаться.
Транспортная доступность. Удобный подъезд с двух направлений: со стороны ул. Арбузова (через ул. НовоАзинскую) и со стороны Сибирского тракта (через ул. Халитова). Дорога с качественным покрытием — подъезд возможен в любое время года.
Что есть на участке. Зарегистрирован гараж площадью 45,5 кв. м — можно использовать сразу.
Возможности застройки. Текущий ВРИ — ИЖС, но ГПЗУ 2026 года предусматривает широкий спектр разрешённых видов использования: от строительства жилого дома до объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. При желании можно оформить условноразрешённый ВРИ под магазин или иной коммерческий объект.
Юридическая чистота. земельный участок без обременений. Все документы готовы к сделке: ГПЗУ 2026 года, правоустанавливающие документы на участок и гараж.
Только на Циан
6 000 000 ₽
УСН
Земельный участок
Кад. номер: 16:33:121412:17
Статус: Ранее учтенный
Адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Пестречинское сельское поселение, кв-л 121412, з/у 17
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Кадастровая стоимость: 25 960 188 руб
Уточненная площадь: 60000 кв.м
Разрешенное
использование: Полигоны ТБО
Яшьлек
5 минут на транспорте
80 000 000 ₽
97 919 ₽/м²・УСН
Предлагаем к покупке помещение общей площадью 817 квадратных метров расположенной на 3 этаже отдельно стоящего здания по адресу: Ямашева 51Б.
Самая низкая цена на рынке за квадратный метр!
— Первая линия.
— Высота потолков 3,5 м.
— Электричество 220 кВт.
— Вода центральная.
— Приточно-вытяжная система.
— Городское отопление.
— Кондиционирование.
— Приточно/вытяжная вентиляция.
— Удобные подъездные пути.
— Большая парковка.
— Хороший трафик Рядом улицы: Амирхана, Мусина, Чистопольская, Чуйкова
Арт. 136857530
Суконная слобода
4 минуты на транспорте
18 950 000 ₽
120 701 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137075010 Готовый арендный бизнес или идеальный офис для вашей компании в центре Казани!
Продается многофункциональное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 157 кв.м. в престижном Вахитовском районе.
Объект распологается внутри современного нового дома. Это идеальный вариант как для размещения собственного бизнеса, так и для получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду.
Главные преимущества помещения:
Премиум-локация: Самый центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Качественный ремонт: Объект полностью готов к работе и не требует вложений.
Удобная планировка: Функциональный кабинетный формат для эффективной организации пространства.
Два отдельных входа: Обеспечивают комфорт для сотрудников и клиентов, а также удобство разгрузки.
Собственное парковочное место: Огромный дефицит для центра города — закреплено за помещением.
Новый дом: Презентабельный внешний вид здания, современные инженерные коммуникации.
Варианты использования:
Помещение универсально и отлично подойдет под следующие направления:
Представительский офис или штаб-квартиру компании
Медицинский центр, стоматологию или косметологию
Салон красоты премиум-класса
Образовательный или детский развивающий центр
Студия танцев и фитнесс студии
Условия сделки:
Помещение без обременений. Документы полностью готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и стать владельцем ликвидной недвижимости в центре столицы!
Площадь Тукая
6 минут пешком
47 000 000 ₽
293 750 ₽/м²・УСН
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА !!!
Коммерческое пoмeщeниe общей площадью 160 кв.м в цeнтрaльной истoричecкой чacти гopoдa,
1-й этаж, 1-я линия улицы, пaнoрамнoe oстекление, потолки 4,5 м.
Престижное тихое место , напpотив рaсполoжен cквер Caд "Эpмитаж", pядом Лядcкoй сад, улицы Пушкина, Щаповa, Нeкpасова, Кoчeтов пеpеулок.
Отличная транспортная доступность, рядом станция метро и остановки транспорта "Площадь Тукая".
B пoмeщeнии выпoлнeн качеcтвенный ремонт под салон красоты.
Собственная просторная наземная парковка на 10 автомобилей (за шлагбаумом).
Оптимально под салон красоты, СПА-салон, дизайнерский бутик, шоу-рум, представительский офис компании, апартаменты.
Без ограничений и иных юридических проблем.
Дополнительная информация по запросу.
Звоните!
Площадь Тукая
20 минут пешком
62 822 400 ₽
320 000 ₽/м²・УСН
Ваш бизнес-проект в самом сердце города!
Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 196,32 м² на 1-м этаже нового жилого комплекса бизнес-класса - ЖК МАКСАТ. Это идеальное место для старта или расширения вашего бизнеса благодаря гарантированному трафику жителей и отличной локации.
Ключевые характеристики:
- Площадь: 196,32 м².
- Расположение: первый этаж с тремя отдельными входными группами.
- Планировка: свободная, без несущих стен, что позволяет реализовать любую концепцию.
- Инженерные системы: современное здание с витражным панорамным остеклением и выделенной электрической мощностью 17,7 кВт.
- Локация: престижный исторический центр города рядом с ТРЦ "Кольцо", транспортными развязками, детскими садами и школами, парками и набережной.
Свободная планировка адаптируется под любой вид бизнеса: супермаркет, магазин у дома, ресторан, кафе или кофейня, шоурум, бутик, салон красоты, фитнес-клуб, детский развивающий центр, офис продаж, банк и т.п.
Не упустите возможность занять лучшую точку в густонаселённом районе города!
Свяжитесь с нами для организации просмотра!
Только на Циан
Яшьлек
6 минут на транспорте
55 000 000 ₽
УСН
Продается земельный участок 3169 кв.м в Московском районе г.Казани, на территории Технополиса Химград ул. Восстания, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную площадку, строительство производственной базы. Участок расположен вдоль железнодорожной линии, коммуникации вдоль участка. По ГПЗУ застройка разрешена на всем участке. Продажа от собственника. Риелторов просьба не беспокоить.
Только на Циан
Аметьево
7 минут пешком
8 000 000 ₽
59 746 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽
ГАБ | Доход с первого дня | 127 531 ₽/мес. | 133 м² | ЖК Легенда
Доход с первого дня после покупки
Чистый доход — 127 531 ₽/месяц
Потенциал роста до 150 742 ₽/месяц
Доходность — 19,1% годовых, потенциал — 22,6%
Окупаемость — 5,2 года, потенциал — 4,4 года
Большинство коммерческих помещений в новых ЖК продаются без арендаторов. После покупки собственнику приходится делать ремонт, искать арендаторов и месяцами не получать доход. Здесь этот этап уже пройден.
Вы покупаете готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и начинаете получать доход сразу после регистрации сделки.
Финансовые показатели:
Стоимость — 8 000 000 ₽
Чистый МАП — 127 531 ₽/мес.
Потенциальный чистый МАП — 150 742 ₽/мес.
Доходность — 19,1% годовых
Потенциальная доходность — 22,6% годовых
Окупаемость — 5,2 года
Потенциальная окупаемость — 4,4 года
Почему этот объект выгоднее большинства предложений
Доход начинает поступать сразу после покупки.
Действующие арендаторы уже работают.
Помещение не требует дополнительных вложений.
Современный жилой комплекс с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой.
Отличное расположение обеспечивает стабильный спрос на аренду.
Свободен только один кабинет площадью 17,2 м². Его сдача позволит увеличить чистый доход более чем на 23 000 ₽ в месяц.
Доход распределен между несколькими арендаторами, что снижает риски по сравнению с объектами, где весь поток зависит от одного арендатора.
О помещении:
ЖК Легенда Площадь — 133 м²
ЖК Легенда — современный жилой комплекс с высоким пешеходным трафиком и устойчивым спросом на коммерческие помещения.
8 отдельных кабинетов
современный ремонт
потолки 3 метра
интернет во всех кабинетах
видеонаблюдение
приточно-вытяжная вентиляция
узаконенная перепланировка
До станции метро Аметьево — 610 минут пешком.
Доход формируют арендаторы из разных сфер бизнеса: услуги, торговля, склады и юридические адреса. Такая диверсификация делает арендный поток более стабильным и снижает зависимость от одного арендатора.
Документы
Один собственник
Продажа с НДС
Полная сумма в договоре
Документы готовы к сделке
Предоставлю информацию по арендаторам, подтверждение арендных платежей, структуру расходов, планировку, фотографии и видеообзор.
Звоните или пишите. Покажу объект, предоставлю финансовые показатели и отвечу на все вопросы.
Только на Циан
Проспект Победы
4 минуты пешком
17 700 000 ₽
36 435 ₽/м²・УСН
Продажа от Собственника.
Рассмотрю обмен на вашу недвижимость с доплатой с вашей стороны .
Помещение 485,8 кВ м, свободного назначения. Удобное месторасположение:
-1 линия
- оживленная улица
- станция метро Проспект победы в 5 минутах неспешным шагом
- индивидуальный отдельный вход со двора .
Риэлторов прошу не беспокоить.
Возможен торг после просмотра.
Горки
20 минут на транспорте
50 000 000 ₽
УСН
Код объекта: 2032627.
Уникальное предложение для бизнеса и инвесторов: земельный участок в черте г. Казани!
Описание объекта:
Представляем вашему вниманию земельный участок площадью 57 соток, расположенный по адресу: Россия, Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, производственно-логистический парк Вертелевка. Участок имеет статус "промназначения", что открывает широкие возможности для развития бизнеса.
Расположение: Участок расположен в черте города Казани, вблизи автодорог Мамадышского тракта и М-7, что обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным магистралям и инфраструктурным объектам. Близость к городу делает этот участок привлекательным для реализации проектов, требующих регулярного взаимодействия с деловыми партнёрами и клиентами.
Инфраструктура: Расположение участка позволяет воспользоваться развитой инфраструктурой района. В непосредственной близости находятся деловые центры, торговые площадки и другие объекты, необходимые для успешной коммерческой деятельности. Это создаёт дополнительные возможности для развития бизнеса и привлечения клиентов.
Коммуникации и подъездные пути: К участку обеспечен удобный подъезд по асфальтированной дороге, что гарантирует круглогодичный доступ. Наличие электричества на участке упрощает процесс начала работ и реализации проекта.
Перспективы: Данный земельный участок — это отличная возможность для инвесторов и бизнес-профессионалов реализовать свои идеи. Участок может стать основой для строительства производственных помещений, складских комплексов или других объектов, востребованных на рынке.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Мамадышский тракт М7 Вертелевка Проезд Хезмэт
У метро
У метро
По районам
По субъектам области
- Рыбная Слобода пгт
- Елабуга муниципальное образование
- Мензелинский район
- Сизинское с/пос
- Агерзинское с/пос
- Октябрьское с/пос
- Куюковское с/пос
- с. Нижнее Бишево
- Надеждинское с/пос
- с. Ильинское
- Набережно-Морквашское cельское поселение
- Мензелинск
- с. Кулаево
- Урманчеевское с/пос
- Балыклы-Чукаевское с/пос
- с. Биклянь
- Менделеевский район
- с. Альдермыш
- Кулаевское с/пос
- Карабаш муниципальное образование
- Старошешминское с/пос
- с. Державино
- Отар-Дубровское с/пос
- Лениногорск
- Бехтеревское с/пос
- Муслюмовский район
- Пестречинское с/пос
- с. Габишево
- Алькеевский район
- д. Азьмушкино
- с. Шланга
- Бетькинское с/пос
- Орловское с/пос
- с. Кузембетьево
- Митряевское с/пос
- Нармонское с/пос
- с. Норма
- Кукмор
- Энтуганское с/пос
- с. Русский Акташ
- Нижнесуыксинское с/пос
- с. Кульшарипово
- Большекабанское с/пос
- д. Надеждино
- Новошешминский район
- Нурлат
- с. Айша
- Урнякское с/пос
- Манзарасское с/пос
- д. Абла
- Шильнебашское с/пос
- Биюрганское с/пос
- Матюшинское с/пос
- с. Актаныш
- Богатые Сабы пгт
- Камское Устье пгт
- Бишмунчинское с/пос
- Арск
- Кульшариповское с/пос
- с. Мамыково
- Вахитовское с/пос
- Шингальчинское с/пос
- Кукморский район
- Полянское с/пос
- Маметьевское с/пос
- Иске-Казанское с/пос
- Катмышское с/пос
- Мелекесское с/пос
- с. Новошешминск
- Танайское с/пос
- Нижнекамск муниципальное образование
- Балтаси пгт
- Конское с/пос
- Новопольское с/пос
- Макаровское с/пос
- Староисаковское с/пос
- Шеморданское с/пос
- с. Высокая Гора
- Тетюшский район
- Сабинский район
- Азьмушкинское с/пос
- Большетолкишское с/пос
- Калейкинское с/пос
- Столбищенское с/пос
- Красногорское с/пос
- Лебяжинское с/пос
- Нижнеалькеевское с/пос
- д. Мещеряково
- Большекачкинское с/пос
- Алексеевский район
- Родниковское с/пос
- Тетюши
- с. Усады
- Имени Воровского с/пос
- Большекургузинское с/пос
- Азнакаево
- с. Среднее Девятово
- Новотроицкое с/пос
- Совхозно-Галактионовское с/пос
- Уразлинское с/пос
- Верхнеуслонское с/пос
- с. Бело-Безводное
- с. Черемшан
- Шушмабашское с/пос
- с. Чирша
🏠 Как купить коммерческий участок в районе Авиастроительный в городе Казань на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в районе Авиастроительный в городе Казань?
- ✓ В базе Циан 3 коммерческих участков промназначения в районе Авиастроительный в городе Казань
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в районе Авиастроительный в городе Казань?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 31,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 300 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 87,7 млн ₽ |